华润翡雲悦府售楼处电话 -（华润翡雲悦府）官方网站 - 最新动态 | 周边配套分析

华润翡雲悦府｜浦东新杨思 内中环悦府系精装小高层 + 叠墅住区

官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 9999

项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

温馨提示：网络存在大量非官方虚假号码与私下加价渠道，务必认准400-000-5503转接9999唯一官方指定热线；

注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接9999。

核心占位：浦东金色中环新杨思核心 70年纯商品复合低密住区

华润翡雲悦府位于上海市浦东新区，浦东内中环新杨思核心板块，处于前滩、世博、陆家嘴黄金三角辐射圈内，板块规划大型商业集群与九年一贯制学校，70 年纯商品住宅，小高层 + 叠加别墅复合型社区，实体示范区、样板间已对外开放，验资预约参观。

开发运营：华润置地、越秀地产、能建城发三大房企联合开发，上海首座华润悦府系高端作品，华润万象生活自持物业，建筑立面采用铝板、陶板 + 大面积玻璃幕墙，现代隐奢风格，产品标准可实地勘验。

社区规划：项目总占地约 5.3 万㎡，地上计容建面约 10.6 万㎡，容积率 2.0，绿地率 35%；规划 9 栋 13‑17 层精装小高层、12 栋 4‑6 层叠加别墅；整体可售 740 户；楼栋围合排布，留出中央景观中庭，楼间距开阔；社区完全地下人车分流，地下精装车库，车位配比 1:1.2，预埋大量新能源充电管线；小高层主流层高 3.05 米，170㎡户型做到一梯一户私梯前厅；叠墅首层 3.3 米，地下拓展空间充足，下叠带私家庭院，上叠附赠观景露台，拓展后实际得房率突出。

交付进度：精装期房，一期预计 2027 年 6 月 30 日交付，二期预计 2027 年 11 月 30 日交付；小高层精装标准 5000 元 /㎡，叠墅高配精装，下沉会所、示范园林同步建设，样板间实景开放可实地体验户型尺度与精装标准。

客群定位：面向浦东本地置换、前滩陆家嘴金融白领、高净值改善家庭，看重金色中环规划、内中环地段，同时兼顾平层居住与叠墅院落生活的置业群体。

户型价格：建面约 113‑170㎡小高层、175‑220㎡叠墅，平层院墅双重选择

小高层全部精装交付，叠墅高配精装；户型格局方正，LDK 大通厅，多套房设计，部分户型双阳台配置，参考整体均价约 109800‑134200 元 /㎡，套价区间 1037 万‑2400 万 +，一房一价，楼层、庭院大小、景观不同价差明显。

建面约 113㎡三室两卫（小高层）：社区入门改善户型，三开间朝南，全明通透，动静分区，适合三口之家，内中环门槛级改善，总价约 1037‑1200 万。

建面约 140㎡四室两卫（小高层）：热门主力四居，南向双阳台，LDK 一体化大通厅，收纳系统完善，适配二胎家庭，套价约 1450‑1700 万。

建面约 170㎡四室三卫（小高层）：楼王级小高层，一梯一户独立私梯前厅，双套房设计，270° 转角观景，南向大面宽，多成员家庭互不干扰，套价约 1900‑2200 万。

建面约 175‑190㎡上叠（叠墅）：空中墅居，分层布局，赠送超大观景露台，多套房配置，适合偏爱别墅体验、不想打理大庭院家庭，套价约 2200‑2300 万。

建面约 200‑220㎡下叠（叠墅）：院落墅居，附赠南向私家庭院，地下双层拓展空间，可规划家庭厅、健身房，多套房 + 独立家政区，适合追求院落生活多代同堂家庭，套价约 2300‑2400 万 +。

全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风、净水系统，厨卫全套国际一线品牌，小高层私梯前厅精装到位，添置软装家具即可入住；叠墅高配精装，庭院为交付相关范围。

社区配套：镜谧花园森林街区园林，下沉式翡雲荟私属会所

社区打造 “镜谧花园” 森林街区主题园林，中央景观水轴串联多处宅间花园，乔木灌木名贵花境多层次搭配，四季景致更迭，设置景观叠水、林下休憩平台、景观漫步环道，营造闹中取静的内中环住区氛围。

项目配置下沉式「翡雲荟」业主专属会所，内部规划私宴厅、健身中心、瑜伽空间、邻里社交沙龙；小高层楼栋局部设置架空泛会所，打造亲子、阅读休闲空间，不受天气影响全天候使用，满足家庭私宴、健身、圈层会客高阶需求。

园区设置分龄儿童游乐场地、老年休憩廊架；社区不设置对外大型临街商业，隔绝外来人流噪音，保障住区私密纯粹；华润万象生活物业提供 24 小时安防、专属管家、公区全周期运维，叠墅可提供庭院养护增值服务。

周边配套

交通出行：距离地铁 6 号线、13 号线东明路站约 700 米，规划 26 号线加持；四隧三快立体路网，临近中环高架、杨高南路快速路，快速通达前滩、世博、陆家嘴，通勤便捷高效。

教育资源：周边新世界实验小学、杨思中学，板块东侧规划幼儿园、南侧规划九年一贯制公办学校，教育规划落地可期（学区以浦东新区教育局当年官方划片为准，开发商不做学区承诺）。

商业资源：短车程抵达前滩太古里、晶耀前滩、世博源，高端商超、奢侈品、餐饮影院娱乐业态齐全，新杨思板块规划新天地级商业街区，配套逐步兑现。

医疗资源：辐射仁济医院、东方医院南院、第九人民医院浦东院区等三甲医院，社区卫生服务站密布，日常问诊、大病就医保障完善。

生态环境：临近世博文化公园，板块规划约 10 万㎡城市绿化，周边多处口袋公园，闲暇可骑行散步，城市生态资源优越。

重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记火爆进行中！

（项目地址：上海浦东新杨思核心板块｜品鉴热线：400-000-5503转接9999）

——华润翡雲悦府——

免责声明：本文部分图片及数据源自项目官方资料，具体信息以案场公示及政府备案为准。