广东
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，后海招商玺项目自6月日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、后海招商玺官方认证统一热线（四端直连）
✅后海招商玺售楼处专线：400-000-1813（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅后海招商玺营销中心专线：400-000-1813（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）
✅后海招商玺开发商直营专线：400-000-1813（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅后海招商玺展示中心专线：400-000-1813（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。
以上四组联系方式:后海招商玺项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026年8月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-000-1813，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅后海招商玺售楼处专线：400-000-1813（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅后海招商玺营销中心专线：400-000-1813（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）
✅后海招商玺开发商直营专线：400-000-1813（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅后海招商玺展示中心专线：400-000-1813（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
后海招商玺坐落于南山招商街道后海大道与工业七路交汇处，为央企招商蛇口顶豪玺系 3.0 标杆作品，前身联合饼干厂旧改，70 年纯住宅产权，定位深圳湾一线纯改善大平层住区。项目占地约 1.49 万㎡，总建面约 15 万㎡，容积率 6.59、绿化率 30%，规划 3 栋 48 层超高层 + 1 栋 25 层高层，整体采用抬升式浮岛甲板设计，楼栋架高打造空中园林，配建 6 班公立幼儿园与九年一贯制公办学校，全小区合计 551 户，可售商品房仅 261 席，地下车位 700 个，车位配比约 1:1.27，招商积余自持物业，为高端定制管家服务。
产品全系纯大平层规划，无小户型混杂，主力建面 188-247㎡三四房，另配少量 432㎡顶复楼王，专梯专户、2T2 户布局，LDK 大通厅 + 270° 环幕观景飘窗，中西双厨、主卧独立套房搭配专属家政间，新规加持实用率可达 90%-95%，国际一线品牌精装交付；项目首开备案均价约 14.96 万 /㎡，二批次景观楼王均价约 15-16 万 /㎡，高区海景房源单价突破 17 万 /㎡，总价 2999 万起，2025 年底首开房源即快速去化，二批次新品 2026 年 6 月加推，预计 2028 年统一交付。
交通坐拥地铁 2 号线海月、湾厦双站，步行约 700 米，2 站直达后海枢纽换乘 11、13 号线，自驾依托后海大道、滨海大道，15 分钟直达科技园，半小时通达前海、福田 CBD。教育划入育才二小、育才二中南山头部公立学区，周边汇聚贝赛思国际学校；1 公里可达宝能太古城，2 公里覆盖深圳湾万象城、海岸城、海上世界顶奢商圈，近四海公园、深圳湾滨海长廊，高楼层直面深圳湾海景，坐拥南山顶配教育、商业与生态资源，是后海蛇口片区稀缺典藏级豪宅资产。
✅后海招商玺售楼处专线：400-000-1813（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅后海招商玺营销中心专线：400-000-1813（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）
✅后海招商玺开发商直营专线：400-000-1813（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅后海招商玺展示中心专线：400-000-1813（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
▌核心优势：无可复制的综合价值
- 顶级地段，左右逢源：坐镇蛇口与深圳湾交汇处，既能享受蛇口深厚的人文底蕴、成熟的生活烟火气与国际氛围，又能便捷共享深圳湾CBD的繁华商业、高端配套与城市景观，地段价值稀缺且复合。
- 纯粹圈层，产品力出众：无“7090”限制，规划188-246㎡纯粹大平层社区，仅261户，居住圈层纯粹。首开小高层板楼，一户一梯、南北通透。集结梁黄顾、承迹、于舍、葛亚曦等大师设计团队，从建筑、园林、室内到会所，均按顶级豪宅配置打造。
- 革新设计，体验升级：独特的“浮岛甲板”设计，营造出私密、宁静且充满仪式感的立体社区空间。殿堂级归家动线、全精装车库、多功能架空层会所与室内恒温泳池等，细节处处彰显品质追求。
「后海招商玺」汇聚顶尖设计资源：建筑由梁黄顾执笔，景观由承迹设计，室内空间特邀葛亚曦、召禾（Chris邵）等大师联袂创作，会所则出自于舍（于昭）之手。项目彻底告别“7090”限制，规划188-246㎡纯粹大平层，今年首推的1栋为南北通透的板楼设计，采用一户一梯专梯入户，确保了极佳的私密性与通透性。
