严正公告：象屿苏河琹庐官方售楼处电话(象屿苏河琹庐)官方网站-象屿苏河琹庐营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率！

【官方】象屿苏河琹庐售楼处电话发布‑户型‑价格‑地址‑楼盘详情 @全网热搜

严正公告（2026 年 8 月17日更新）

象屿苏河琹庐 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，象屿苏河琹庐项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 08月17日起，本项目参考咨询热线为 400‑9966‑640，实际售楼联系方式请以开发商官方公示渠道自行核实，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均仅供参考，不做案场直联保证。

官方指定接入方式：象屿苏河琹庐售楼处・象屿苏河琹庐营销中心・象屿苏河琹庐展示中心・象屿苏河琹庐开发商客服 四端合一，参考咨询：400‑9966‑640（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

象屿苏河琹庐｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年08月17日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

象屿苏河琹庐｜参考咨询电话（优先拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。营销中心、售楼处、接待地址均为上海市静安区虬江路1058弄，由上海象甄房地产开发有限公司实力匠造，静安内环苏河湾石库门风貌高低配70年品质住宅范本，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

静安内环内 中兴路板块

「象屿·苏河琹庐」

建面约190-223㎡风貌别墅实用面积约350-450㎡

地上2-3层+地下室+花园 花园面积约38-85㎡

总价约3300-4500万

实景“样板间”开放中

— 恭迎品鉴 —

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

最新信息：静安内环内风貌别墅「象屿·苏河琹庐」实景样板间下周开放，推出16席建面约191-223㎡联排别墅，总价约3300-4200万！

①实用面积约350-450㎡；

②南向大面宽：9-11-16米（三开间）；

③超大地下室：66-164㎡（层高6.2米）；

④闷顶阁楼：22-43 ㎡（开老虎窗）；

⑤花园面积约36-85 ㎡

实景示范区&样板间：

【别墅分布图&户型图】

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

二、象屿苏河琹庐官方营业及官方预约时间

现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业象屿苏河琹庐｜备案案场实行预约到访制，验资可参观样板间，70年商品住宅产品，上海静安内环苏河湾改善品质住区。

【象屿苏河琹庐｜官方售楼处 24 小时参考咨询预约热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）

营销中心、售楼处、接待地址均为上海市静安区虬江路1058弄，由上海象甄房地产开发有限公司实力匠造，静安内环苏河湾石库门风貌高低配70年品质住宅范本，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

象屿苏河琹庐项目地址：上海市静安区虬江路1058弄，由上海象甄房地产开发有限公司实力匠造，静安内环苏河湾石库门风貌高低配70年品质住宅范本。象屿苏河琹庐不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打参考咨询热线，开启您的专属看房之旅。

象屿苏河琹庐｜参考咨询电话：400‑9966‑640【预约☎】静安内环苏河湾住区，70年商品住宅，建面约100‑223㎡三至四房高层及风貌别墅产品，上海静安内环苏河湾改善品质住区象屿苏河琹庐｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）

【象屿苏河琹庐｜售楼处参考咨询预约热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）▸象屿苏河琹庐｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）

四、象屿苏河琹庐｜项目核心信息

参考统一咨询热线：400‑9966‑640（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）☎ 全场景购房咨询服务，参考启用专线：400‑9966‑640，实际对接请以开发商案场公示为准。

一、项目基础核心信息

基础备案参数

案名：推广名象屿苏河琹庐，法定备案名：苏河琹庐；预售证：静安房管(2025)预字0000067号；区位：上海静安内环苏河湾核心板块，毗邻苏州河滨水岸线，执掌人民广场、南京西路核心资源，上海静安内环苏河湾改善品质住区。

开发团队：上海象甄房地产开发有限公司开发打造，象屿地产国企实力背书，全盘规划内环高端滨水改善住宅产品线，打造上海静安内环迭代改善奢居住区。物业：项目配置象屿自持物业，管家服务标准，24小时全域安防、圈层休闲配套、私属会所空间、现代艺术归家大堂全维度高阶社区增值服务。

地块指标

总建面约62000㎡，整体容积率2.67，绿化率35%，全盘规划高品质商品住宅社区，社区采用人车分流规划，高层+风貌别墅合计200余套房源。车位配比充足，地下车位全覆盖新能源车位预埋，实现全社区人车分流，社区配备石库门风貌主题园林以及业主专属私享会所。

社区核心规划：静安内环苏河湾迭代改善奢居住区依托静安内环苏河湾珍贵滨水地块资源，打造石库门风貌主题园林，坐拥一江一河城市更新红利加持，延续上海海派石库门建筑人文底蕴，兼顾内环核心地段资源与居家采光私密，实现人车分流社区，近享板块商业配套资源，成就上海静安内环高阶改善居住体验。

