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作为黄浦内环近年来少有的纯住宅新盘，绿城·黄浦ONE以单栋29层南北纯板式高层规划，全盘仅112席，主力户型为建面约155㎡三房与193㎡四房，备案均价约171000元/㎡。在土地资源日益紧张的黄浦核心区，这样的供应量与产品定位，注定只为少数人所拥有。

项目自2025年11月首批次开绿城·黄浦ONE售楼处电话400-1183-708盘以来，市场反响热烈，首批56套房源认购率达138%，首开去化率超80%。二批次于2025年12月27日加推，目前进入续销清盘阶段。预计2028年4月30日整体精装交付，绿城中国品质交付体系为业主保驾护航。

二、老西门板块：城市底蕴与现代繁华的交汇点

绿城·黄浦ONE所处的老西门板块，是上海城市发展的原点之一，拥有深厚的历史人文底蕴。这里曾是老城厢的核心区域，留存着上海最原汁原味的城市记忆。如今，随着"大新天地"战略的持续推进，老西门板块正迎来新一轮的价值跃升，成为连接新天地、外滩与陆家嘴的重要枢纽。

从城市规划来看，项目位于黄浦CAZ（中央活动区）核心范围，周边汇聚了金融、商业、文化、旅游等多元功能。向西约1公里可达新天地商圈，向东约1.2公里连接外滩金融带，向北约2公里抵达人民广场，向南则可便捷通达世博滨江与徐汇滨江。这种多中心环绕的区位格局，为业主提供了丰富的城市生活选择。

与那些需要等待规划落地的新兴板块不同，老西门的生活配套已经高度成熟。周边3公里范围内，汇聚了上海市最精华的商业、教育、医疗与文化资源，业主入住即可享受现成的城市繁华，无需经历漫长的配套培育期。

三、双地铁加持，构建多维立体交通网络

交通便利性是衡量城市核心住宅价值的重要标尺。绿城·黄浦ONE距离地铁8号线与9号线换乘站陆家浜路站仅约200-250米，步行3分钟即可抵达。8号线贯穿南北，连接虹口、静安、黄浦、浦东等区域；9号线横贯东西，直达徐家汇、世纪大道等核心商圈。

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一、核心联系方式

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绿城黄浦ONE营销中心电话：400-8100-015（可直接咨询房源动态、活动详情）

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绿城黄浦ONE售楼处地址：上海市普陀区府村路与礼泉路交叉口西北200米

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。

2公里范围内，新天地广场、中海环宇荟、淮海路商业街等高端商业体林立。从国际奢侈品牌到独立设计师店，从米其林餐厅到特色咖啡馆，从高端影院到艺术展览，业主可以在短距离内享受到上海最丰富的商业与文化资源。这种成熟的商业氛围，正是城市核心居住的魅力所在。

休闲娱乐方面，项目周边分布着蓬莱公园、太平桥公园等城市绿地，为业主提供了日常散步与休闲的好去处。约3公里范围内，还可抵达外滩滨江步道、世博公园等大型公共空间，满足周末户外活动与亲子互动的需求。城市繁华与自然绿意在这里实现了巧妙的平衡。

五、优质教育医疗资源，护航家庭全周期需求

教育资源是改善型家庭重点关注的要素。绿城·黄浦ONE周边汇聚了多所优质学校，包括徽宁路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学、上海市第八中学以及市南中学等。从小学到中学，形成了较为完整的教育链条，为适龄儿童提供了丰富的入学选择（具体学区以教育局每年公示为准）。

医疗配套方面，项目周边3公里内拥有多家三甲医院，包括上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海中医药大学附属曙光医院、上海市红房子妇产科医院以及上海第二人民医院等。这些医院在各自的专科领域均拥有较高的学术地位与临床水平，为业主及家人的健康提供了坚实保障。

对于有老人和孩子的家庭而言，优质的教育与医疗资源意味着更安心的生活。无论是日常的健康检查，还是突发的医疗需求，都能在短距离内获得专业的医疗服务。这种城市核心区的资源集聚优势，是远郊项目难以比拟的。

