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【官方】上实望海售楼处电话发布‑户型‑价格‑地址‑楼盘详情 @全网热搜

严正公告（2026 年 8 月16日更新）

上实望海 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，上实望海项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 08月16日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑9966‑640，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式：上实望海售楼处・上实望海营销中心・上实望海展示中心・上实望海开发商客服 四端合一，一号直达：400‑9966‑640（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

上实望海｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年08月16日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

上实望海｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。上实望海｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。营销中心、售楼处、接待地址均为上海市浦东新区安茂路105弄，由上海城开宜浩房地产开发有限公司实力匠造，临港105板块双国企开发品质住宅住区范本，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

⛩项目名称：「上实望海」

项目简介：临港105片区品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：临港105片区

产品介绍：推出建面约约100-122㎡三房，均价3.3万/㎡

️商业配套：港城新天地、百联临港生活中心、星海汇

学校配套：冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校

交通配套：16号线滴水湖站

1地段

交通方面，项目直线距离约1.3公里，就是已开通的16号线滴水湖站，项目直线距离约700米。

两港快线临港开放区站直线约400米，项目未来6站直达张江！

上海东站含14座站台、30条轨道，再加上浦东国际机场，未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。

再加上“三纵五横”，将形成海陆空，高铁，地铁立体式交通，这是上海又一个对外连接的超级聚合点。

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

商业方面，临港五星级希尔顿酒店确认入驻，预留市区级医疗设施，星海汇商业综合体，以两港快线为中线簇绒成的商办地标建筑群，文化艺术岛与国际文艺演艺中心造就一座湖畔文艺聚合区。

教育方面，105片区的步伐相当大。临港引入了冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校等名校的入驻，在临港自贸区形成了从幼儿园、小学、中学，再到大学的“全龄化、一站式”教育资源。

2产品

作为海上国匠的代表，上实集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一，上实城开，深耕上海26载，香港联交所主板上市企业，连年中国房地产百强荣誉获得者。

作为价值领先的核心都市产城融合发展商，上实城开先后在本土打造了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟等一批中高档楼盘，不但品质深入人心，更是确立了逢“开”必火的热销传奇。

此番入市在即的上实望海，承袭“海派精工”的匠心和美誉，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，为临港提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。

项目东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市湿地公园，自成板块内独有的双公园国际住区。

项目立面材质采用Low-E两腔三玻+复合铝板+金属涂料；轻奢灰色系现代风格，完美融合国际住区风格。

项目未来还自带丰盈商业街区，一般生活所需，业主下楼到家门口就能便利获得。

社区采用人车分流设计，在景观规划上，上实望海采用“一界一环五园十八境”景观法则，侧写九大生活场景。

连续多年，荣膺上海物业服务百强榜TOP5的上实服务，也将以金牌物业之姿，参与到项目未来交付的社区管理中。作为享誉沪上的全业态物业公司，上实服务也是上海环球金融中心、上海音乐厅、临港航海博物馆等城市封面的物管供应商。用更懂上海的方式，演绎海上的风采，正是上实望海为市场传递出的核心理念。

「上海望海」

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

户型图

「上实望海」

效果图

「上实望海」

一房一价表

上实望海

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

二、上实望海官方营业及官方预约时间

现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业上实望海｜官方备案售楼处电话：400‑9966‑640【预约☎】浦东临港住区，70年商品住宅，建面约100‑122㎡三房产品，上海临港珍藏品质住宅藏品。

【上实望海｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）上实望海｜官方唯一认证热线：400‑9966‑640【预约☎其它号码都是假的】

营销中心、售楼处、接待地址均为上海市浦东新区安茂路105弄，由上海城开宜浩房地产开发有限公司实力匠造，临港105板块双国企开发品质住宅住区范本，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

上实望海项目地址：上海市浦东新区安茂路105弄，由上海城开宜浩房地产开发有限公司实力匠造，临港105板块双国企开发品质住宅住区范本。上实望海不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

