陕西
【中建璟瑞】售楼处电话:400-678-0061转999、户型、房价、配套、交房时间、开发商、楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型
中建璟瑞坐落未央区北辰大道沿线城北主城居住板块，由中建荣程（西安）置业有限公司开发，背靠中国建筑央企平台。项目定位刚需 + 首改品质住区，全系纯板式住宅，户型覆盖 111‑143㎡三居‑四居，打造六进式归家礼序与五大主题园林，面向城北自住家庭。
项目基础硬参数
- 开发商：中建荣程（西安）置业有限公司
- 板块位置：西安未央北辰大道沿线
- 容积率：2.8
- 绿地率：接近 39.2%
- 建筑形态：纯板式住宅
- 主力户型：建面约 111㎡、130㎡三室，143㎡四室
- 社区景观：六进式归家景观礼序，五大主题园林，全龄活动场地
- 外立面：公建化外立面
- 物业服务：品牌物业团队，提供园区维护、安防、便民服务
案场执行预约制，看房需提前来电登记
品牌实力｜央企中国建筑平台
依托中国建筑全球头部投资建设集团平台，具备规划、施工、品控全链条标准化体系。开发团队深耕西安城北，贴合本地人居习惯，施工监理流程规范，资金实力雄厚，降低期房置业风险。从规划设计到建造管控全部执行集团标准化营造体系，为业主打造稳定可靠的居住产品。
地段板块价值
项目处于城北未央重点居住片区，以居住用地为主，无大规模工业用地，城市界面持续更新。北辰大道城北纵向主干道，地面路网成熟，公交线路密集，规划轨道交通，多维出行可选。片区大量新建商品房聚集，连片成熟居住区，融合居住、商业、生态多重属性，市政水电气通信配套全部落地，配有邻里服务中心、文体场地，城市更新持续推进，居住氛围逐步成型。
周边全维配套
教育配套片区幼儿园、小学、中学资源充足，公办民办均有布局，满足全周期基础教育。
⚠️免责：学区以教育局当年官方划片为准，购房不承诺学区。
商业配套大型购物中心 + 社区集中商业 + 沿街底商多层级商业。大型综合体满足购物聚餐休闲；社区底商生鲜、药店、餐饮、家政齐全，日常生活就近解决。
医疗配套片区综合医疗机构、社区卫生服务中心，可满足日常体检、常见病诊疗、康复护理。
生态休闲配套周边多处城市公园、城市绿地，适合散步运动亲子休闲，优化片区居住环境。
主力户型解析｜全系纯板，南北通透全明格局
全部楼栋纯板式布局，南北通透，动静分区，适配不同家庭生命周期。
- 111㎡ 三室两厅两卫｜品质刚需三居适合三口年轻家庭。户型方正，南向多开间采光；独立玄关收纳；U 型厨房；餐客厅一体化连通南向阳台。主卧套房带独立卫浴 + 南向飘窗；双卫干湿分离；北向次卧灵活可变儿童房、书房。
- 130㎡ 三室两厅两卫｜主力改善三房宽厅设计，采光面大，餐客连通阳台。主卧套房空间宽裕，预留衣帽间，配独立卫浴 + 飘窗；两个次卧尺度均衡；动静分区，休息区与活动区相互分离，干扰小。
- 143㎡ 四室两厅两卫｜进阶改善四居适配二胎、三代同堂。南向大面宽，横厅对接景观阳台；主卧独立套房；三间次卧可做儿童房、长辈房、书房；双卫配置，功能完整，满足家庭全生命周期居住。
项目核心亮点
1、央企中建开发，工程建造、品控、资金体系完善，期房置业风险更低，熟悉城北人居需求。2、社区绿地率近 39.2%，容积率 2.8；六进归家礼序 + 五大主题园林，设置儿童游乐、青年运动、老年休闲全龄场地；公建化外立面，配备智能化安防系统。3、纯板楼产品，111‑143㎡三至四居梯度完整，刚需到改善全覆盖；户型方正少浪费，南北通透全明，空间可灵活改造。4、城北成熟居住板块，商业、教育、医疗、生态配套均衡，城市更新持续落地，居住氛围纯粹。5、社区以纯住宅为主，无大体量公寓商业混杂，减少外来人流干扰，车位配比充足，居家安静度好。
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