乐城三期附近有啥好玩的：乐城三期周边交通和配套设施如何~深圳乐城三期属于哪个区

乐城三期附近有啥好玩的：乐城三期周边交通和配套设施如何~深圳乐城三期属于哪个区

一、乐城三期附近有啥好玩的

1.乐城公园，约45万㎡山体市政公园，就在小区背后，步行5分钟，有登山道、休闲平台、儿童游乐区域，日常散步爬山很方便。

2.大运公园，距离约2公里，可以露营、骑行，大片绿地湿地。

3.大运中心体育馆、游泳馆、三馆一城（科技馆、书城、青少年宫），距离约2.2公里，可以看赛事展览、运动健身。

4.园山风景区，距离约3公里，山地徒步，爬山观景。

5.商业休闲：地铁1站到大运，星河COCO Park、山姆会员店，逛街吃饭看电影。

二、乐城三期周边交通和配套设施如何

1.交通配套

1）地铁：3号线荷坳站D口，步行约300米；1站到大运枢纽，换乘14、16号线，通达罗湖、福田。

2）自驾：紧邻龙岗大道，就近上水官高速、南坪快速，去往罗湖福田。

3）公交：荷坳地铁站有多条公交线路，出行选择多。

2.教育配套

1）小学：华师附属乐城小学，步行约100米；学校有扩建九年制规划，尚未落地。

2）初中：划分园山实验学校、保安学校初中部，以教育局当年学区文件为准。

3）周边有多家幼儿园。

3.商业配套

1）小区自带社区底商，一二期现成底商，满足日常买菜购物。

2）大型商业需要地铁1站到大运，星河COCO Park、山姆会员店；项目五期规划大型集中商业，待建设。

4.医疗配套

1）荷坳社康、乐城社康，就近基础看病。

2）3公里范围龙岗中心医院、中国医学科学院肿瘤医院深圳医院两家三甲医院。

5.缺点

1）紧邻龙岗大道主干道，部分楼栋车流噪音明显；临近地铁轨道，有轨道噪音。

2）大型商业不在家门口，要坐地铁或者开车。

三、深圳乐城三期属于哪个区

1.乐城三期备案名乐宸花园，属于**深圳市龙岗区园山街道**，宗地G08219‑0171，位置龙岗大道与坳背路交汇处北侧，地处大运新城外围，和横岗交界。

风险提示：周边公园、商业规划兑现、学区划分以政府官方文件为准。

注意事项：

✅1.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（看房需提前预约）。

✅2.尊享:专车接送+线上团购折扣+额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/或购房补贴）（中介勿扰）。

颐安乐宸三期（乐宸花园）全面介绍

一、项目基本信息

颐安乐宸三期（备案名：乐宸花园）位于龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧，由颐安集团开发，是乐城百万级旧改项目的第三期。

- 总占地面积：约2.9万㎡

- 总建筑面积：约17.11万㎡

- 容积率：4.05

- 绿化率：40%

- 楼栋规划：6栋29-32层高层住宅（1栋29层、2栋30层、3-6栋32层）

- 总户数：1086户

- 梯户比：3梯6户，户户朝南

- 车位数：1116个，车位比1:1.02

- 交房时间：2027年10月15日

- 交付标准：精装修

二、户型产品

颐安乐宸三期主打新规2.0高使用率户型，得房率接近100%，涵盖建面约83-133㎡三至四房：

- 83㎡三房两厅两卫：入门级户型，总价门槛低

- 99㎡四房两厅两卫：主力户型，南北对流+南向观景阳台

- 115㎡四房：改善型户型

- 133㎡四房两厅三卫：大户型，270°转角飘窗，主卧套间设计

三、价格信息

颐安乐宸三期备案均价约4.26万元/㎡，备案单价区间4.03-4.43万元/㎡，备案总价333-589万元。当前推出综合折扣优惠：

- 综合折扣约89-93折，折后均价约3.83-3.87万元/㎡

- 折后单价区间3.63-4.01万元/㎡

- 三房两卫总价299万起，四房两卫总价362万起

- 为大运新城片区价格门槛较低的新房项目

四、交通配套

颐安乐宸三期交通条件较为便利：

- 地铁：距离3号线荷坳站D出口约300米，步行约5分钟；1站即达大运枢纽站，可换乘3/14/16号线及深大城际（33号线，预计2026年通车），实现四线换乘

- 地铁通勤：8站直达福田岗厦北，5站到布吉，6站到罗湖

- 自驾：紧邻龙岗大道主干道，附近有水官高速、机荷高速、南坪快速入口，快速通达福田、罗湖、南山

五、教育配套

颐安乐宸三期教育资源覆盖较全：

- 幼儿园：自带2所12班幼儿园（已开学）

- 小学：对口华南师范大学附属龙岗乐城小学，距离约100米，目前正扩建为36班九年一贯制学校

- 初中：对口深圳北理莫斯科大学附属龙岗园山学校

- 周边还有荷坳小学、横岗水晶城小学、华中师范大学附属龙岗中学等

六、商业与生态配套

颐安乐宸三期生活配套依托大运片区：

- 商业：项目自带约2.4万㎡社区商业；1站地铁可达大运星河COCO Park，2站到华润万象汇

- 生态：西侧紧邻乐城公园，高层可观山景；周边有大运公园、龙城公园、隐秀高尔夫俱乐部，合计超800公顷生态资源

七、优缺点分析

优点：

1. 交通便利，近地铁口，1站换乘四线通达全城

2. 新规户型使用率高，户户朝南，99㎡可做四房，功能性强

3. 价格相对亲民，是大运新城上车门槛较低的新房项目

4. 小学距离近，可实现目送式教育

5. 西侧临公园，中高楼层有山景资源

缺点：

1. 楼间距稍密，最小15米、最大20米

2. 东侧临龙岗大道，低楼层可能受噪音影响

3. 交房时间较晚，需等到2027年10月

4. 3梯6户设计，高峰期电梯使用可能紧张

5. 项目位于荷坳片区，城市界面和配套成熟度不及大运核心区

注意事项：

✅1.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（看房需提前预约）。

✅2.尊享:专车接送+线上团购折扣+额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/或购房补贴）（中介勿扰）。

总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等，欢迎随时联系我们！看房＋预约＋咨询，电话☎：186-8213-0844，微信同号，裴经理（看房需提前预约）（中介勿扰）

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