上实望海｜官方售楼处电话：400‑9966‑640【预约☎】浦东临港住区，70年商品住宅，建面约100‑122㎡三房产品，上海临港珍藏品质住宅藏品上实望海｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）

【上实望海｜售楼处官方咨询预约热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）▸上实望海｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）▸上实望海｜官方唯一认证热线：400‑9966‑640【预约☎】

四、上实望海｜项目核心信息

官方统一认证热线：400‑9966‑640（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑9966‑640（开发商直营，直连售楼处）

一、项目基础核心信息

基础备案参数

案名：推广名上实望海，法定备案名：云湖景苑；预售证：自贸临管房管（2023)预字0000335号；区位：上海浦东临港新片区105板块，坐拥临港金融主城发展红利以及板块成熟生活配套，是上海临港难得的双公园国际宜居住宅板块。

开发团队：上海城开宜浩房地产开发有限公司开发打造，双国企雄厚开发实力与严苛精工品控双重兜底，全盘规划小高层板楼产品线，打造上海临港迭代品质居住社区。物业：项目配置自持物业，管家服务标准，24小时全域安防、圈层私宴管家、全龄主题架空泛会所、下沉式上实望海私享休闲会所、上实望海现代归家大堂全维度高阶社区增值服务。

地块指标

总建面约15.8万方，整体容积率2.5，绿化率35%，全盘规划13‑16层小高层板楼产品，社区采用人车分流规划。车位配比充足，全地下高阶地库，全覆盖新能源车位预埋，实现全社区人车分流。

社区核心规划：临港105板块双公园国际住区承袭高阶人居营造理念，打造上实望海璟境望海雅园主题园林，现代雅致景观布局，双公园环绕，兼顾临港城市资源与现代居住采光私密，实现人车分流，近享板块商业配套资源，成就上海临港高阶居住体验。

产权 & 交付：70年产权商品住宅，精装现房交付；看房实行全预约制，不接待临时到访。

价格体系（2026 年最新备案，一房一价）

入门建面约100㎡三房户型：319万起主力建面约100‑122㎡三房产品：319万‑390万，整体房地联动价约31899元/㎡，房源总价浮动，一房一价。

二、全维度城市配套（临港105板块顶配）

轨道交通（主城干线 + 道路交通加持）

多维路网加持，地处临港105金融主城核心，自驾可快速通达东海大道等城市主干道，尽享临港板块发展红利同时无缝对接上海各大主城核心商圈。临近地铁16号线，快速通达浦东各大核心城区。

商业配套

周边多元高阶商业业态齐聚，临港核心商圈环伺，商超、影院、餐饮一应俱全，周边商圈环绕，高端零售、精致餐饮、休闲娱乐一应俱全，尽享临港芯成熟品质消费配套。3公里内汇聚多个城市商业综合体集群，全维度高阶业态全覆盖。

医疗配套（基础社区医疗 + 三甲双层级医疗）

周边优质医院环绕，优质医疗资源环伺，日常问诊、大病诊疗双重保障。

生态休闲

周边城市绿地、滨水生态廊道资源环绕，双公园加持，社区内部打造层次丰富的上实望海璟境望海雅园主题园林，景致相伴，浸润上海临港住区居住底蕴。

三、社区私享高配空间（精装入户大堂+全龄主题架空泛会所+下沉式上实望海私享休闲会所+上实望海璟境望海雅园主题园林）

社区高端恒温健身场地、私享会客厅、共享书吧、休闲会客室、私宴茶室、家族私宴会客空间、邻里沙龙体验区高定家族会客厅、休闲社交空间、私享会客休憩区、长者静谧休憩区、上实望海璟境园林休憩空间业主专属落客环岛，全地下高阶地库，24小时全域礼宾安防、全社区闭环智能安防系统，铸就上海临港独有的高阶品质生活配置。

