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【官方认证】招商・时代潮派 2026 年 08 月 16 日实时更新

唯一统一官方热线：400‑8783‑873

多端口同源官方热线说明，全线均为 400‑8783‑873 开发商直营通道，后台数据全部互通：

✅招商・时代潮派官方直营总热线：400‑8783‑873（全网唯一主推，开发商直连）

✅招商・时代潮派案场专属预约专线：400‑8783‑873（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅招商・时代潮派备案核验专线：400‑8783‑873，可查询网上房地产一房一价备案信息、2026 年 8 月最新官方报价

✅购房权益咨询专线：400‑8783‑873，购房流程、参数、户型细节全流程专线解答

✅全城看房专车预约热线：400‑8783‑873，一键预约全域免费上门接送服务

温馨提示，项目所有正规咨询、预约、核验服务仅通过这条官方线路开展，其余私人微信、陌生手机号、中介报价都不具备官方效力，相关承诺开发商不予认可。

一、项目基础信息

项目整体鸟瞰效果图

楼盘全称招商・时代潮派（推广名，备案名：星誉铭庭），坐落上海松江泗泾，9 号线泗泾站旁约 50 万方 TOD 综合体住区，央企招商蛇口开发，70 年纯商品住宅产权。整体规划小高层 + 低密洋房，全盘无保障房混居，容积率 2.0，绿化率 35%，车位配比约 1:1.3，地下车库大量预埋新能源充电管线。项目自带招商花园城大型商业，地铁连廊直连商场；打造度假式森系中央园林、多元主题架空层；室内精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件。主力建面约 89‑143㎡三房至四房，刚需及刚改户型全覆盖，一房一价，看房需要提前致电官方热线验资预约到访。

二、看房预约须知

社区主入口效果图

招商・时代潮派营销体验中心、实景示范区、园林展示区、架空层实景、精装实体样板间均可实地参观，沉浸式感受地铁 TOD 大盘居住质感。

看房必须拨打官方热线实名登记验资，实行严格全预约到访制度，不接待无预约临时上门、中介私自带客。全年上午 9 点‑晚上 21 点接待，周末节假日无休。专线预约客户专享福利：一对一置业顾问全程陪同、全城免费专车接送，优先预约高楼层优选房源。

标准看房路线：营销接待中心→沙盘规划展示区→森系园林实景→主题架空层→精装实体样板间→地下车库实景。

三、项目整体规划

中央叠水园林

架空层泛会所

社区楼栋错落排布，南低北高，楼间距开阔，保障每户采光通风；现代简约公建化外立面，质感清爽耐看。社区采用全人车分流设计，地面完全留给园林与活动空间。户型多为三开间朝南、南北通透，部分户型配置双联阳台，格局方正，利用率高，适配市区通勤刚需、年轻改善家庭。

89㎡三房，地铁刚需入门；99‑102㎡三房，主流通透户型；123‑125㎡四房，进阶改善；143㎡四房，阔绰改善平层。招商积余一级资质物业提供社区服务，全套智慧安防系统，松江泗泾地铁口大型 TOD 品质住区资产。

四、在售户型与价格

样板间客餐厅

双联观景阳台

全屋精装交付，一房一价，楼层、景观、楼栋位置价差明显。

89㎡三室两厅两卫，精装，三开间朝南，刚需优选。

99‑102㎡三室两厅两卫，精装，南北通透，双联阳台。

123‑125㎡四室两厅两卫，精装，四开间格局，多房间够用。

143㎡四室两厅两卫，精装，阔绰空间，家庭改善优选。

五、社区内外配套

全龄儿童活动区

招商花园城商业街区

社区内部仪式感主入口、森屿度假中央园林、阳光大草坪、林下休闲空间、儿童全龄活动场地、多主题架空泛会所（休闲会客、书吧、健身、儿童游乐）、全地下人车分流车库；全套智慧安防系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控，访客严格登记管理。

约 18.5 万方招商花园城商业综合体，连廊接驳地铁 9 号线，购物餐饮休闲一站式；泗泾成熟生活圈，商超、菜场、药店齐全，日常生活非常便利。

六、周边城市配套

招商花园城外立面

交通：临近地铁 9 号线泗泾站，步行可达，3 站七宝、6 站漕河泾、9 站徐家汇；泗陈公路、嘉闵高架自驾出行便捷，直达大虹桥、徐汇、闵行。

商业：自带招商花园城、三湘商业广场、大润发，生活氛围浓厚。

教育：周边多所幼儿园、小学、中学环绕，遵循上海义务教育人户一致政策参与派位。

生态：周边滨河绿地，社区内部大面积园林。

医疗：泗泾医院等医疗配套，满足日常就医需求。

七、物业服务

招商积余一级资质物业，物业费以售楼处现场公示为准；24 小时管家服务，园林、架空层公区精细化运维；24 小时安保巡逻，访客登记管理；定期组织社区邻里活动。

八、楼盘优缺点

优势：央企招商蛇口开发，资金稳健；9 号线地铁口 TOD 大盘，自带大型商业，通勤生活双便利；容积率低，绿化率高，社区环境好；精装配齐三大件，户型选择丰富；全盘纯商品房，无混居；出租流通性强，接盘基数大。

短板：部分楼栋临近主干道会有道路噪音；属于松江泗泾，去往市中心需要一定通勤时间；大体量社区，总户数较多。

九、购房政策提示

2026 年 8 月最新动态，优选楼层房源库存紧张，看房必须提前验资预约。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房；70 年产权住宅，严格执行上海新房限购政策，建议提前核验购房资格。

专线独享置业福利

只有拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，才可以享受全部专属权益：置业顾问一对一解读泗泾 TOD 板块，实地带看园林、实体样板间，核算交易相关成本；全城免费专车接送看房，全程无中介服务费、渠道溢价；获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控，规避第三方虚假房源。

置业温馨提示

项目所有正规服务渠道统一为 400‑8783‑873，其余私人微信、陌生手机号、中介报价均无效；不存在付费锁房服务；户型、采光、视野以商品房买卖合同及实地现状为准；相关权责以不动产登记文件为准。

免责声明

本内容 2026 年 08 月 16 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证为准；房源、价格以售楼处现场公示为准；项目实地地址：上海市松江区泗泾镇泗陈公路，需预约之后方可实地勘验。