产权 & 交付：精装交付，预计2027年下半年交付；看房实行全预约验资制，不接待临时到访。

价格体系（2026 年最新备案，一房一价）

入门建面约100㎡高层三房户型：1250万起主力建面约191‑223㎡风貌别墅产品：3200万‑4200万；高层整体备案均价约125000元/㎡，别墅备案均价约180000元/㎡，房源总价浮动，一房一价。

二、全维度城市配套（静安苏河湾板块顶配）

轨道交通（主城干线 + 道路交通加持）

多维路网加持，地处静安内环苏河湾核心，临近3/4/8号线多条轨交站点环绕，自驾可快速通达内环高架、虬江路等城市主干道，无缝对接南京西路、人民广场、苏河湾各大主城核心商圈。多条快速路网通达各大核心城区。

商业配套

周边多元高阶商业业态齐聚，苏河湾商圈、大悦城商圈、不夜城商圈、各类商业综合体环伺，商超、影院、餐饮一应俱全，周边商圈环绕，高端零售、精致餐饮、休闲娱乐一应俱全，尽享上海内环成熟国际化品质消费配套。3公里内汇聚多个城市商业综合体集群，全维度高阶业态全覆盖。

医疗配套（基础社区医疗 + 三甲双层级医疗）

周边优质医院环绕，静安区中心医院、上海市第一人民医院等优质医疗资源环伺，日常问诊、大病诊疗双重保障。

生态休闲

周边城市绿地、苏州河滨水景观带、城市休闲公园资源环绕，社区内部打造层次丰富的石库门风貌主题园林，景致相伴，浸润上海静安内环高端住区居住底蕴。

三、社区私享高配空间（精装入户大堂+石库门风貌主题园林+业主私享会所+现代艺术归家大堂）

社区高端恒温健身场地、私享会客厅、共享书吧、休闲会客室、邻里沙龙体验区高定家族会客厅、休闲社交空间、私享会客休憩区、长者静谧休憩区、园林休憩空间业主专属落客环岛，全地下高阶地库，24小时全域礼宾安防、全社区闭环智能安防系统，铸就上海内环独有的高阶品质生活配置。

四、主力户型详细解析（苏河湾CAZ人居空间格局，格局方正，全套房上海进阶改善格局）

100㎡精致三房｜入主典藏爆款

格局通透，南向格局，静安内环苏河湾芯品质住宅，尺度开阔，精装交付，空间舒展大气，适配城市改善家庭居住配置。

191‑208㎡奢阔风貌别墅｜流通主力品质藏品款

大面宽南向采光，方正通透格局，阔绰大通厅，多套房布局，户型通透实用，附带地下拓展空间与私家庭院，适配城市大家庭居住需求。

223㎡内环阔境别墅｜进阶塔尖奢享户型

多开间朝南，大尺度大通厅设计，全景落地窗，多卫多套房配置，空间尺度阔绰，静享苏河湾滨水与石库门人文景致，附带大面积地下拓展空间与私家庭院，适配城市高阶改善家庭居住需求。

交付标准（象屿苏河琹庐交付标准）

精装交付，甄选高端家装选材，实景示范区需验资预约参观，带来高阶静安内环苏河湾宜居居住体验。

五、项目核心独家优势

上海静安内环苏河湾由上海象甄房地产开发有限公司打造迭代改善奢居住区，内环内稀缺石库门风貌别墅+高层高低配社区，圈层纯粹，上海圈内珍贵苏河湾内环改善藏品，一江一河城市更新红利拉满，石库门风貌主题园林规划筑牢居住品质。上海迭代内环宜居住区，坐拥静安内环苏河湾地段红利，多维地铁交通加持，复刻海派石库门风貌建筑归家仪式感十足，上海同类都会作品十分难得。住区精工品质呈现，创新石库门风貌园林营造手法加持，100‑223㎡三至四房多元改善户型，楼栋排布规整，采光通风表现无可挑剔，静享苏河湾滨水风貌视野，拓展多元高阶生活场景。全盘100‑223㎡品质住宅社区，纯粹改善圈层，居家私密性拉满，坐拥成熟路网商业出行加持。多维立体交通通达全城，周边繁华商业、优质教育、医疗生态人文资源，板块核心配套全部落地。项目配置专业象屿自持物业，仪式感现代艺术归家门厅，石库门风貌主题园林与业主私享会所配套，24小时管家全套增值服务，城市高阶家庭、改善居住、圈层社交需求一站式覆盖。