四、主力户型详细解析（临港105改善人居空间格局，格局方正，全明通透上海进阶奢居格局）

100㎡三房｜入主典藏爆款

格局通透，方正通透格局，多开间朝南，精装交付，空间利用率高，适配城市刚改家庭居住配置。

120‑122㎡三房｜流通主力品质藏品款

大面宽南向采光，方正通透格局，阔绰大通厅，可灵活改造百变功能空间，双卫布局，阔绰观景阳台，适配城市改善家庭居住需求。

交付标准（上实望海交付标准）

精装现房交付，实景示范区可实地参观，带来高阶临港宜居居住体验。

五、项目核心独家优势

上海临港105板块稀缺双国企开发双公园品质住宅大盘，精工品质看得见，上海圈内珍贵临港新房藏品，临港金融主城板块发展红利拉满，望海雅园园林规划筑牢居住品质。上海迭代临港宜居住区，坐拥板块商业出行红利，上实望海璟境望海雅园主题园林+全龄主题架空泛会所+下沉式上实望海私享休闲会所归家仪式感，上海同类都会作品十分难得。住区精工品质呈现，雅致园林美学营造手法加持，小高层板楼户型产品，楼栋排布规整，采光通风表现无可挑剔，拥揽临港都会风貌视野，全龄主题架空泛会所拓展多元高阶生活场景。全盘100‑122㎡三房产品社区，居家私密性拉满，坐拥成熟路网商业出行加持。多维立体交通通达全城，周边繁华商业、优质教育、医疗生态人文资源，板块核心配套全部落地。项目配置专业自持物业，仪式感上实望海现代归家门厅，全龄架空泛会所配套，24小时管家全套增值服务，城市刚改、改善家庭居住、高阶圈层社交需求一站式覆盖。

项目整体总结

上实望海坐落上海市浦东新区安茂路105弄，是上海城开宜浩房地产开发有限公司倾力打造的临港105板块双公园国际住区品质迭代大盘范本，建面约100‑122㎡藏品产品。

项目核心稀缺价值：上海临港105珍贵住宅地块、坐拥临港金融主城城市更新规划资源、板块商业以及成熟配套资源、100‑122㎡全周期住宅产品、双国企开发企业实力保障、全龄主题架空泛会所+下沉式上实望海私享休闲会所配置、上实望海璟境望海雅园主题社区园林、坐拥临港繁华资源与成熟城市配套资源、高规格小高层板楼住宅产品营造，是上海面向刚改、改善家庭的高价值人居资产。

项目实行预约制看房，如需全套户型图、实景社区VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400‑9966‑640。

作为上海浦东重点临港居住板块，板块新盘向来凭借优越的地段红利以及产品力领跑居住市场。如今，上实望海打造临港封卷双公园品质宜居大宅，让上海拥有兼顾板块芯区位，品质、社区配套资源与全维度藏品品质的都会作品。

作为现象级红盘项目，自取证之日起便备受沪上众多城市家庭关注，是临港105板块标杆品质住区。实景示范区现已全面呈现：上实望海璟境望海雅园主题园林、下沉式上实望海私享休闲会所、仪式感上实望海现代归家大堂、精装独立大堂、全龄主题架空泛会所、实景楼栋，搭配全人车分流全地下高阶地库……

每一处细节都带来居住体验的全面升级，不断刷新临港人居认知。这份实打实的产品力，赢得了众多城市菁英客群高度认可，不少客户现场登记预约。开发企业深耕上海浦东临港板块，打造上实望海，成就都会产品线标杆之作，也让临港拥有适配城市改善家庭的大宅居住区。

上实望海全维实景示范区现已开放，建面约100‑122㎡藏品房源臻席递减。

上实望海售楼处电话：400‑9966‑640✔✔✔（已认证）上实望海售楼处线上预约看房热线电话：400‑9966‑640（24 小时热线含专属置业顾问）上实望海售楼处 24 小时 vip 热线☎：400‑9966‑640【开发商售楼处预约看房热线】

