浙江
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北京金辰府（金辰府佳苑）位于北京市昌平区北七家镇定泗路北七家镇政府南，是金隅与北辰两大国企联袂开发的70年产权住宅，为2021年8月交房的现房项目。以下为项目的详细情况：
一、 项目基本信息
- 开发商：北京宸宇房地产开发有限公司（金隅/北辰）
- 产权年限：70年
- 交房时间：2021年8月（现房，即买即住）
- 物业：北京金海燕物业管理有限公司，物业费3.82元/㎡·月
- 容积率：2.4
- 绿化率：35%
- 楼栋情况：共18栋（15层小高层），楼间距65-150米，人车分流
- 户数与车位：规划户数1744户，车位2267个，车位配比约1:1.3
二、 户型与价格
- 主力户型：89㎡三居（南北通透，主卧与客厅朝南）、143㎡四居（南北通透，三开间朝南，主卧套房）
- 价格参考：均价约4万元/㎡，89㎡三居总价约360-500万元，143㎡四居总价约600-700万元（具体价格随市场及房源楼层变化，以售楼处实际报价为准）
三、 交通配套
- 自驾：临近定泗路、北清路、立汤路，可快速接驳北五环、京藏高速、京承高速，自驾出行便利。
- 地铁：距离地铁5号线天通苑北站约3.8公里，距离地铁17号线未来科学城南站约4.3公里。项目提供社区班车接驳（分别发往天通苑北站和未来科学城南站）。
- 公交：周边有432路、464路等公交线路。
四、 周边配套
- 商业：周边有龙德广场、物美超市、永旺国际商城等；项目北侧紧邻在建的昌平山姆会员店（预计2025年底开业）。
- 医疗：北京王府中西医结合医院（二甲，约1.5公里）、北京清华长庚医院（三甲，约5公里）。
- 教育：周边有黄城根小学（昌平校区）、首师大附中（昌平学校）、北京十一未来城学校等，项目内配有蓝智童悦幼儿园（金辰府分园）。
- 生态：临近海鶄落湿地公园、未来科学城滨水公园等，生态宜居。
五、 项目特点
- 低密宜居：小高层板式建筑，低密规整，园林景观较好，配有儿童乐园、休闲健身等全龄活动空间。
- 区域潜力：位于未来科学城东区，紧邻北七家政务中心，区域产业与配套持续升级，适合城北刚需及地缘改善客群。
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