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距离黄浦外滩直线距离百米！阿里&复星福佑地块大豫园二期广福里（豫外滩）二批次加推，主力建面约250-450㎡的商墅，单价约 16-22 万 /㎡，总价4200万起！
大豫园二期广福里二批加推，建面约250-450㎡的商业别墅，联排、独栋形制兼备，融合石库门、特色公馆、花园里弄三大建筑形态。多种外立面风格，私院、邻院两种布局，毛坯交付支持全案个性化改造，一墅适配多元高阶场景。
建面约250-450㎡的风貌商墅
地上标准层高 3.8 米，地下室奢享 6.75 米挑高，纵向延展开阔空间，预留多元改造想象。
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部分户型图如下
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双芯地脉，独一份不可复制的城市基底
不同于普通豪宅依靠配套加持，豫外滩的核心底气，是与生俱来的城市顶级地脉：
政策规划高地隶属千亿级大豫园文旅金融综合体，官方定位 “外滩第二立面”，承载外滩金融外溢、豫园文旅升级双重红利，集新商务、新消费、新文旅、新居住于一体，城市更新政策持续赋能，资产保值能力拉满。
城市枢纽地段北接外滩历史风貌区，南邻老城厢文化保护区，东连黄浦江滨江金融带，西通豫园商圈，占据上海城市中轴线关键节点。直线百米直达外滩滨江步道，推窗尽收万国建筑群一线江景；出门即达豫园、城隍庙、古城公园，千年中式古韵与百年海派摩登朝夕相伴。
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双巨头产业背书复星深耕上海高端城市更新，蚂蚁集团自持办公落地片区，稳定高端产业客群聚集，奠定纯粹塔尖圈层底色。
全维落地顶配配套，顶豪告别 “只打卡不常住”
所有配套均实景落地，无远期规划画饼，商务、生活、交通、教育医疗一步到位：
1. 顶奢商业集群
步行约 80 米直达 BFC 外滩金融中心，1.5 公里覆盖新天地、南京路、淮海路三大核心商圈，LVMH、PRADA 等一线奢侈品、米其林、黑珍珠餐厅、艺术画廊、私人会所密集分布，圈层社交、高端消费足不出板块。
2. 立体高效交通
步行 300 米直达 10/14 号线豫园双轨交；自驾接驳外滩隧道、延安高架，5 分钟直达陆家嘴、人民广场、淮海路，跨城商务、日常出行高效从容。
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3. 全龄优质生活资源
教育：黄浦公立、私立名校环绕，覆盖全龄段就学需求；
医疗：3 公里内瑞金医院、上海九院、仁济西院多家三甲医院，顶尖医疗资源随时可及；
社区：低密规划，中央江南园林、专属业主高端会所，复星自持高端物业，私属安保体系，静谧私密。
黄浦老城厢作为上海城市起源，土地管控标准严苛，未来不再新增连片低密墅区开发。豫外滩的风貌商墅是普通投资者、企业主唯一可入手的外滩豫园双芯成片墅居资产：
商墅不限购，打破购房资格门槛，企业经营、资产配置灵活，兼具居住、社交、传承三重价值；
地段、风貌、产业、配套四维稀缺叠加，具备穿越周期的收藏属性。
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