官方 |绿城潮语观棠售楼处权威发布 - 官网 - 百度百科 - 杭州优选好房子

一、绿城潮语观棠核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

绿城潮语观棠售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询400-9988-414工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、

专属优惠政策咨询开发商直连咨询400-998-8414工作日 9:00-21:00，周末无休

项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

�� 重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-9988-414 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准唯一官方认证热线：400-9988-414！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

��绿城潮语观棠官方认证唯一预约热线：4009988414专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年8月16日项目方绿城潮语观棠售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

绿城・潮语观棠轩（杭州钱塘区）楼盘详情（2026 年 4 月最新，）

项目备案名 / 别名：潮语观棠轩（推广名：绿城・潮语观棠轩）项目地址：杭州市钱塘区河庄街道青西三路与河景路交叉口往北（地铁 8 号线青西三路站北约 300 米）开盘时间：2026 年 3 月 28 日（首开），二批次预计 2026 年 4 月加推交付时间：2028 年 6 月 30 日（精装交付）物业费：暂未公布楼层总高：洋房 6-7 层，中高层 13-17 层产品信息：70 年纯住宅，容积率 1.8，绿化率 35%，总 12 栋约 496 户，车位配比约 1:1.17

在售户型面积 & 单价 & 总价

• 约 103㎡ 3 房 2 厅 2 卫：参考均价约 19800 元 /㎡，总价约 181-208 万
• 约 115㎡ 4 房 2 厅 2 卫：参考均价约 19800-21333 元 /㎡，总价约 208-243 万
• 约 139㎡ 4 房 2 厅 2 卫：参考均价约 19800 元 /㎡，总价约 275 万起

地铁交通

• 直线距地铁 8 号线青西三路站约 300 米，步行约 5 分钟
• 1 站换乘 7 号线，4 站直达钱江新城，6 站达萧山国际机场
• 近江东大道、钱塘快速路，自驾便捷通达杭州主城

商业配套

• 直线约 300 米达中企国际港 TOD 综合体（在建）
• 1 公里内沁河坊商综（预计 2026 年上半年开业）
• 2 公里内覆盖江东宝龙广场、龙湖江东天街
• 地铁 4 站直达钱塘永旺梦乐城

核心卖点

1. 绿城首入江海之城，板块首个台地滨水低密社区，整体抬升约 5 米
2. 地铁 8 号线约 300 米，1 站换乘 7 号线，高效通达主城与机场
3. 容积率仅 1.8，6-7 层洋房 + 13-17 层中高层组合，居住舒适度高
4. 白金色系轻奢海派外立面，全封闭阳台设计
5. 高配社区：星级归家大堂、全域风雨连廊、下沉庭院、奈尔宝级童玩区
6. 神户型设计：103㎡四开间朝南、115㎡约 5.6 米大横厅、139㎡类一梯一户
7. 绿城品牌精装，三大件配齐，品质保障

交付标准（精装）

• 空调 / 地暖 / 新风：日立中央空调、菲斯曼全屋地暖、全屋新风系统
• 厨房：方太烟机、灶具、蒸烤一体机，欧琳水槽
• 卫浴：科勒洁具，松下智能马桶，镜柜收纳
• 建材：实木复合地板、全屋墙布、断桥铝系统窗、品牌入户门
• 智能：智能门锁、全屋智能面板、净水系统

绿城首入大江东核芯，近邻地铁口，打造精装洋房+小高层作品，低密宜居、精装交付，置业优选,预计3月份上市

近年来，随着限价取消、品质新规、市场内卷等多种因素同频共振，房地产由此进入“产品决定价值”的新时代。

在杭州，凡绿城落子项目所到之地，皆为片区带来人居革新，进一步诠释了“产品力”的新哲学

这次，绿城携旗下精品力作潮语观棠轩，布局钱塘江海之城，为这座崭新城市赋予美好未来。

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▲绿城·潮语观棠轩过程稿

———【绿城·潮语观棠轩】———

• 江海之城首座新规作品

• 绿城滨水台地洋房社区

• 直距约300米地铁TOD

• 建面约103-139㎡洋房、中高层产品

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✨【钱塘之芯】钱塘区江海之城板块核芯，青西三路地铁TOD（中企国际港）为邻；

