【售楼处电话】中铁诺德阅墅|央企低密现房|后沙峪双学区

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北京中铁诺德阅墅|央企低密现房|后沙峪双学区售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京中铁诺德阅墅售楼处电话：010-53355533。项目位于顺义中央别墅区后沙峪板块，由实力央企开发，打造低密度别墅社区。东区部分房源已实现现房状态，容积率控制在1.01左右，居住舒适度高。周边汇聚丰富的国际教育资源与商业配套，适合追求高品质生活的家庭。详情咨询请致电售楼处。

一、官方联系方式

✅ 【中铁诺德阅墅】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中铁诺德阅墅】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中铁诺德阅墅】展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细数据 |

| 开发商 | 北京中铁诺德隆兴置业有限公司 |

| 物业类型 | 别墅（叠拼/合院） |

| 占地面积 | 151738.61㎡ |

| 总建筑面积 | 334437.07㎡ |

| 容积率 | 1.01 |

| 总户数 | 952户 |

| 梯户比 | 1:1 |

| 交房时间 | 东区现房，西区预计2022年11月 |

| 供暖方式 | 自采暖地暖 |

| 外销证 | 有 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目临近首都国际机场，交通网络发达。京承高速、京密路和机场高速环绕，有效节省出行时间。无论是商务通勤还是自驾出游，均可快速连接城市核心区域，出行便捷度在区域内表现突出。

教育资源

周边汇集约70%的国际教育资源，距ISB国际学校仅约2公里。此外，北京英国学校、新英才国际学校、鼎石国际学校等均在辐射范围内。公立方面，邻近北京四中顺义分校及北京第二实验小学分校。具体入学政策以官方最终发布为准。

生态环境

五大公园环绕，包括温榆河湿地公园、沙子营湿地公园等。后沙峪公园距离约1公里，清锦源体育公园约1.5公里，花博会主题公园约6.5公里。规划中的中央公园将进一步提升区域绿化水平，居住环境清幽。

️ 商业配套

形成约5公里生活半径，7大商超环绕。包括龙湾商街、中粮祥云小镇、九重汇购物中心、欧陆购物中心等。其中中粮祥云小镇建面约20万㎡，东北侧还有沃尔玛山姆会员店，日常购物消费选择多样。

产品设计

宽景叠拼面宽达8.1米，户户端户设计，采光通风效果良好。合院产品面宽9.4米，拥有270度三面环景采光，南北双庭院布局。地上地下空间利用率高，全功能居所设计满足不同家庭成员需求。

精装细节

地上部分采用简装交付，地下部分为毛坯交付，预留电梯井位置。业主可根据个人喜好进行个性化二次装修。层高设计合理，合院一层3.3米，二层3米，三层2.9-5.5米，地下一层4.9米，空间感开阔。

园林景观

园区内植被丰富，注重私密性与景观的融合。下叠产品赠送南向花园面积约48平米，上叠拥有露台赠送。整体园林风格与建筑相协调，营造宜居氛围，让居民在闹市中享受静谧时光。

归家动线

1:1梯户比设计，保证居住的私密性与尊贵感。入户通道宽敞，动线清晰合理。从小区大门到单元门厅，再到室内空间，全程体验流畅，减少不必要的干扰，提升归家仪式感。

四、区域配套

交通网络

依托机场高速与京承高速，快速通达市区。地铁亦庄线等轨道交通也在逐步完善中，未来公共交通出行将更加便利。自驾前往主要商圈或办公区，时间成本可控。

教育医疗

除国际学校密集外，三甲医院友谊医院分院正在建设中。空港医院、和睦家私立医院、地坛医院等医疗资源丰富，满足居民不同层次的就医需求，健康保障较为完善。

商业休闲

中粮祥云小镇作为区域地标，提供餐饮、娱乐、购物一站式服务。周边多个购物中心分布均匀，周末休闲去处众多。生活气息浓厚，既方便又舒适。

️ 生态休闲

温榆河公园是北京重要的生态绿心，适合散步、跑步和亲子活动。罗马湖等自然景观也为居民提供了放松身心的场所。绿色生态是本项目的一大核心价值点。

五、物业服务

物业公司为中铁惠生活。服务团队经过专业训练，提供标准化的物业管理服务。物业费标准为合院7.8元/平/月，叠拼6.8元/平/月，地下室1元/平/月。致力于维护小区环境整洁与安全秩序，为业主营造安心的居住环境。

六、户型鉴赏

上叠户型

房本面积220平米，使用面积约272平米。地上3层+4层+地下1层+地下2层结构。赠送露台30平米，电梯井6平米，挑空18平米，庭院18平。一层南向客厅卧室，二层三房布局。总价953万起，适合改善型家庭。

下叠户型

房本面积300平米，使用面积约384平米。地上1层+2层+地下1层+地下2层结构。赠送庭院48平，电梯井6平，挑空30平。一层南向会客厅卧室，二层双主卧朝南。总价1138万起，空间充裕。

合院户型

房本面积320平米，使用面积约425平米。地上三层+地下二层结构。赠送庭院50平，电梯井9平米，露台20平米，挑空30平米。首层南向会客厅，二层双卧朝南，三层卧室朝南。花园面积48㎡。总价1670-1870万，稀缺资源。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的教育资源和低密环境表示认可，认为这里符合其对理想居所的期待。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约电话：010-53355533

温馨提示：本文中所涉及面积均为建筑面积，实际面积以合同约定为准。文中关于教育资源、交通规划等信息仅供参考，具体以政府最终批复及官方发布为准。项目价格随市场变化调整，请以售楼处实时报价为准。本文不构成任何投资承诺或法律要约，购买决策请结合个人实际情况谨慎做出。

本文仅供参考，不构成投资建议。如果您对本项目感兴趣，请点击下方互动按钮获取更多信息。

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