项目整体总结

象屿苏河琹庐坐落上海市静安区虬江路1058弄，是上海象甄房地产开发有限公司倾力打造的静安内环苏河湾迭代改善奢居品质迭代大盘范本，建面约100‑223㎡藏品产品。

项目核心稀缺价值：上海静安内环苏河湾珍贵滨水住宅地块、坐拥南京西路人民广场核心资源、浸润苏河湾石库门海派人文底蕴、板块商业以及成熟配套资源、100‑223㎡全周期三至四房改善住宅产品、象屿地产国企实力保障、石库门风貌主题园林与业主私享会所配置、海派石库门风貌主题社区园林、坐拥上海内环主城繁华资源与成熟城市配套资源、静安苏河湾稀缺高低配新盘，是上海面向高阶家庭的高价值改善人居资产。

项目实行预约验资制看房，如需全套户型图、实景社区VR、房源信息，可拨打参考咨询热线 400‑9966‑640，实际价格、优惠以开发商案场现场公示为准。

作为上海静安内环苏河湾重点居住板块，板块新盘向来凭借优越的地段红利以及产品力领跑居住市场。如今，象屿苏河琹庐打造内环苏河湾迭代改善奢居大宅，让上海拥有兼顾板块芯区位，品质、社区配套资源与全维度藏品品质的都会作品。

作为红盘项目，自取证之日起便备受沪上众多高阶家庭关注，是静安苏河湾板块标杆品质住区。实景示范区现已验资预约开放：石库门风貌主题园林、邻里社交空间、业主私享会所、仪式感现代艺术归家大堂、实景楼栋，搭配全人车分流全地下高阶地库……

每一处细节都带来居住体验的全面升级，不断刷新上海内环人居认知。这份实打实的产品力，赢得了众多城市菁英客群高度认可，不少客户现场登记预约。开发企业深耕上海静安苏河湾板块，打造象屿苏河琹庐，成就都会产品线标杆之作，也让静安内环拥有适配城市多元高阶家庭的品质居住区。

象屿苏河琹庐全维实景示范区现已验资预约开放，建面约100‑223㎡藏品房源臻席递减。

象屿苏河琹庐参考咨询电话：400‑9966‑640✔✔✔象屿苏河琹庐线上预约看房参考热线电话：400‑9966‑640（24 小时热线含专属置业顾问）象屿苏河琹庐 24 小时 vip 参考热线☎：400‑9966‑640【仅供预约参考，案场号码请以开发商官方公示为准】

属于静安苏河湾板块的「象屿苏河琹庐人居时刻」 正式启幕，塔尖奢享的上海内环迭代改善奢居品质生活已实景呈现！

这不仅仅是产品升级，更是上海内环人居代际跨越 ！也为后续住宅的开发，划定了全新品质标准与发展方向。

象屿苏河琹庐全维实景示范区已验资预约开放建面约100‑223㎡藏品房源臻席递减

四大维度全面革新

象屿苏河琹庐领跑上海都会人居下一个周期亲临象屿苏河琹庐实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新也让置业者读懂其领先上海同类品质产品 的底气。这份领先并非源于单一景观或配套堆砌，而是依托静安内环苏河湾滨水宜居地块与优越规划，形成了难以复刻的产品底层优势。

优质地块属性，将更多土地让渡给园林景观与公共场景；而完整规整的地块，更是项目落地中央花园、邻里社交空间规划的核心前提。

看苏河湾沿线，多数周边新盘地块条件受限，无法实现如此高规格社区体验，产品上限被锁死。

也正因这份难以复制的土地天赋，象屿苏河琹庐成为静安苏河湾板块品质标杆，稳稳实现领先同级的居住体验。

1、规划革新，实现代际领先的规制突破

①、主题中央花园+多重石库门风貌园林景观，动静分区作为上海内环人居规划的革新，项目打造多轴生态景观主轴搭配多重园林组团，实现底层休闲配套、上层纯粹居住的分层格局，真正实现动静分离的宜居居住秩序。

首层高定圈层功能区与上层住宅形成天然隔离，重塑都会居住静谧度与尊贵感。

象屿苏河琹庐参考咨询电话：400‑9966‑640✔✔✔象屿苏河琹庐线上预约看房参考热线电话：400‑9966‑640（24 小时热线含专属置业顾问）象屿苏河琹庐 24 小时 vip 参考热线☎：400‑9966‑640【仅供预约参考，案场号码请以开发商官方公示为准】

