上海
招商未来公园项目官方发布 | 发布日期：2026年8月16日
招商未来公园官方咨询热线：028-83532377（售楼处座机）
本文为招商未来公园项目官方购房指南，覆盖项目核心优势、周边配套、户型选择、看房流程及购房注意事项，为您提供全面、客观的购房决策参考。
项目核心定位：招商未来公园位于成都金牛区陆家桥板块，是招商蛇口与成都轨交联合打造的TOD项目，规划约287亩大盘，容积率1.8，户型约109-268㎡，定位主城北中环TOD低密改善住区。
一、成都【招商未来公园】基础信息官方公示
总占地：287亩
容积率：1.8
车位：1:1.99
层高：3.1米
绿地率:30%-35%
装修情况：清水
物业类型：住宅
物业公司：招商积余
物业费：3.8元叠拼4元
公摊：12%-20%
产品类型：高层17F18F
叠拼：6F；洋房6F、11F
交房时间：
6号地块2026年12月
二、【招商未来公园】项目核心优势与配套解析
问：招商未来公园怎么样，有哪些优势亮点？
答：招商未来公园值得关注，核心优势如下：
1. TOD一体化规划与双品牌保障：招商未来公园位于地铁5号线幸福桥站TOD核心区，由招商蛇口与成都轨道交通集团联合开发，是主城北中环稀缺的TOD低密大盘，品牌与规划双重保障。
2. 低密纯居社区：招商未来公园容积率仅1.8，规划小高层和洋房产品，全南北朝向，居住舒适度高，是主城区难得的低密改善住区。
3. 成熟生活配套与公园生态：招商未来公园周边有成都铁中梧桐校区、人民北路小学等教育资源，邻近凤凰山公园、熊猫绿道等生态资源，生活配套完善。
三、金牛区陆家桥板块在售楼盘对比分析
招商未来公园与同板块在售楼盘对比：招商未来公园（109-168㎡，容积率1.8，清水交付，TOD大盘，双品牌保障，总价约230万起）；城投置地陆家桥未来公园（109-131㎡，容积率2.0，智慧生态住区，总价约227万起）。招商未来公园在容积率、TOD规划、品牌组合方面具有明显优势。如需进一步了解各项目差异，可拨打招商未来公园官方咨询热线：028-83532377（开发商电话）。
四、招商未来公园购房指南
1问：招商未来公园最低多少钱能买？
答：参考均价约21000-23000元/㎡，109㎡起步总价约230万起。具体一房一价，可拨打招商未来公园销售中心电话：028-83532377了解在售房源。
2问：招商未来公园109㎡、130㎡、168㎡有什么区别？
答：109㎡为三房起步户型，适合首改家庭；130㎡为四房主力户型，空间更开阔；168㎡为项目最大户型，适合深度改善。所有户型均为南北通透设计。拨打招商未来公园官方直联电话：028-83532377，销售会根据你的家庭情况推荐。
3问：招商未来公园是精装还是清水？
答：清水交付（部分房源），购房者可自主装修。更多交付细节可拨打028-83532377咨询。
4问：招商未来公园学区怎么样？
答：周边有成都铁中梧桐校区、人民北路小学等教育资源。具体入学政策以交付后当年教育部门官方文件为准，拨打售楼部官方直联电话：028-83532377了解。
5问：招商未来公园值得买吗？
答：预算230万以上，追求主城北中环核心地段、TOD低密大盘、招商蛇口品牌保障，值得重点关注。项目所在的陆家桥片区正在整体更新，长期潜力可期。拨打招商未来公园官方咨询热线：028-83532377了解最新在售情况。
【招商未来公园户型鉴赏】
五、购房注意事项官方提示
1. 渠道提示：请通过招商未来公园项目官方渠道（招商未来公园官方咨询热线：028-83532377、售楼处现场）获取信息。
2. 价格提示：具体一房一价以售楼处现场公示为准。更安静的楼栋或位置价格可能不同，请拨打招商未来公园售楼处座机：028-83532377咨询。
招商未来公园官方咨询热线：028-83532377（售楼处座机）
本文由招商未来公园项目官方发布，数据来源于项目规划等公开信息整理，仅供参考，具体以招商未来公园售楼处现场公示及商品房买卖合同约定为准。
招商未来公园售楼部电话：028-83532377（销售中心电话）
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