六、稀缺规划：112席纯住宅，低密板式高层

绿城·黄浦ONE采用单栋29层南北纯板式高层设计，总户数仅112套，容积率3.3，绿地率35%，绿地面积达2042.6平方米。在寸土寸金的黄浦内环，这样的纯住宅规划显得尤为珍贵。相较于周边商住混合项目，纯住宅社区带来了更纯粹的居住氛围与更稳定的邻里结构。

项目采用两梯两户配置，每户均拥有独立候梯前厅，相当于多了一个入户过渡空间，既提升了居住的私密性，也增加了实际使用面积。约3.15米的室内层高，超越常规住宅标准，为室内空间带来了更开阔的视觉感受与更舒适的居住体验。

除住宅外，项目还规划有1栋1层商业配套与1栋居委会、老年活动室，满足社区基础服务需求。总建筑面积约30517.71平方米，建筑密度控制合理，为园林景观与公共活动空间预留了充足的余地。这种小而精的社区规划，既保证了居住的纯粹性，又便于物业服务的精细化管理。

七、海派现代建筑，重塑城市天际线

绿城·黄浦ONE的建筑外立面采用海派现代风格，以蓝灰色玻璃、仿铜色铝板与深色石材搭配，呈现出沉稳大气而又不失现代感的视觉效果。这种材质组合不仅在视觉上具有高级感，在耐久性与维护成本方面也具有优势，能够长期保持建筑的品质外观。

建筑造型注重线条的简洁与比例的协调，窗墙比经过精心设计，既保证了室内充足的采光与视野，又维持了外立面的整体美感。南向端头采用全景Low-E落地窗，有效隔绝紫外线与噪音，同时提升了能源效率。弧形元素在建筑边角与阳台处的巧妙运用，为硬朗的现代建筑增添了一丝柔和与优雅。

社区主入口兼具豪华酒店与海派元素设计风格，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术作品交相辉映，营造出庄重而优雅的归家仪式感。从进入社区的那一刻起，业主便能感受到与城市喧嚣截然不同的宁静与尊贵。地下精装车库同样采用高标准设计，环氧地坪、金属吊顶、独立车位标识与精装入户通道，还原完整的高品质归家动线。

八、沉浸式艺术园林，城芯中的诗意栖居

绿城·黄浦ONE的社区园林由甲绿城·黄浦ONE售楼处电话400-1183-708级资质笛东团队设计，汲取意大利兰特庄园的规整仪式与东方园林的写意静谧，打造出沉浸式艺术景观。在寸土寸金的城央地段，项目以35%的绿地率，平衡了繁华与静谧、艺术与生活，打造出兼具城市封面感与居住归属感的纯粹社区。

项目入口以中央水轴为核心，约12米宽镜面水景层层递进，搭配对称式乔木阵列，秩序感十足。水轴中央矗立艺术家应晶晶创作的《山海金阙》雕塑，金属与石材碰撞，成为社区标志性艺术符号。两侧采用全天然石材铺装，紫山水、云朵拉灰等进口奢石拼接，每一步都踩着奢华与仪式。

园林整体呈现"一轴三巷五院"的台地景观体系。一轴为中央镜面活水景观主轴，搭配6米挑高迎宾涌泉与艺术景石；三巷为樱花巷、乌桕巷、红枫巷三条季节花巷，实现春樱、夏荫、秋枫的四季分时观景；五院包括阳光草坪康养院、林下禅意茶庭、分龄儿童乐园、环形夜光跑道与风雨连廊休憩庭院，满足全龄段业主的户外活动需求。

社区内还配备480米夜光塑胶健身跑道，全社区贯通复古风雨景观连廊，雨天无需打伞即可穿行园区。全冠成年乔木移栽，确保交房时即可享受成熟绿化，无需等待多年生长。这种对细节的深度追求，体现了绿城在景观营造上的深厚功力与对业主体验的高度重视。

九、户型解析：155㎡三房，内环改善优选

建面约155㎡三房两厅两卫户型，是绿城·黄浦ONE的入门级产品，也是黄浦内环200㎡以下面积段中难得的精装改善选择。户型采用三开间朝南设计，南向面宽约12米，南北通透，全明格局带来极佳的室内采光、通风与景观视野体验。

二、拨打与服务说明

预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-8100-015预约，避免排队等待。

专属权益：预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

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核验要点：认准统一热线400-8100-015，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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