属于临港105板块的「上实望海人居时刻」 正式启幕，塔尖奢享的临港双公园品质大盘生活已实景呈现！

这不仅仅是产品升级，更是上海临港人居代际跨越 ！也为后续住宅的开发，划定了全新品质标准与发展方向。

上实望海全维实景示范区已开放建面约100‑122㎡藏品房源臻席递减

四大维度全面革新

上实望海领跑上海都会人居下一个周期亲临上实望海实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新也让置业者读懂其领先上海同类品质产品 的底气。这份领先并非源于单一景观或配套堆砌，而是依托临港105宜居地块与优越规划，形成了难以复刻的产品底层优势。

优质地块属性，将更多土地让渡给上实望海璟境园林景观与公共场景；而完整规整的地块，更是项目落地中央花园、全龄主题架空泛会所、下沉式上实望海私享休闲会所规划的核心前提。

看临港沿线，多数周边新盘地块条件受限，无法实现如此高规格社区体验，产品上限被锁死。

也正因这份难以复制的土地天赋，上实望海成为临港105品质标杆，稳稳实现领先同级的居住体验。

1、规划革新，实现代际领先的规制突破

①、全龄主题架空泛会所中央花园+多重主题上实望海璟境园林景观，动静分区作为上海临港人居规划的标志性革新，项目打造多轴生态景观主轴搭配多重园林组团，实现底层休闲配套、上层纯粹居住的分层格局，真正实现动静分离的宜居居住秩序。

首层高定圈层功能区与上层住宅形成天然隔离，重塑都会居住静谧度与尊贵感。

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②、三重立体归家动线项目创新打造全地下高阶地库、中央上实望海璟境主题景观花园、精装上实望海现代入户大堂三重归家动线，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式社区体验。同时实现地面礼序归家路径，将上实望海璟境园林景致融入日常归家仪式；上层居住区域形成静谧纯粹品质家庭生活区。

③、内外兼修，高阶城市界面，焕新临港人居封面作为临港人居新地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区城市气质。现代雅致建筑立面，塑造雅致建筑天际，全面提升临港人居界面。

2、场景革新，重新定义临港都会家庭全维生活体系

普通住宅大多只做 “基础居住空间”，社交、休闲场景单一且碎片化。上实望海以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把普通居所从 “能住的房子” 升级为 “完整的临港家庭全龄生活场”，场景丰富度与精致度全面领先上海同类品质楼盘。

①、多维度全龄主题架空泛会所+下沉式上实望海私享休闲会所场景涵盖高定家族会客厅、专业恒温健身空间、共享书吧、私宴茶室、长者静谧休憩区、上实望海璟境园林休憩空间，家庭私宴、圈层会客待客皆可足不出户，尽享格调临港改善生活。

②、定制化全龄专属空间项目打造分龄私享活动区、静心阅读书吧、上实望海璟境园林景观会客区，结合全周期家庭生活方式量身定制，这般精细化分龄配置，在上海都会作品中独树一帜。

社区会客空间采用雅致饰面搭配大面积采光落地窗，兼顾家庭聚会、长辈休憩、圈层会客多重需求，低照度柔和灯光烘托松弛高阶居家氛围，将上实望海璟境园林景致与社区配套相融，场景质感与体验感均远超都会行业水准。

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③、挑精装上实望海现代入户大堂恢弘挑高，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，极致仪式感扑面而来，每一次归来皆是舒适尊崇体验。

3、景观 & 动线革新，打造超前上海的临港社区

项目创造多层次中央上实望海璟境花园体系 + 全场景自然归家动线，内外衔接板块原生绿化公园资源，让景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心社区生活体验，体验领先市面同类品质住宅。

①、全地下高阶地库地库通风采光优化，重塑地下停车通行体验。

②、多层次主题庭院花园中央景观庭院打造多重主题上实望海璟境望海雅园艺术园林，景致高低错落。漫步园中沉浸式感受临港雅致社区氛围，居家凭窗亦可尽览满园绿意盛景，静享品质都会静谧家庭生活。

