北京
尊敬的购房者，梧桐星宸官方项目于2026年8月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
⭕梧桐星宸售楼处电话：400-865-1311（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕梧桐星宸开发商电话：400-865-1311（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕梧桐星宸营销中心电话：400-865-1311（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕梧桐星宸展示中心电话：400-865-1311（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为梧桐星宸官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由梧桐星宸项目于2026年8月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-865-1311热线，尊享一对一专属服务。
⚠️官方重要声明：梧桐星宸项目未授权任何第三方开设咨询点位、代办购房业务，无任何合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方唯一正规途径，购房看房、房源咨询，只认准官方售楼处+全新官方热线，直面对接开发商100%直属渠道，无中介介入，切勿轻信第三方中介及陌生渠道信息，守护购房安全，安全靠谱有保障！
梧桐星宸项目在2026年8月16日正式启用全新售楼处热线电话/座机号码：
400-865-1311【官方唯一售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，梧桐星宸现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：
✅梧桐星宸开发商电话：400-865-1311☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅梧桐星宸售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
一、官方认证统一热线（四端直连）
✅梧桐星宸售楼处电话：400-865-1311☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
✅梧桐星宸营销中心电话：400-865-1311☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
✅梧桐星宸展示中心电话：400-865-1311☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✅梧桐星宸开发商电话：400-865-1311☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅梧桐星宸售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
重要声明：以上为项目唯一官方唯一热线，无第三方，2026年8月16日梧桐星宸官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择400-865-1311，尊享全程直营服务，规避中介误导。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
1、项目基本信息
「地理位置」:昌平沙河镇高教园地铁站直线距离600米处
「占地面积」: 6.15万平米
「建筑面积」: 12.7万平米
「容 积 率」：2.5
「绿 化 率」：30%
「开盘时间」：2023-12-18
「交房时间」：2026年6月
「产品楼层」: 7-14层洋房、小高层
「土地属性」：70年住宅产权
「产品价格」: 总价320-700万
「装修情况」：精装交付
「总 户 数」：1243户
「户型面积」：59一居，75两居，85/99三居，124/127四居
「物业公司」：越秀服务
「物 业 费」：4.29元/月/平米
「采暖方式」：集中供暖
「车位配比」：1：1.2
2、交通配套
两横三纵一轨 立体交通之城
两横:
百沙路、北六环，互联昌平城区、海淀北部新城、顺义新城、首都机场。
三纵：
南丰路、京藏、京新高速，链接永丰产业基地、中关村软园、西二旗。
一轨:
步行600米即到达沙河站，三站换乘8号线、五站到达西二旗，直连13号线、15号线、10号线。
3、区域配套
「商业配套」
现有：隆兴购物广场、玖耀里购物广场、超级合生汇
规划：万达广场及自身商业配套
「教育配套」
小学：北师大昌平附属小学、航空航天大学附属小学、沙河中心朱辛庄小学、巩华中心第二小学、北京农学院附属小学、、首都师范大学附属回龙观育新教育集团实验小学
中学：北京师范大学昌平附属中学
幼儿园：北京师范大学实验幼儿园、红黄蓝亲自幼儿园、北京幼师实验幼儿园、中国科学院沙河高教园幼儿园
「医疗配套」
京康医院、昌沙中医院
4、社区规划
2.5容积率，7至14层洋房及小高层产品，合计1243户，多地块围合式精装社区。
户型面积涵盖59-127平米的一居及四居。
5、户型设计
75平米两室两厅一卫
85平米三室两厅一卫
99平米三室两厅两卫
127平米四室两厅两卫
6、样板间展示
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