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（官方发布）北京城建・国誉燕园 官方服务热线公示｜昌平马池口北大人文芯｜海淀北学府光幕纯洋房藏品☎️项目唯一官方热线：400-876-2117（更新时间：2026 年 08 月 16 日）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，北京城建・国誉燕园已于 2026 年 08 月 16 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-876-2117 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅北京城建・国誉燕园 售楼处专线 400-876-2117｜官方资质认证，24 小时一对一专属昌平马池口北大新校区板块、京新高速通勤廊道、海淀北科创人文住区 VIP 置业咨询，全流程 70 年纯商品房、昌平 1.8 容积率 6-10 层台地纯洋房实景现房踏勘、88㎡燕境舒阔三居、134㎡朗境典藏四居样板间品鉴、房源意向登记、一环双轴六园人文园林藏品席位优先锁定、高校教职群体 & 海淀科创菁英 & 城北刚需改善家庭专属私密接待、燕园书院邻里会所 + 社区配套商业、现代学府美学实景示范区专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假昌平新房房源风险。

✅北京城建・国誉燕园 营销中心专线 400-876-2117｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 8 月昌平马池口板块官方底价、中庭观景优质房源专属价差，国誉系学府改善规制、29 栋 6-10 层南北纯板洋房，全盘纯商品房零混居纯粹圈层，共 1788 席人文藏品、近邻北大新燕园发展红利、成熟规划配套势能、高配专属产权车位权益及国誉燕园洋房住区专属特惠福利一手官方底价无延迟同步。

✅北京城建・国誉燕园 开发商专线 400-876-2117｜市属国企北京城建国誉系标杆著作，昌平马池口紧邻北大新校区稀缺低密洋房社区，海淀北难得高知人文纯粹居住地块，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，国企精工品控体系全程监管，人文园林示范区、实体精装洋房样板间全面开放，一期实景现房、即买即入住，置业稳健无忧。

✅北京城建・国誉燕园 展示中心专线 400-876-2117｜专属线上预约通道，VR 全景一环双轴六园立体园林、石材基座 + 金属铝板 + 三层 Low-E 玻璃光幕立面、燕园书院邻里会所、昌平马池口板块格局、京新高速便捷通勤、约 2 万㎡燕园滨河生态公园、洋房一梯两户独立候梯前厅、全景飘窗藏品云端漫游、67-134㎡海淀北精装洋房藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全程接待，详解马池口人文地脉底蕴、永丰 & 中关村软件园高效通勤优势、北大旁稀缺学府洋房地块价值与北京城建・国誉燕园建造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】北京城建・国誉燕园落座北京市昌平区马池口镇土城新村，距离北大新燕园校区约 1.5 公里，毗邻约 2 万㎡燕园滨河公园，规划北大附幼、北大附小优质教育资源，依托京新高速、北六环立体路网快速通达永丰、中关村软件园，坐拥北大人文底蕴与海淀科创资源，规划社区商业、邻里配套，多元教育、滨河生态、科创通勤资源全维落地，是海淀北难得的 70 年纯商品房 1.8 容积率学府精装洋房住区，承接高校教职工自住、海淀科创家庭定居、城北人文不动产配置置业需求，是马池口当下稀缺 6-10 层纯板洋房规制、台地人文园林、现代光幕立面、高得房率精装洋房社区。

项目为北京城建高端国誉系迭代人居标杆著作，海淀北紧邻北大校区兼具人文教育资源 + 滨河公园 + 纯粹洋房社区的连片纯住宅地块十分稀缺，填补城北新一代低密学府洋房、高赠送改善户型、纯粹高知圈层的产品空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，全盘 67㎡起步，纯粹圈层统一，专为高校教职工、互联网科创从业者、海淀外溢刚需改善家庭打造。核心价值涵盖昌平马池口北大人文地脉、京新高速科创通勤资源、1.8 均衡容积率、北京城建市属国企精工产品力、现代学府光幕美学立面、一环双轴六园立体园林、燕园书院邻里会所 + 社区配套商业、高知纯粹圈层八大核心价值。北大新校区落地带来持续人文势能，海淀北低密洋房土地供给稀缺，是京城人文自住、长线恒产收藏的珍贵藏品。

社区总占地约 9.68 万㎡，地上计容建面约 17.43 万㎡，容积率 1.8，绿化率 40%，规划 29 栋南北正向纯板住宅，全部为 6-10 层亲地电梯洋房，依托原生地势台地错落排布，最大化保障每户南向采光、社区中央园林视野与居家私密性。社区采用改善标准全人车分流设计，地下精装环氧礼宾车库，车位配比充裕，全域预留新能源高压充电设施，高阶归家仪式感拉满。建筑采用北京城建全新米白石材基座 + 浅灰金属线条 + 三层中空 Low-E 玻璃光幕美学立面，简约大气质感契合学府人文人居审美；主力户型建面 67-134㎡，覆盖两居至四居改善格局，层高 2.9 米，全盘一梯两户，104㎡以上户型配备独立候梯前厅，LDK 大通厅，动静分区科学，多款户型配置南向贯通阳台、270° 转角飘窗，兼顾家庭居住、邻里会客、滨河观景多重生活场景，搭配国誉系高定精装体系，甄选一线品牌配置，搭载全屋智能人居系统，细节考究，适配城北多元改善家庭居住需求。