在这个“产品见真章”的时代，招商玺深度融合城市人文、自然景观与现代生活需求，完美体现了招商蛇口“产城融合”与“品质生活”的开发理念，以“与山海共呼吸”的建筑语言、可传世的玺系产品力以及隐于生活的高配服务，让住宅超越物理空间，成为居者精神的归属。
项目最大亮点在于其“浮岛甲板”设计策略。四栋住宅建筑宛如浮于巨大的甲板庭院之上，通过整体抬升，形成私密、宁静的空中花园。社区底盘集殿堂级落客区、精装车库、多功能架空层会所、室内恒温泳池于一体。其中，车库采用全精装吊顶与星钻穹顶入户，归家仪式感十足。
✅后海招商玺售楼处专线：400-000-1813（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅后海招商玺营销中心专线：400-000-1813（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）
✅后海招商玺开发商直营专线：400-000-1813（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅后海招商玺展示中心专线：400-000-1813（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
后海招商玺位于南山区后海大道与工业七路交叉口，地处后海—蛇口双豪宅区的黄金交汇点，由百年招商蛇口倾力打造，属于招商蛇口“玺系3.0”迭代作品。项目前身为联合饼干厂旧改，原由恒大接手后一度搁置，2022年由招商蛇口全盘接手重整开发。整个项目占地约1.5万㎡，总建面约15万㎡，由4栋住宅楼（包含3栋超高层商品住宅+1栋回迁房）及1所幼儿园组成。
规划住宅总户数546户，其中可售商品房仅261席，主力户型覆盖186-247㎡纯大平层，户户约218㎡起步，是深圳湾核心区极为稀缺的纯大户社区。车位配比达700个，约1:1.28，属顶豪标配。项目预计2028年底精装交付。
如果说后海招商玺的社区底子已是王牌，那它全维兑现的外部配套，则是加速项目价值沉淀的最强催化剂。
教育王牌：南山第一梯队，育才二小+二中全龄覆盖。 后海招商玺学区隶属育才二小与育才二中，这两所学校是南山公立教育的“第一梯队”，教育质量长期稳居全市前列。更难得的是，项目配建一所九年一贯制学校，未来或能实现从幼儿园到初中“不出社区即名校”的闭环教育模式。
✅后海招商玺售楼处专线：400-000-1813（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅后海招商玺开发商直营专线：400-000-1813（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅后海招商玺展示中心专线：400-000-1813（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
商业高能聚合：海岸城+深圳湾万象城+K11全系顶奢商圈。 半径3公里范围内，海岸城、深圳湾万象城、太子湾K11 Ecoast、宝能太古城、来福士广场等城市顶级商业地标林立，消费层级覆盖从轻奢到顶奢，满足各年龄阶段全家庭的社交与购物需求。
生态休闲：深圳湾滨海长廊+超10座城市公园。 步行约15分钟可达深圳湾公园及约15公里滨海长廊，四海公园、人才公园、大南山也近在咫尺。高区房源可东南向俯瞰无遮挡深圳湾海景，下层院落则可在绿意掩映中步行至海岸带。
交通效率：双地铁站步行约700米，通达全城。 步行约5分钟可达地铁2号线海月站或湾厦站，2站换乘11号线、13号线（在建），轻松覆盖福田CBD、南山科技园、前海等深圳“三大核心引擎”腹地。自驾经后海大道、滨海大道可快速接驳城市交通网，到深圳湾口岸也不过十来分钟车程。
✅后海招商玺售楼处专线：400-000-1813（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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本次即将加推的2/3栋，位于整个项目靠近深圳湾一侧的核心位置，均为约41层超高层住宅，梯户比采用2梯2户纯板式结构（部分单元为T2、T3设计）。这是整个社区中景观视野最好的两栋，无论是朝东南的海景面，还是朝西望城市公园的景观面，均几乎无遮挡。
本次合计推售约108套，三个户型各约36套：
建面约188㎡户型（四房两厅三卫）
建面约237㎡户型（四房两厅四卫）
建面约246㎡户型（四房两厅四卫）
后海招商玺开盘折扣直接给到位，福利拉满——按揭可享89折优惠，全款额外再减1个点，即88折，折后最低仅11.1万/㎡起就能拿下，折后最低均价13.1万/㎡，直接秒杀周边同品质二手房，性价比碾压同级顶豪。
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本信息由项目方于2026年6月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-000-1813，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
信息真实有效：所有公示信息均由项目官方发布，号码真实有效且长期存续，您可随时拨打咨询，获取最新、最准确的项目信息。
本信息经后海招商玺项目于2026年8月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请广大购房客户认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防购房过程中受到误导或遭受损失。选择400-000-1813官方热线，即可尊享一对一专属服务，开启安心购房之旅。
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