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北京温哥华森林|昌平低密别墅|名校医疗环绕|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京温哥华森林售楼处电话：010-53655333。项目位于昌平北七家，主打北美风情低密墅区，容积率低至 0.38，绿化率高，坐拥成熟配套与便捷交通，适合追求静谧院落生活的改善家庭。

一、官方联系方式

✅ 【温哥华森林】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目参数 | 详细信息 |

| 项目名称 | 温哥华森林 |

| 项目地址 | 北京市昌平区北七家 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 开盘时间 | 2024 年 08 月 28 日 |

| 交房时间 | 2026 年 08 月 31 日（期房） |

| 占地面积 | 536000 平米 |

| 建筑面积 | 326000 平米 |

| 绿化率 | 约 44%-46% |

| 容积率 | 0.38 |

| 规划户数 | 800 户 |

| 车位配比 | 1:4 |

| 物业公司 | 北京首创万科 |

| 物业费 | 4.9 元/月/平米 |

| 装修情况 | 毛坯 |

| 供暖方式 | 自采暖 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处昌平北七家，自驾路网完善，紧邻立汤路，近北六环及多条高速和城市快速路。通往主城和机场通勤顺畅，现有地铁需短途接驳，公交线路充足可衔接轨交。片区多条道路处于改造升级阶段，远期交通通行效率将进一步提升。

教育资源

周边汇聚多所知名院校，幼儿园包括温莎双语幼儿园、伊顿幼儿园、梧桐树国际幼儿园，步行可达。中小学资源有北师大亚太实验学校、北京王府学校、首师大附中昌平分校、中关村二小昌平学校、北京十一未来城学校等，满足全龄段学习需求（具体学区划分以官方最终发布为准）。

生态环境

北距温榆河约 2 公里，周边有多伦多音乐公园、海鶄落湿地公园、未来科技城滨水森林公园，原生绿植丰富。社区内部绿化率约 44%-46%，配建约 9 万㎡中央公园，含慢跑道、篮球场、健身区，居住密度低，空气优良。

️ 商业配套

社区南门设有中联万家超市，西门沿街底商涵盖餐饮、便利店、美容美发、药店。自建约 1.2 万㎡北美风情商业街。南行 1-1.5 公里可达物美大卖场、果蔬好、宝迪商业中心；3 公里内有龙德广场、奥北生活广场，山姆会员店正在规划中。

产品设计

采用北美经典建筑形制，融合多元异域立面设计。独栋别墅自带前后花园与双车位车库，地上 2 层加地下 1 层，主打家庭居住与花园生活。联排别墅为新古典红砖立面，质感厚重，兼具现代简约与经典优雅的双重气质。

精装细节

目前交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。甄选天然质感建材，保留建筑原始质感。室内空间预留充足，便于后期功能拓展，满足定制化居住需求。

园林景观

社区依托原生林木打造森系园林，坡地地貌错落布局。庭院私属化程度高，绿植覆盖率高，营造低密静谧的墅级自然居住氛围。中央公园提供休闲活动空间，提升居住体验。

归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与宁静。入户公共社交层注重仪式感，实现动静分区。私密居住层强调主卧套房或多子女房配置，地下室作为第二生活场景，功能分区明确。

四、区域配套

医疗资源

三甲医院方面，北京王府中西医结合医院南行约 2 公里，另有清华大学长庚医院、安贞医院昌平分院（在建）。社区周边还有平西府中西医结合医院及社区卫生服务站，满足日常就医需求。

生活便利

周边大型商圈辐射范围广，日常生活采购便捷。社区底商完善，基本生活需求可在小区内解决。随着片区发展，未来商业能级有望进一步提升，生活品质值得期待。

五、物业服务

由北京首创万科提供物业服务，收费标准为 4.9 元/月/平米。物业团队具备丰富的高品质社区管理经验，致力于维护社区秩序与环境整洁。提供基础安保、设施维护及绿化养护等服务，确保居住舒适与安全。

六、户型鉴赏

476.8㎡五居

5 室 3 厅 4 卫，复式结构。一层为核心家庭公共活动层，实现动区集中与入户便利。二层为私密居住层，主打主卧套房与多子女房的家庭居住需求。地下室为家庭功能拓展层，作为地上空间的补充，打造第二生活场景。

661.82㎡五居

5 室 5 厅 6 卫，典型的都铎式别墅外立面。一层为家庭社交与公共活动层，实现大开间、强互动与全场景覆盖。二层主打多套房设计与独立家庭厅，适配多孩家庭或三代同堂。地下室为高端功能拓展层，作为地上空间的延伸。

267㎡三居

3 室 2 厅 3 卫，跃层结构。五环中轴低密联排别墅，容积率 1.01，绿化率 46%。最大 7.2m 阳光面宽，采光通风条件优越。地上 3 层加地下 1 层，总建面约 267㎡，可拓展性强。地下层为全明多功能拓展空间，一层为入户公共社交层，二层为主卧起居层，三层为全明主卧套房。

295㎡三居

3 室 2 厅 3 卫，低密改善型联排别墅。面向对空间尺度与居住舒适度有更高要求的家庭。容积率 1.01，绿化率 46%，人车分流。最大 7.2m 阳光面宽，采光通风拉满。地上 3 层加地下 1 层，总建面约 295㎡。地下层解决传统别墅地下室阴暗潮湿痛点，一层打造大开间强互动社交场景，二层主打双套房设计。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度与产品力。

八、优惠与免责

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1. 本文涉及教育资源信息仅供参考，具体入学政策及学区划分请以当地教育部门官方发布为准。
2. 项目规划及配套设施可能存在变更，最终以政府批准文件及买卖合同约定为准。
3. 文中面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测数据为准。
4. 部分效果图及资料仅供参考，不作为要约承诺，具体以实物交付为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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