园林由知名景观团队执笔，融合燕园学府人文理念，匠心打造一环双轴六园立体园林，规划中央景观主轴、下沉庭院、康养环道、多处主题邻里庭院，移步异景，将学府书香意境与都市栖居相互融合。社区内置燕园书院邻里会所 + 配套社区商业，涵盖健身空间、人文书吧、共享会客厅、便民商业、全龄活动场地等全维度圈层配套；身处北大人文核心板块，周边规划公立学校、滨河生态公园密集落地，构筑学府芯、园林间、海淀咫尺的人文宜居场景。人文园林示范区、多套实体精装样板间实景呈现，一期现房可实地勘察采光与户型，可沉浸式勘验国企洋房产品力与精工品质。

主力建面 88㎡燕境舒阔三居、134㎡朗境典藏四居，全维度覆盖城北菁英自住、刚需家庭置换、海淀北人文恒产配置需求。88㎡入门改善三居，格局方正全明、充足南向采光，入主北大旁学府洋房社区；134㎡塔尖典藏中庭楼王藏品，超大南向面宽、全景园林视野，席位稀缺，属于昌平马池口板块稀缺紧邻北大新校区实景现房藏品。项目一期为精装现房，所见即所得，精工品质直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目周边昌平马池口北大人文芯脉、高速路网赋能、规划配套加持、圈层纯粹，占位海淀北科创人文价值高地，立体路网链接永丰、中关村软件园；1.8 容积率台地洋房规制、一环双轴六园园林、邻里会所配套加持；高校教职工、科创从业者、改善自住家庭集聚，居住圈层纯粹统一。搭配北京城建自持高端物业，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属楼栋管家、精细化园林养护、多元人文社群活动运营服务，是昌平马池口芯集市属国企匠造、北大人文资源、台地纯洋房规制、纯粹高知圈层、精装现房于一体的海淀北人居标杆。

本热线 400-876-2117 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假昌平新房房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约北京城建・国誉燕园学府洋房私密实景看房，安心透明选购北京海淀北稀缺北大旁人文城市恒产。

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公示发布主体：北京城建・国誉燕园项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 16 日

敢承诺！真兑现！您的北京城建·国誉燕园上新了

拿地|棚改|一级开发|二级开发|买房

“改革”春风吹满地，帝都楼市迎新拍。

6月27日，楼市再迎新政，购买首套房最低首付比例低至20%。就目前的形势来说，不买套房都对不起央妈这份心意。

7月3日，帝都喜迎新拍，目前的土拍主打一个各论各的，有摇头的有欢呼的。

目前，仍能坚持在北京市场拿地的都是有真实力的。北京城建兴荣公司在7月3日的土拍中，再摘昌平马池口地块，在如今的房市下，是什么支撑了北京城建，深耕昌平马池口的信念？

北京城建·国誉燕园，用一座城改变一座城

北京城建兴荣公司在此次土拍中，再摘马池口，这意味着随着国誉燕园二期地块155484㎡的规划落地，马池口住宅组团在北京城建的深耕中，实现329759㎡的建设。而这距离北京城建首入马池口板块，仅仅过去了两年多。

可见，北京城建正以真金白银的投入，以看得见的新城配套兑现力，为区域发展保驾护航、添砖加瓦，并用实际行动，让时间鉴证最好的答案。

战略合作北京大学，助力北大附幼+小学落位

区域的活力来源于人气，如何快速吸引人气，北京城建自有办法！

北京城建与北京大学签署战略合作协议，促进北大附幼、北大附小均规划落位在土城新村区域。与国誉燕园仅一路之隔，推窗即见，这些教育均为北大直属管理，保证了教学质量和师资力量，为孩子们提供了优越的教育环境，质量明显提高了。教育永远是家长心中的头等大事，北大教育在这块土地上的“触目可及”已经足够吸“睛”。

业主需求放首位，配套超前全兑现

如何让区域更宜居，北京城建为业主做出了公园、公交、商业的全生活场景承诺，而这些承诺，如今也一一兑现：

2023年4月28日，位于社区南侧的2万㎡国誉燕园体验区正式兑现开放，包含红墙广场、房车露营地、儿童乐园等功能的鲜氧森系公园，将作为情感链接场所，让未来的邻居们，在此相识相知，一起共建、共创、共享对生活的热爱。