✨【近地铁口】直距地铁8号线青西三路站约300米，1站换乘7号线，4站换乘1号线，速抵奥体、钱新；

✨【通达路网】与江东大道直距约0.4km，连接德胜/钱塘快速路，通达杭州东西；

✨【优质教育】临近江海实验学校，接送更加从容；

✨【绿城品质】白金外立面+封闭式阳台设计+奢阔门庭+下沉庭院+童玩泛会所。

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【项目名称】绿城·潮语观棠轩

【开发商】杭州中宜江晨置业有限公司

【管理商】绿城房地产建设管理集团有限公司

【项目地址】杭州市钱塘区青西三路地铁站向北约300米

[位置]

【总占地面积】约 3.1 万㎡

【总建筑面积】约9 万㎡

【容积率】1.8

【绿地率】35%

【建筑类型】6-7F 洋房，13-17F 中高层

【户型面积】103-139㎡

【总户数】约 496 户

【预计价格】不限价项目，价格待定

【交房标准】精装交付

【物业服务】待定

Part 1首入江海，一城一精著

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包容是杭州历久以来的名片，而解决“住”的刚需，是年轻人扎根杭州、圆梦杭州的关键一步。而绿城这次首入钱塘区江海之城，就要将“高品质、低门槛”的诚意，向怀揣梦想的杭州年轻人深深献礼。

杭州向东，实现从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的历史性跨越，城东智造大走廊升级为省级战略，与城西科创大走廊东西并进。

江海之城占位城市东扩核芯、智造大走廊重要节点，世界级工业龙头相继落地，积极建设全球先进制造业基地，汇聚千亿智能汽车、智能装备集群和三个500亿产业集群，未来将吸引大量人才入驻。

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▲项目区位示意图

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江海之城围统8号线4站地铁,构筑轴向组合的江海之城核心中轴线,塑造“门、廊、厅、园”共同构筑的四大TOD中心组合序列。

青西三路地铁TOD（中企国际港）作为核心节点，将围绕科创服务业，规划全球青年中心、领飞天地、创研中心、青年梦工厂、青年SOHO等引领项目，打造青年人才创新创业聚落区为主的“青创家园”。主要业态包含甲级写字楼办公、五星级酒店、低密度花园办公，城市展厅、三创空间等。项目与青西三路地铁TOD（中企国际港）直距约300米，以高能级占位与板块发展同频共振，共赴更好未来。

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示意图 | 图片与信息来源于网络，仅供参考，不构成合同要约

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从樾鸣春晓园，到运河宸岸新月府，从锦海棠到丽香庭，绿城每一次落子，都会带动区域居住品质的重新想象，杰作立著。

绿城·潮语观棠轩，是绿城首入江海之城板块的新规作品，承载着开拓者的使命。

项目汲取绿城多年开发和运营高品质住区的经验，打造适宜舒居的“滨水台地洋房社区”，在江海之城板块实属难得。

项目承接城市东扩核芯江海之城崛起利好，占据智造大走廊重要节点，以全球先进智造业基地为契机，助力江海之城进阶品质生活新领域。

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钱塘地标为邻：项目与金砖合作中心（中企国际港）直线距离仅约0.3km，江海之城重磅地标建筑，总体量约33万方，总投资约51亿，规划包含甲级写字楼，星级酒店，配套商业等。

金砖国家合作中心是金砖框架下首个实体化运作的高能级合作平台，2025年3月正式落户钱塘区

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示意图 |图片与信息来源于网络，仅供参考，不构成合同要约