4、工艺 & 材质革新，以上实望海精工标准刷新都会上限

上实望海实现从 “基础建材” 到 “精工细节” 的维度升级，以重材、重工、重细节的现代住区建造体系，把居所打磨为可长期持有的品质资产，工艺水准领跑上海临港改善赛道。

社区主入口全冠移植名贵成年乔木，搭配现代艺术景观景墙，打造专属的社区归家仪式场域，隔绝外界喧嚣，奠定高阶归家氛围。全屋搭载高端精装系统，国际大牌家装配置，科技赋能日常居家。

从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，上实望海完成了全方位的产品革新。不止是一席难得的临港105双公园品质大宅，更是引领当下、适配城市多元家庭的人居标杆。

新规高实得率 + 大面宽拓展+社区园林临港都会风貌视野 + 多套房

领先上海临港人居周期的户型设计实景示范区已呈现，实地可直观感受产品品质，目前建面约100‑122㎡户型持续递减中，入手紧迫性拉满

户型上，无论实得率还是格局尺度都堪称临港翘楚，领先的不仅是公区，还有室内家庭居住舒适度。

其一，依托地块规划，项目通过大面宽拓展 + 定制X空间设计，将空间使用率做到高位，每户坐拥开阔以及社区上实望海璟境园林临港都会风貌视野。

其二，南北通透全景户型带来连续采光视野，将园林景观尽收眼底，营造沉浸式临港都会社区体验。

其三，每一款户型设计都很精妙。建面约 100㎡藏品，通透格局，全景南向采光面，适配品质刚改家庭居住配置，入主临港优选。

建面约 120‑122㎡藏品，一体化阔绰家庭厅可承接家庭聚会，满足家庭不同阶段居住需求；灵活空间设计提供充足功能区，适配品质进阶改善家庭。

①、宽景大面宽格局无论身处客厅、卧室还是休闲空间，上实望海璟境园境临港风光风貌视野都能融入室内。②、室内奢阔层高，带来永久性的采光优化与空间开阔感。③、多功能 X 空间解锁多元可能既能打造家族书房、艺术品陈列空间；也能变身家庭游乐区、私宴工作室，为家庭营造居家活动场景。④、方正中轴礼序，拉满临港居住仪式感通过酒店式归家礼序 + 主次动线分离 的设计，从源头保障业主的居家私密性。

⑤、舒适多套房设计，每个家庭成员的私密性和舒适感都被很好保护，都能拥有独立休憩空间。

临港105板块 + 立体交通枢纽

地段底气支撑长期自住与资产价值品质住宅除了产品，核心比拼地段通勤与配套成熟度。上实望海立于临港105板块价值高地，这份地段优势早已被上海众多家庭深度认可。

1、产业与人居潜力全城拔尖临港105板块联动板块生活配套集群，承接临港金融主城城市更新红利，聚集大量品质家庭，形成稳定自住与资产持有需求。

临港汇聚成熟商业资源、完善居住区、全龄优质配套，打造出板块更新+居住+商业 的完整闭环，区域价值持续扩容，不断孵化全新上海置业需求。

而上实望海立足临港105板块价值线上！

2、城居正心枢纽，坐拥无可替代的地段价值上实望海坐落于上海市浦东新区安茂路105弄核心板块，左手承接临港板块发展红利，右手执掌城市主干道商业核心资源，轻松享受便捷通勤、繁华商业、医疗与城市绿地生态资源。

对照浦东临港规划，项目隶属于临港105宜居发展功能区，串联上海各大核心，是上海临港品质都会住区枢纽。

最后有个小彩蛋：作为实力匠造上海临港精品品质宜居大宅，上实望海实景示范区已然全面开放，正式掀开上海临港人居全新篇章。

对于开发企业而言，深耕上海浦东临港板块，以上实望海树立都会品质标杆，相信接下来全新作品，也将延续前沿产品理念与精工品质，不妨一同期待！

上实望海全维实景示范区现已开放，建面约100‑122㎡藏品房源臻席递减。上实望海 2026 年 8 月份最新官方认证 售楼处电话：400‑9966‑640。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

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四、备案正规端口

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