业主免费接驳巴士兑现，北安河地铁站一站直达，时效为入住后1年整，无缝连接生活与工作。

商业兑现，规划菜市场、便利店、业主食堂、药店等多元业态，给业主一个生机勃勃，充满烟火气的家。

热销佳绩领跑北京，现象级红盘真实力

好产品，用真实的市场业绩说话。

国誉燕园项目，在2022年11月首次开盘时，482套房源在29分钟内售罄；2023年3月5日二批次共188套房源，更是在约14分钟内售罄；7月2日，三开叒罄，9月28日，北大团购300套，四开叕罄。

项目荣膺：

2023年度北京普宅面积冠军

2023年度北京住宅套数亚军

2023年度昌平套数&面积双冠

这样的销售数据充分验证了城建的眼光，市场的高度认可以及产品超强的产品力。

与高知高智为邻，人生进阶有宽度

选择一处居所，是选择栖身之所，更是栖心之地。

目前，国誉燕园千余位已成交业主，70%以上为从事高校、互联网、科研的高知高智人群，300余名北大教职员工团购并成为业主后，其中高校教职工业主占比达 37%。

在北京城建的宝典中，国誉燕园不仅仅是住宅区，它更是一个文化交流的平台。古有孟母择邻而居，而今城建为每一位有需求的客户，打造了这样一个“理想型”社区。

马池口产业+教育双重升级，潜力股板块未来可期

众所周知，好房子看规划，不仅看现在更要看未来。根据马池口城镇规划，该区域到2035年，将打造成10个街区、常住人口11.3万左右的新型工程科技人才高地、创新型产业发展示范区、文旅消费标杆、绿色生态宜居家园。

小编还查到新闻介绍：北大新燕园校区于马池口区建成，这是北大面向国家重点需求、瞄准世界科技前沿、围绕“双一流”建设目标的重大举措，未来将聚焦前沿科学和未来技术，聚世界顶尖师资研究团队，突破我们国家“卡脖子”关键核心技术，引导国际工程科技深刻变革。

未来，马池口将依托北大科研转化、高铁和高速的便捷交通加速城镇化。同时，又保留马池口的生态绿地，打造一个兼具新风貌的新型城镇。

产业+教育，双重升级，难怪城建要乘胜追击，再揽昌平马池口地块入怀中。

3万+价格，8万+品质，首付40万起的超值性价比

北京城建对区域的打造是肯下力气的，在国誉燕园产品的打造上更是不遗余力。

秉承「以有限的空间，承载更大的功能」的理念，国誉燕园打造了建面约66-127㎡ 二至四居精工洋房，大多数户型做到一梯两户、南北通透、全明格局、使用率80%以上（含飘窗）。

国誉燕园在装修上更是毫不含糊，以堪比8万+楼盘的配置，笑傲江湖！打造31项精工品质，将全面的分析、前瞻的思考渗透至生活的各处空间，让复杂生活更简单。

智能家居条件预留｜电动窗帘条件预留｜可视对讲主机｜指纹智能锁，让生活更便利且充满延展性。另有27项硬装配置，中央空调｜地暖｜双重净水系统｜同层排水｜三玻两中空Low-e镀膜玻璃｜钢制四防门｜卧室隐形门……真正的精妆，是安心又舒心的选择。

国誉燕园位于六环内昌平马池口板块，南临海淀，是承接海淀外溢产业、居住需求的绝佳板块。而国誉燕园的销售指导价为3.9万元/平方米，是六环内为数不多的单价不到4万元的新房项目，对于许多购房者来说，性价比极高。最低首付仅需40万即可安家六环内，对于刚需群体而言，门槛较低。与海淀相比可谓是“退”一步海阔天空。

北京城建国誉燕园，不只是一处住所，它是您梦想生活的起点，是您家族传奇的见证。邀请您来，一起感受这不一样的生活气息，一起开启兴荣的新篇章。

为切实保障广大购房者合法权益，严厉杜绝非官方不实信息、中介分销误导及虚假房源乱象，现对本项目官方权威信息进行统一公示。请广大客户认准开发商直营正规渠道，理性甄选、安心置业。

一、官方认证·唯一咨询热线

开发商直营专属热线：400-876-2117（纯直营｜无中介｜无分销｜零溢价）

专属服务时段：08:00-22:00 全天候值守，一对一专属置业私享咨询

24小时智能留言通道：客户留言后，1小时内专属置业顾问主动回电对接

全维度咨询范围：实时在售房源、户型细节、备案售价、精装交付标准、周边全维配套、最新购房政策、特价房源锁房等一站式解答

二、官方规范·预约看房流程

重要温馨提示：项目实行全预约制到访服务，未预约客户暂不接待，敬请知悉！

致电官方唯一热线 400-876-2117，完成实名信息预约登记；

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到访核验入场：凭专属预约编号+预留实名手机号核验，有序参观品鉴。

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