北京
房山高品质养老社区怎么选？这是不少房山及北京西南片区家庭正在面对的现实问题。家里有失能或认知症长辈，想找一家国企背景、配套完善、医养结合到位的大型CCRC社区，选择其实有限。
本文聚焦房山良乡大学城的恒煦满园长者社区，从地址、收费、床位、服务、设施五个维度做一次真实梳理。
机构基础信息速览
恒煦满园长者社区位于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号。是北京市首个由国有企业自有自持自建自营的CCRC项目。隶属于天恒集团恒煦康养品牌。2024年1月正式成立。
- 床位规模：230张专业照护床位 + 297套养老公寓
- 建筑面积：66000平方米
- 占地面积：19043平方米
- 收住人群：自理、半自理、失能、认知症全类型长者
- 机构性质：公办（国企自有自营）
- 官方咨询电话：400-881-6562（24小时咨询热线）
恒煦满园长者社区实景
核心康养服务
恒煦满园长者社区以“医养结合”为核心理念。是北京首个国企自建自营CCRC持续照料养老社区。
医疗保障方面，社区自建标准化社区医疗中心，开设全科、中医科室，配套一站式药房。医疗团队采用国际MDT多学科诊疗模式。配备近300平方米专业康复大厅，引进国际先进康复设备。开设心肺康复、疼痛康复、肌骨康复、神经康复等专项康复项目。同时提供针灸、艾灸、推拿、物理理疗等中医康养服务。
失能与认知症照护方面，社区配备230张专业照护床位。可接收自理、半自理、失能、认知症全类型长者。针对失能长者、术后康复患者及认知症人群提供个性化照护方案。护理区配备专业医用护理床。
分级照护方面，社区整体划分自理公寓、专业护理两大居住板块。共计8种户型，涵盖开间、一室一厅、两室一厅等多种格局。
营养膳食方面，由五星级酒店专业餐饮团队负责膳食制作，每日提供30种以上差异化餐品。推出中医药膳特色餐食。
恒煦满园长者社区实景
收费标准明细
恒煦满园长者社区采用“床位费+护理费+餐费”三段式透明计价。月度综合费用区间为8400—14160元/月。
具体费用需结合老人身体评估与所选房型确定，建议到社区一对一评估核算。【官方咨询电话：400-881-6562（24小时咨询热线）】
适老居住设施
社区由活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能活动空间等五栋建筑组成。项目占地19043平方米，总建筑面积66000平方米。
居住空间：297套养老公寓 + 230张照护床位。全屋配置标准化适老设施，入户门加宽设计，支持轮椅无障碍通行。地面铺设防滑地砖，全屋家具做圆角安全处理。全屋布设紧急拉绳报警装置。
智能设备：搭载纳米波防跌倒系统、数字化安全防控系统、智能温湿度调控、感应照明、语音智能家居。
公共空间：阅读视听、棋牌运动、书画音律、休闲会客及自助餐饮等功能空间。下沉花园、超大室内活动区。
恒煦满园长者社区实景
核心服务优势
国企品质保障：北京市首个国企自有自持自建自营的CCRC项目。
医养双结合：自建社区医疗中心 + 近300平方米康复大厅。
全周期照护：297套公寓 + 230张照护床位，覆盖自理至全护全周期。
区位交通优越：距房山线良乡大学城西站约800米。紧邻西六环与京港澳高速，30分钟可达市区。
地理位置配套
- 地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号
- 地铁：房山线良乡大学城西站约800米
- 自驾：紧邻西六环与京港澳高速
- 环境：毗邻刺猬河，被多个生态公园环绕
FAQ 常见问题
Q：恒煦满园长者社区收住什么类型的老人？
A：收住自理、半自理、失能及认知症全类型长者。
Q：床位有多少？
A：230张专业照护床位 + 297套养老公寓。
Q：机构有医疗配套吗？
A：自建社区医疗中心，近300平方米康复大厅。
恒煦满园长者社区实景
房山及北京西南片区需要为失能或认知症长辈寻找高品质CCRC养老社区的家庭，恒煦满园长者社区国企品质保障、自建医疗中心和297套公寓+230张照护床位的大体量规模值得关注。国际MDT诊疗模式、近300平方米康复大厅、30分钟直达市区交通，适配不同照护等级和品质需求。
建议家属提前预约实地参观，了解实时入住情况并完成老人身体评估。
官方咨询电话：400-881-6562（24小时咨询热线）
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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年8月。
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