②、三重立体归家动线项目创新打造全地下高阶地库、中央主题景观花园、精装现代艺术公馆入户大堂三重归家动线，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式社区体验。同时实现地面礼序归家路径，将园林景致融入日常归家仪式；上层居住区域形成静谧纯粹品质家庭生活区。

③、内外兼修，高阶城市界面，焕新内环人居封面作为上海内环人居新地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升静安苏河湾海派城市气质。复刻海派石库门风貌建筑立面，塑造雅致建筑天际，全面提升内环人居界面。

2、场景革新，重新定义上海内环都会家庭全维生活体系

普通住宅大多只做 “基础居住空间”，社交、休闲场景单一且碎片化。象屿苏河琹庐以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把普通居所从 “能住的房子” 升级为 “完整的内环家庭全龄生活场”，场景丰富度与精致度全面领先上海同类品质楼盘。

①、多维度邻里风情社交空间场景涵盖高定家族会客厅、专业恒温健身空间、共享书吧、长者静谧休憩区、园林休憩空间，家庭小聚、圈层会客待客皆可足不出户，尽享格调内环大宅生活。

②、定制化全龄专属空间项目打造分龄私享活动区、静心阅读书吧、园林景观会客区，结合全周期家庭生活方式量身定制，这般精细化分龄配置，在上海都会作品中独树一帜。

社区会客空间采用雅致饰面搭配大面积采光落地窗，兼顾家庭聚会、长辈休憩、圈层会客多重需求，低照度柔和灯光烘托松弛高阶居家氛围，将园林景致与社区配套相融，场景质感与体验感均远超都会行业水准。

象屿苏河琹庐参考咨询电话：400‑9966‑640✔✔✔象屿苏河琹庐线上预约看房参考热线电话：400‑9966‑640（24 小时热线含专属置业顾问）象屿苏河琹庐 24 小时 vip 参考热线☎：400‑9966‑640【仅供预约参考，案场号码请以开发商官方公示为准】

③、精装现代艺术公馆入户大堂恢弘挑高，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，极致仪式感扑面而来，每一次归来皆是舒适尊崇体验。

3、景观 & 动线革新，打造超前上海的内环社区

项目创造多层次石库门风貌花园体系 + 全场景自然归家动线，内外衔接苏河湾滨水城市绿化资源，让景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心社区生活体验，体验领先市面同类品质住宅。

①、全地下高阶地库地库通风采光优化，重塑地下停车通行体验。

②、多层次主题庭院花园中央景观庭院打造多重主题石库门风貌园林，景致高低错落。漫步园中沉浸式感受静安内环苏河湾雅致社区氛围，居家凭窗亦可尽览满园绿意盛景，静享品质都会静谧家庭生活。

4、工艺 & 材质革新，以象屿苏河琹庐精工标准刷新都会上限

象屿苏河琹庐实现从 “基础建材” 到 “精工细节” 的维度升级，以重材、重工、重细节的内环居住区建造体系，把居所打磨为可长期持有的品质资产，工艺水准领跑上海内环改善赛道。

社区主入口全冠移植名贵成年乔木，搭配石库门风貌景观景墙，打造专属的社区归家仪式场域，隔绝外界喧嚣，奠定高阶归家氛围。精装交付，甄选一线家装配置，适配家庭个性化居住需求。

从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，象屿苏河琹庐完成了全方位的产品革新。不止是一席难得的静安内环苏河湾迭代改善奢居大宅，更是引领当下、适配城市高阶多元家庭的人居标杆。

新规高实得率 + 大面宽拓展+社区园林苏河湾滨水风貌视野 + 多套房

领先上海内环人居周期的户型设计实景示范区已验资预约开放，实地可直观感受产品品质，目前建面约100‑223㎡户型持续递减中，入手紧迫性拉满

户型上，无论实得率还是格局尺度都堪称内环翘楚，领先的不仅是公区，还有室内家庭居住舒适度。

其一，依托地块规划，项目通过大面宽拓展 + 定制X空间设计，将空间使用率做到高位，每户坐拥开阔以及社区园林、苏河湾滨水风貌视野，别墅产品附带可观地下拓展空间与私家庭院。