近地铁口：项目直距地铁8号线青西三路站约300米，1站换乘7号线，4站换乘1号线，极速接驳主城「心脏」。

通达路网：钱塘快速路直距约2.4km，江东大道直距约0.4km，直距钱塘高铁站（在建）约4.5km，直距萧山机场约6.5km，出行更加便捷。

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示意图 |图片与信息来源于网络，仅供参考，不构成合同要约

学府书香：项目西南侧直线距离约0.7km为江海实验学校，接送从容，学校为54班九年一贯制，可容纳约2430名学生，已于2024年9月投入使用。根据《关于2025年杭州市区各类高中招生工作的通知》，钱塘区与上城区、拱墅区、西湖区、滨江区等同属于“杭州市区”招生范围，可报考主城高中。（以上内容仅供参考，不作为学区承诺，具体教育信息以政府教育部门政策为准）

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示意图 | 图片与信息来源于网络，仅供参考

Part 02于繁华里，择一处宁静奢华

多年来，绿城的择地标准成了行业风向。潮语观棠轩选址江海之芯，更是凸显了绿城选地布局的前瞻性。全维立体配套，不仅让业主能提前兑现生活场景，年轻板块的发展提速，更让他们拥有无限展望。

左右繁华，从容生活。直距约300米对望中企国际港 TOD 综合体（在建），项目打造国际组织总部，规划涵盖世界级五星级酒店、企业俱乐部、国际交流中心、国际人才领寓、超万方商业、云顶草坪、千人会议室等多功能业态

距离项目1公里内新商综沁河坊预计今年上半年开业（来源：江城河庄），直距2公里内可抵两大核心商圈江东宝龙广场、龙湖杭州江东天街，地铁四站钱塘永旺梦乐城，让生活触达左右繁华。

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▲中企国际港项目效果图

繁华商业：直距集总部办公/商务配套/休闲餐饮等于一体的中企国际港TOD综合体（在建）约300米，近达江东宝龙广场（直距约1.8km）、龙湖杭州江东天街（直距约2km）。江东天街体量近11万㎡，是龙湖在杭第5座天街，江东宝龙广场约7.7万㎡，两大综合体均已开业，满足多元消费需求。

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▲龙湖江东天街实拍

示意图 | 图片与信息来源于网络，仅供参考

优质医疗资源：项目东侧直线距离约3km为浙一医院钱塘院区（在建），预计26年底投用，是浙大一院在钱塘区建设的高水平、国际化三级甲等综合性医院，建设床位约 2000张，建成后将成为钱塘区规模最大的三甲医院。另外项目南侧直距约 4km为杭州市第九人民医院，项目西侧直距约 2km为江东妇儿医院。

优质医疗，健康呵护。项目东侧直线距离约3km为浙医一院钱塘院区（在建），预计今年年底投用，建成后将成为钱塘区规模最大的三甲医院。另外杭州市第九人民医院，江东妇儿医院等多重医疗资源充分共享。

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▲在建中的浙医一院钱塘院区

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示意图 | 图片与信息来源于网络

地铁驰骋，东西全城。项目直距地铁8号线青西三路站约300米，1站换乘7号线，4站换乘1号线，极速接驳主城心脏。

项目临近城市主干钱塘快速路、江东大道，居民可方便快捷前往杭城各地；钱塘高铁站（在建）、萧山机场路空枢纽，国内外自由通达。

门庭有别，学府书香。项目西南侧直线距离约0.7km的江海实验学校目前已投入使用，护送孩子，接送从容，且钱塘区与上城区、拱墅区、西湖区、滨江区等同属于“杭州市区”招生范围，可报考主城高中。 （以上内容仅供参考，不作为学区承诺，具体教育信息以政府教育部门政策为准）

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▲江海实验学校

自然景观：东沙湖公园（直距约0.8km）、双面绿地滨水景观等环伺，自然与生活无缝相融。

行政文体：占位政务资源高地，直距杭州大江东市民服务中心（在建）约1.6km，速抵钱塘文化综合体（直距约1.1km，规划中）、体育中心（直距约1.5km，规划中）。

