浙江
广州世纪金源天河源筑售楼处咨询预约公告（2026年8月16日最新）
一、天河源筑官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，项目已启用官方统一服务热线400-811-9551转1122(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
天河源筑售楼处官方统一服务热线：400-811-9551转1122该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
天河源筑服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
天河源筑官方认证，400-811-9551转1122为唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
天河源筑项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-811-9551转1122，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
天河源筑现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
天河源筑售楼处官方电话：400-811-9551转1122(预约看房热线)
三、合规提示
请认准天河源筑售楼处唯一官方热线400-811-9551转1122，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
天河源筑售楼处地址：天河区东莞庄路
天河源筑开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
一、 项目概况
- 开发商：广州市汉国恒生房地产开发有限公司（世纪金源集团）。
- 占地面积：约7.8万㎡。
- 建筑面积：约44-45万㎡。
- 容积率：约3.64。
- 绿化率：约35%。
- 总户数：约1765-2050户（分11栋楼，含小高层与高层）。
- 车位配比：约1:1.6（总车位约3250个，其中地下3200个，地上50个）。
- 物业费：5.18元/㎡·月（由北京世纪金源物业管理有限公司提供服务）。
- 交楼时间：2025年6月（首批交付3、4栋）至2026年中旬（1、2栋）分批交付，为现房/准现房销售。
- 产权年限：2004年拿地，住宅产权为70年，截至2026年剩余约50年。
二、 区位地段
- 板块位置：天河区东莞庄板块，位于天河中轴线中心广场正北，紧邻“环五山创新策源区”。
- 地段价值：距离珠江新城约4.5公里，非高峰期自驾约15分钟可达；距离天河北商圈较近，属于天河核心区辐射范围。
- 区域环境：周边环绕华南理工大学、华南师范大学、华南农业大学、暨南大学等四大高校，高校林立，学术氛围浓厚，周边多为高校教职工及高知人群，圈层纯粹。
三、 交通配套
- 地铁：距离地铁3号线/10号线五山站约1.3公里（步行约17分钟）；距离3号线/6号线天河客运站、3号线燕塘站约1.7公里，需公交接驳或骑行；规划中的地铁20号线东莞庄路站距离较近，但尚在规划中，未建成。
- 自驾：紧邻华南快速干线、广园快速路及北环高速，自驾出行便捷，非高峰期至珠江新城约15-20分钟。
- 公交：小区门口设有公交首末站，可乘坐公交接驳至地铁口。
- 路况：小区门口东莞庄路正在进行双向四车道拓宽改造，未来将缓解早晚高峰的拥堵情况，但当前高峰期仍存在一定拥堵。
四、 教育配套（核心优势）
- 内部教育：项目配建9班公立幼儿园、24班小学、12班中学，形成九年一贯制教育体系，学校已于2024年9月开学，校名为广州市天河区汇景实验学校华园校区。
- 学校资质：汇景实验学校于2021年正式纳入华南师大附中教育集团，为华附集团成员校，由汇景实验本部直接管理，共享部分师资，属于天河区第一梯队学校，实现“家门口”的12年优质教育。
- 周边教育：周边2公里内还有五一小学、华南理工大学附属实验学校等，教育资源丰富。
五、 商业配套
- 内部商业：项目自带约4883㎡商业街区及约1200㎡肉菜市场，满足日常买菜、购物、餐饮等基础生活需求。
- 外部商业：距离天河路商圈（太古汇、天环、K11、IGC等）约3公里，自驾约6-8分钟可达，可享受天河核心区的顶级商业资源。
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