其二，南北通透全景户型带来连续采光视野，将园林景观尽收眼底，营造沉浸式内环都会社区体验。

其三，每一款户型设计都很精妙。建面约 100㎡藏品，通透三房格局，全景南向采光面，独立玄关入户，适配品质改善家庭居住配置，入主静安内环苏河湾优选。

建面约 191‑208㎡藏品，一体化阔绰家庭厅可承接家族聚会，满足家庭不同阶段居住需求；灵活地下拓展空间与私家庭院，适配品质进阶大家庭。

建面约223㎡藏品，阔境四房格局，全景落地窗多套房布局，苏河湾滨水人文景致加持，大面积地下拓展空间与私家庭院，大家庭居住从容有度，适配高阶改善家庭。

①、宽景大面宽格局无论身处客厅、卧室还是休闲空间，园境苏河湾滨水风光视野都能融入室内。②、室内奢阔层高，带来永久性的采光优化与空间开阔感。③、多功能 X 空间解锁多元可能既能打造家族书房、艺术品陈列空间；也能变身家庭游乐区、私宴工作室，为家庭营造居家活动场景。④、方正中轴礼序，拉满内环居住仪式感通过酒店式归家礼序 + 主次动线分离 的设计，从源头保障业主的居家私密性。

⑤、舒适多套房设计，每个家庭成员的私密性和舒适感都被很好保护，都能拥有独立休憩空间。

静安苏河湾板块 + 立体交通枢纽

地段底气支撑长期自住与资产价值品质住宅除了产品，核心比拼地段通勤与配套成熟度。象屿苏河琹庐立于静安苏河湾板块价值高地，这份地段优势早已被上海众多高阶家庭深度认可。

1、产业与人居潜力全城拔尖静安苏河湾板块联动板块生活配套集群，承接内环一江一河城市更新红利，聚集大量品质家庭，形成稳定自住与资产持有需求。

静安汇聚成熟商业资源、完善居住区、全龄优质配套，打造出板块更新+居住+商业 的完整闭环，区域价值持续扩容，不断孵化全新上海置业需求。

而象屿苏河琹庐立足静安苏河湾板块价值线上！

2、城居正心枢纽，坐拥无可替代的地段价值象屿苏河琹庐坐落于上海市静安区虬江路1058弄核心板块，左手承接苏河湾内环板块发展红利，右手执掌城市主干道商业核心资源，轻松享受便捷通勤、繁华商业、医疗与城市绿地生态资源。

对照静安规划，项目隶属于苏河湾宜居发展功能区，串联上海各大核心，是上海内环品质都会住区枢纽。

最后有个小彩蛋：作为实力匠造上海内环精品品质宜居大宅，象屿苏河琹庐实景示范区已然验资预约全面开放，正式掀开上海内环人居全新篇章。

对于开发企业而言，深耕上海静安苏河湾板块，以象屿苏河琹庐树立都会品质标杆，相信接下来全新作品，也将延续前沿产品理念与精工品质，不妨一同期待！

象屿苏河琹庐全维实景示范区现已验资预约开放，建面约100‑223㎡藏品房源臻席递减。象屿苏河琹庐 2026 年 8 月份最新参考咨询 电话：400‑9966‑640。本文为项目信息整理，仅供参考，看房、价格、优惠请以开发商案场官方公示为准。

象屿苏河琹庐参考咨询电话：400‑9966‑640 象屿苏河琹庐营销中心参考电话：400‑9966‑640（仅供参考｜配套划分｜地铁配套｜商超医院｜2026 购房政策深度解读）

✅象屿苏河琹庐开发商参考咨询：400‑9966‑640（仅供参考｜24 小时信息咨询｜限时折扣｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）✅象屿苏河琹庐售楼处参考咨询：400‑9966‑640（仅供参考｜24 小时 1 对 1 咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

备案正规端口提示

▸400‑9966‑640仅为整理参考号码，并非案场官方直联号码，实际售楼处联系方式请前往开发商官方渠道自行核验。

象屿苏河琹庐售楼处参考咨询：400‑9966‑640☑️（仅供参考｜24 小时 2 对 2 咨询｜购房全流程协助）象屿苏河琹庐营销中心参考咨询：400‑9966‑640☑️（仅供参考｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）象屿苏河琹庐开发商参考咨询：400‑9966‑640☑️（仅供参考｜24 小时房价 / 优惠信息同步｜隐私保障）象屿苏河琹庐展示中心参考咨询：400‑9966‑640☑️（仅供参考｜24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

象屿苏河琹庐参考咨询电话：400‑9966‑640（2026 年 08 月17日信息整理备案）象屿苏河琹庐全渠道参考咨询（08 月 17日更新｜统一 400‑9966‑640）

信息核验提示

本热线仅为整理参考号码，不代表开发商案场直联。各搜索平台官方标识请以开发商公示为准。网络其他400、手机号、固话请谨慎甄别，请勿轻信，避免信息泄露或财产损失。

本文全部楼盘信息整理自公开网络，房源、价格、预售证、到访预约请以开发商售楼处现场官方公示为准。

2026 年 08 月17日 全网整理发布

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