另外，东沙湖公园（直距约0.8km）、双面绿地滨水景观等环伺，自然与生活无缝相融。距离杭州大江东市民服务中心（在建）约1.6km，让业主未来办事无忧，2公里内钱塘文化综合体（规划中）、体育中心（规划中），开启未来多彩生活。

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效果图 | 图片与信息来源于网络，仅供参考，不构成合同要约

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▲东沙湖公园实景

而且，项目所在青西三路TOD将以中企国际港的建设为起点，未来创塑“公园+TOD”模式，打造公园城市活力新社区。未来，一座座高楼点缀在大片的花海里的城园相融之景将成为现实。（来源：钱塘发布）。

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▲青西三路TOD未来畅想（来源：钱塘发布）

这样的配套，随便拎出其一，在其他楼盘上也是独特爆点，而在潮语观棠轩这里，则好似日常。

除此之外，被写进各种地产教科书的绿城产品力基因，将完美继承在潮语观棠轩上，进一步为绿城实力加冕。

项目规划建面约102-139 ㎡的精装洋房及中高层产品，打造江海之城首个台地滨水洋房社区。这样的产品形态将打破高密度社区的局促感，让建筑与绿植和谐共生，为居者预留更多阳光与清风的空间。

在社区营造上，绿城以匠心工艺，打磨每一处细节：从多重主题景观园林，到入口的仪式感轴线，再到宅间的休闲庭院，加上儿童游乐区、长者休憩区，每一处空间都兼顾美学与实用，满足全龄段居者的生活需求。

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▲项目效果图

另外项目在设计风格上和理念上也融合了诸多现代化元素，打造更具立体感的现代场景，让社区生活更有沉浸感，更具社交属性。

例如，项目采用白金色系国际化外立面，结合铝板材质封闭式阳台设计，在提升空间使用率的同时，更显建筑精致感，实用性和颜值拉满。而下沉式庭院奈尔宝级童玩泛会所主题架空层等设计，营造了丰富的社区生活场景，实现全家人的品质生活主场。

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绿城首入江海之城,打造容积率仅约1.8的江海之城首个台地滨水洋房社区，规划建面约102-139m洋房及中高层产品。以轻奢海派理念雕琢白金色系国际化外立面、奢阔门庭、雅致下沉庭院、奈尔宝级童玩泛会所等，封闭式阳台设计在提升实际空间使用率的同时,让建筑立面更显精致，重塑区域品质新著品。

【103方户型】

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项目过程稿效果图 | 仅供参考，不构成合同要约

【115方户型】

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项目过程稿效果图 | 仅供参考

Part 03 绿城魅力提前揭秘

近年来，各种政策和金融红利加持商贷和公积金贷都来到历史低位。潮语观棠轩适时入市，也让手握现金的置业者迎来新的期盼。

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▲钱塘区江东板块城市夜景

绿城精准捕捉到当代年轻购房者的核心诉求，“总价可控，但品质不妥协”的愿望。潮语观棠轩在规划之初，就以实现更多年轻人的置业理想，统筹规划，精研打磨项目，让梦想照进现实。

总得来说，绿城用一座精品， 把青年人的安家梦想种在了杭州东进的第一线。这块土地不只是城市进化的生动注脚，更是进阶高品质住区的理想生活家，未来社区的精彩生活蓝图值得我们提前憧憬。

如今，潮语观棠轩的人居序章已悄然开启，诚邀向往理想生活的你，共赴这场城市芯与自然境的美好之约。

绿城潮语观棠售楼处电话：400-9988-414✔✔（官方预约看房热线）绿城潮语观棠营销中心电话：400-9988-414✔✔绿城潮语观棠售楼中心：400-998-8414✔✔楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打绿城潮语观棠售楼处电话☎400-9988-414