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项目信息：

【业权方】成都新谷投资集团有限公司

【产品类型】3号楼1单元公寓（精装，烟道，通水电）/10号楼写字楼（简装，通水电）

【产权年限】50年

【物业管理】万物联行

【物业费】公寓8元/㎡/月，写字楼20元/㎡/月

【标准层面积】约755㎡

【楼层总数】公寓28层（1-2F商业），写字楼25层

【层高】公寓：1F：4.2米，2-20F：3.3米，21-27F：3.6米，28F：4.2米

写字楼：1F:9.2米，2-4F:4.2米，5-25F：3.85米

【电梯配比】公寓：3梯3户，写字楼：14梯7户

【停车位】租金按排量：2.0以下：400元/月；2.0：600-800元/月

【公摊率】写字楼32% 公寓25%

【付款方式】一次性、经营贷（法人或股东）

【在售产品情况】：

面积：公寓：188㎡-377㎡-755㎡

写字楼：444㎡-483㎡-488㎡-532㎡-833㎡单价：公寓1.68-1.88万/㎡；

写字楼：1.05万，带平台1.3万/㎡（特价房7999元/㎡）

总价：公寓约320万-1300万；

写字楼约470万-3800万

【区域价值】

金融城芯・企业家会客厅集群

三十载新谷，为企业家定制时代封面

天府新谷，雄踞成都金融城核心腹地，是全国首个民营国家级科技企业孵化器，深耕园区运营与产业培育近三十载。董事长秉持长期主义初心，以诚信立业、产业报国、服务为本、共生共赢为经营哲学，深耕科创产业、整合资源、赋能企业，以“生活、生命、生意”三生有幸的经营理念，为区域科创发展与企业家成长持续赋能。

BOSS家立足金融城核心价值高地，聚焦全省优秀企业家、行业领袖与精英群体，打造集商务办公、高端会客、私人会所、品质居住、资源互通于一体的高端商务空间。以稀缺定位、顶配格局、专属服务，打破商务与生活边界，构筑城市精英专属圈层领地，铸就天府新谷全新品质名片。

金融城芯・稀缺企业家专属圈层秘境

金融城核心地段，多功能复合型高端空间近乎绝版。BOSS家精准锁定企业家与行业领袖，突破传统空间功能壁垒，打造成都首个企业家会客厅集群，兼具企业形象展示、商务洽谈、私密社交、休闲栖居四大核心功能，是名副其实的企业家会客厅、企业城市名片。

•稀缺性：金融城核心唯一“商务+会所+居住”复合型高端产品，不可复制；

•专属感：只为企业家圈层定制，拒绝碎片化客群；

•价值感：立足城市顶级区位，填补区域高端圈层空间空白，构筑领袖专属秘境;

区位配套：金融城芯・执掌城芯资源

BOSS家坐落于天府新谷3号楼（园区核心主楼），地处交子公园金融商务区核心板块，城市发展中轴枢纽，区位优势得天独厚。

•交通顶配：地铁5号线、30号线100米即达，双流机场14公里，半小时通达全城核心商圈与交通枢纽，商务往来高效便捷；

•产业汇聚：金融城CBD年产值超3000亿，聚集金融机构、上市企业、头部科创企业，商务氛围浓厚，资源高度聚合；

•配套成熟：紧邻仁和新城、SKP、悠方购物中心等高端商业，市一医院、成都七中初中等优质配套环伺，繁华与静谧兼得；

•园区底蕴：天府新谷53万㎡产业生态大城，近30年国家级孵化运营积淀，2000+企业、2万+创业人群，圈层资源丰富;

核心地段+产业势能+成熟配套，三重价值叠加，让BOSS家兼具商务发展与人居品质，坐拥城市不可复制的核心资源;

空间美学：极简奢华・国际顶配

汲取高端私人会所设计精髓，秉持极简奢华风格，每一处细节皆精心雕琢，重新定义成都高端商务人居标准。

【奢适户型・全明通透】

•188㎡轻奢户型：精致格局，双面采光，适配小型企业办公+私密会客；

•377㎡阔境户型：全明通透，阔绰厅室，承载企业展厅+高端会客+私人会所；

•755㎡天阙整层：专属整层空间，独立入户，私密性高，企业总部级尊享，彰显领袖格局；

【硬件顶配・全球甄选】

•三梯三户奢适配比，告别拥挤等待，私密性与舒适度拉满；

•全屋国际一线品牌家电、高端石材与定制五金，严苛品控，极致工艺，超越期待；

•全明落地采光，空间灵活多变，商务仪式感与居住舒适度完美平衡；

多元价值：核心资产・稀缺不贵，自住投资双优

BOSS家突破传统空间局限，一套空间，多重身份：既是企业高端会客厅，彰显实力；也是精英私人会所，承载圈层；更是品质居所，实现商务生活无缝衔接。

•稀缺价值：金融城核心唯一复合型高端产品，仅200套，首开53套，绝版珍藏，价值可期；

•投资价值：提供专业托管服务，圈层纯粹，成都唯一企业家会客厅集群做保障；

专属服务：三维赋能・定制圈层礼遇

立足企业家核心需求，量身打造三大专属服务体系，覆盖生活、企业、圈层全维度，以精细化、定制化高端服务，赋能精英生活与企业发展。

✅生活便利服务・一站式品质生活

覆盖衣、食、住、用、行、娱全场景，专属管家服务，一站式解决日常所需，平衡商务繁忙与品质生活。

✅企业便利服务・全周期成长护航

依托天府新谷国家级产业资源，整合政策扶持、金融对接、运营管理、商务资源，为入驻企业保驾护航，助力快速成长。

✅BOSS专享服务・高端圈层资源互通

搭建领袖交流平台，定期举办圈层沙龙、四季康养、跨国游学、行业峰会、志纲智库等定制活动，打通人脉壁垒，实现资源互通、价值共生。

实景现房：即买即享・所见即所得，置业安心

品质落地，眼见为实。BOSS家全系实景现房呈现，空间格局、装修品质、硬件配套全部实景可鉴

目前已有多家企业家抢先入驻，实景可鉴、品质看得见，置业更放心、入住更省心。

工作在新谷・栖居在BOSS家・乐享在蓉城

诗意栖居，亦搏奋斗。新谷BOSS家，让梦想与生活，兼而有之

入主BOSS家，执掌金融城芯资产，圈层之上，成就非凡。

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