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都会繁芯 万象封面——坐拥山东唯一M1级重奢旗舰万象城(约19万m’)与周边龙湖奥体天街、平安悦坊等约20万m’商业体量，共同形成约39万m顶级商业集群，覆盖全场景商务休闲。

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文脉芯境 文化矩阵——山东博物馆、山东美术馆、山东档案馆，构成完整省级文化展示窗口，浸润齐鲁文化根脉，顶级城市展览举步可达。

国际文体赛事主场

济南功能最完备的城市级体育文化地标一一奥体中心，可承接万人级演唱会、省级以上田径赛事，游泳世界杯、国际网球公开赛等国际赛事，咫尺之间，尽享城市高光时刻。

层高优势：层高3.3-3.5米，高于普通住宅，空间感更强，采光通风极佳。

· 高端配置：社区配备约3300㎡泉境会所（含恒温泳池、赛级羽毛球场、专业健身房等）和约1300㎡全龄艺术浮岛，居住体验对标一线顶豪。

3. 品牌与品质保障

· 央企开发：华润置地开发，品牌实力强，品质和交付相对有保障。

· 高端精装：采用华润高端系精装标准，甄选大金、杜拉维特等国际一线品牌，并配备华为全屋智能系统，居住品质高。♏️济南瑞府官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联渠道）♏️济南瑞府营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入9999（官方售楼处唯一联络方式）♏️济南瑞府官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入9999（官方平台最新认证）♏️济南瑞府官方备案价咨询电话：400681-7288接通后输入9999（8 月房源、价格、看房专属）♏️济南瑞府样板房官方咨询电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证渠道）

立足万亿华润集团的雄厚根基，依托世界一流企业全球视野与实力，华润置地一国内TOP级房企，以城市能级超级创领者的远见与担当，与济南CBD并肩同行十载，深度参与济南核芯板块崛起蝶变。

如今，济南CBD巅峰兑现，华润置地于时代芯脉之上，匠筑瑞系塔尖鼎作一一济南瑞府。秉持「非核心城市不入席、非城市极核不立址」的严苛择址观，从北上广深到泉城济南，执掌CBD芯脉稀缺资源，以对话全球都会芯脉鼎级大宅的封藏之作，将泉城的雄心与诗意，推介给世界。

瑞曜-185㎡：3房+1灵动空间2厅3卫

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瑞景-205㎡：4房2厅3卫

济南瑞府的价值，并非体现在某一项“看得见的优势”，而在于它从规划之初，就将社区视为一套可持续的城市人居系统，底盘是否清晰、秩序是否高效、景观是否迭新、功能空间是否专业且具备长期活力。

顶序“瑞系”华润置地最高产品系：

瑞系，华润置地 TOP级顶豪序列以“先锋、稀缺、极致、境界”为产品精神坚守“非中心城市不进驻，非核心极址不落子”的择址底线从北上广深到泉城济南，每一座瑞府，只为中心而生。

从深圳湾的始发，到上海外滩的热藏，再到北京、武汉的各领风华——瑞系所至，皆立序时代。如今，集大成者济南瑞府，携顶奢基因压轴登场，以城市藏品的终极姿态，定义城市顶奢高度。

济南瑞府位于济南CBD文博西核心纯住宅地块，该地块已全部出让收官，片区后续再无同量级核心宅地供应。沉浸式享有500米顶级生活半径，有着难以复制的价值资产。♏️济南瑞府官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联渠道）♏️济南瑞府营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入9999（官方售楼处唯一联络方式）♏️济南瑞府官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入9999（官方平台最新认证）♏️济南瑞府官方备案价咨询电话：400681-7288接通后输入9999（8 月房源、价格、看房专属）♏️济南瑞府样板房官方咨询电话：400681-7288接通后输入9999（唯一最新认证渠道）

约6500㎡的归家前场，如游园般组织，被重塑为横向柔美的生态绿廊，茂华丛林，从沐光花园到莫玛花园，从时光漫荫，到莫奈花庭，让这里成为社区自然而然的社交发生场一在这里相遇、驻足、交流，让自然气息与日常生活融为一体。

项目入口打造37米宽，10米高的五开间柱廊礼仪大门。结合西方经典建筑的殿堂级制式，传递庄严、平衡、永恒的视觉冲击。

基础信息

1. 项目名称：华润瑞府（省博西地块）
2. 开发商：济南瑞佳房地产开发有限公司（华润置地旗下央企）
3. 位置：历下区 CBD 南部核心区，山东省博物馆西侧，经十路与泺邑路交汇口北行 300 米路西，具体坐落于历下区和平东路以南、华阳路以西
4. 地块前期土拍信息：该地块为历下区文博西片区 DMLD-13-061 地块，原定于 2025 年 12 月 15 日上午竞拍，后因故将挂牌截止时间调整为 12 月 18 日 9 点 30 分，出让面积 20216 平方米（约 30 亩），地上容积率 2.7，地上计容建面约 54583 平方米，挂牌起始总价 110804 万元，折算楼面起始价约 20300 元 /㎡，为济南有史以来底价最高的土地，最终华润置地以底价 11.08 亿元成功摘得，该地块也是济南 CBD 最后一块住宅用地，稀缺性显著
5. 总建面：约 8.78 万㎡（地上约 6.38 万㎡）
6. 容积率 2.7（抬板设计，实感容积率约 3.2），6 栋 14-24 层小高层（1 栋 14 层、3 栋 16 层、1 栋 23 层、1 栋 24 层），总计 275 户
7. 产品：纯粹大平层社区，188㎡起步，四代宅带奇偶错层空中露台
8. 社区配套：3287㎡地下会所（含恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室等）+ 下沉庭院
9. 交付：精装修交付（华润高端系标准），预计 2028 年交房
10. 展厅：华润置地中心 51 层云端展厅（济南首个超高层展厅），看房需提前预约

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