【售楼处电话】招商雍珑府|巫家坝双轴|央企准现房高得房

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昆明招商雍珑府售楼处电话：400-039-9172，项目地处巫家坝国际社区核心联丰路，紧邻官渡森林公园，实景呈现，欢迎预约咨询。

一、官方联系方式

✅ 招商雍珑府售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 招商雍珑府营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 招商雍珑府展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 招商雍珑府 |

| 开发商 | 招商蛇口 |

| 物业品牌 | 招商积余 |

| 占地面积 | 30.54 亩 |

| 建筑面积 | 10.4 万方 |

| 容积率 | 3.8 |

| 绿地率 | 30% |

| 楼栋数量 | 5 栋住宅 |

| 总户数 | 644 户 |

| 车位配比 | 约 1:1 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 交房时间 | 2024 年分期交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于二环南路、汕昆高速、彩云北路、雨龙路交汇处，全维路网通达全城。规划有 6 条地铁线路经过，距离已开通的地铁 4 号线和甸营站约 600 米，未来出行更加便捷高效，通勤无忧。

教育资源

巫家坝片区共规划 47 所学校，涵盖幼儿园至高中全龄教育链。周边已有幼儿园开学 4 所，云师大附小巫家坝校区已于 2023 年 9 月挂牌开学，第二所九年一贯制学校拟由云南师范大学办学，预计 2024 年完工，坐享优质优教资源，具体学区划分以教育部门当年政策为准。

生态环境

项目距离巫家坝中央公园一标段约 600 米，距离已建成的官渡森林公园仅 500 米。坐拥区域生态绿肺，推窗即见绿意，为家人提供天然的氧吧环境，日常休闲散步十分便利。

️ 商业配套

巫家坝规划打造超 200 万方高端商务商业区，涵盖多个购物中心及免税店。10 万方的龙湖天街预计 2024 年 6 月开业，项目三公里范围内还有海乐世界商圈、世纪金源商圈等，满足家庭购物、餐饮、娱乐的一站式需求。

产品设计

采用围合式布局，东西楼间距约 116 米，南北楼间距约 66 米，户户无遮挡，采光充足。纯板式格局设计，南北通透，室室全明，多面宽朝南，捍卫最大采光权，居住舒适度较高。

✨ 精装细节

项目为毛坯交付，预留了充足的个性化装修空间。主卧采用套房式设计，开间宽适，容纳生活的点滴。户户均配备约 6-9 米宽景阳台，可将窗外景致定制成私人装饰，提升生活质感。

园林景观

拥享约 14962 平方米绿化景观，以总户数计算，人均可享绿地面积较大。景观融合东西方设计理念，采用四时景观串联，打造园林生命线，以一围两轴三空间格局，诠释理想中的园景生活。

归家动线

臻配五点半学堂、儿童活动、休闲会客、健身运动等全龄乐享架空层泛会所，让公共空间不再闲置。打造亦游亦玩的功能型社区，从回家第一步开始，即可享受丰富的邻里互动体验。

四、区域配套

项目地处昆明新中心巫家坝与老城关上双片区轴心，既享受老昆明的烟火日常与醇熟的生活配套，又享 CBD 核心的发展潜力与未来兑现的利好。

医疗方面，规划建设 1 家三甲医院，官渡区人民医院已投入使用，另有 2 家区级综合医院以及 20 多家中小型医院及社区服务中心环绕，保障全家健康需求。

五、物业服务

物业公司：招商积余。作为招商局集团旗下物业管理板块，拥有丰富的管理经验和专业的服务体系。物业费标准为 3.2 元/平方米/月，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住管理服务，护航安心生活。

六、户型鉴赏

建面约 96㎡ 三房

巫家坝片区少有的小三房户型，得房率较高，适合首次置业的年轻家庭，低门槛轻松享高质生活，功能分区明确，收纳空间合理。

建面约 99㎡ 三房

优化空间布局，动静分离，满足三口之家或小三代家庭的居住需求，客厅连接阳台，视野开阔，采光通风效果良好。

建面约 120㎡ 四房

得房率表现优异，横竖厅随心切换，一家二宝三代均能容纳，满足家的多种打开方式，全生命周期户型设计，适应家庭成长变化。

建面约 130㎡ 四房

宽尺开间设计，主卧套房独立私谧，次卧空间充裕，多功能房可变身为书房或客房，灵活性强，兼顾舒适性与实用性。

建面约 143㎡ 大四房

得房率表现突出，高拓空间充分利用，打造改善型居所。阔尺餐客厅一体，社交聚会毫无压力，奢阔尺度彰显身份品位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，实地参观反馈积极。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请致电：400-039-9172

温馨提示：本文所载信息仅供读者参考，不构成要约或承诺。教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批复及实际交付为准。房屋面积以测绘报告为准，相关数据仅供参考。本项目推广名为“招商雍珑府”，备案名请以政府公示文件为准。广告中涉及装修标准、户型图等仅为示意，最终以合同约定及实际交付为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。投资有风险，入市需谨慎。

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