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温馨提示：以上全部热线均由象屿·天誉蘭香开发商直营团队接听，信息同步、口径一致，建议您保存至通讯录，便于后续随时咨询项目动态。

在上海，有一种遗憾叫“错过低密”。

当“限墅令”推行十余年，当主城区容积率低于1.5的宅地几乎绝迹，无数追求居住品质的家庭，只能无奈地在高层塔楼之间妥协——楼间距勉强及格、日照时长将将够用、窗外永远是邻居家的窗户。

他们等的是一个机会——一个既能拥有主城便捷，又能享受别墅级低密生活的机会。

直到象屿·天誉蘭香的出现。

这个由世界500强象屿地产打造的上海首个“天”字系作品，正以一场近乎奢侈的“空间革命”，向全上海宣告：主城低密墅区，从未对改善家庭关上大门。

一、地段即势能：大零号湾核心，这才是真正的“科创红利”

如果说地段是房产的终极护城河，那象屿·天誉蘭香从一开始就站在了价值爆发的前夜。

项目落址闵行紫竹高新区兰香湖北路与星乐路交汇处，地处上海“大零号湾”科创核心区——与张江、漕河泾并列为上海三大科创极，是“南部科创中心”的关键承载区域。规划总面积达80平方公里的大零号湾，集聚上海交大、华东师大等高校资源，周边微软、英特尔、商汤等世界500强与科创龙头企业林立。

更令人惊叹的是它的交通能级。项目距在建地铁23号线华东师范大学站仅约600-700米，通车后可快速通达全城；同时辐射15号线，形成双轨交配置。自驾方面，周边路网完善，出行便捷。

克而瑞好房点评网的数据最具说服力：象屿·天誉蘭香在产业评价维度斩获9.8分的满分评级，教育评价同样高达9.8分，位列竞品组TOP2。在全部7个竞品项目中，社区配套排名第1名，市场口碑排名第2名。

一句话总结：住在象屿·天誉蘭香，你拥有的不仅是一套房子，更是上海科创下一个十年的增长红利。

二、1.01容积率：主城近15年罕见，这才是真正的“低密自由”

如果说地段决定了下限，那容积率才真正定义上限。

象屿·天誉蘭香是上海主城近15年罕见的1.01超低容积率墅区。过去十年，上海主城区容积率在此水平的宅地仅供应了14块——稀缺程度，可见一斑。

这个看似抽象的数字，落到实际居住体验上，只有两个字——震撼。

先看一组硬核数据：楼间距接近国标的2倍；南向日照时长显著优于常规住宅；窗外视野以自家花园和湖面为主，而非对面楼栋；层高达到3.15米，堪比市区豪宅；车位比高达1:1.81，全人车分流。

以首开的123㎡洋房为例：飞机户型+洋房设计，得房率极高；双阳台+多飘窗设计，边套户型更配备双约270°飘窗，实得率超高；横厅户型客厅面宽达6.1米；三开间朝南，采光通风俱佳。

更令人心动的是它的产品丰富度——洋房、叠墅、联排全系产品同步在售，面积段覆盖约123㎡至245㎡。123㎡洋房总价约860万至880万元，对于渴望改善居住品质的家庭来说，这扇门，以前从未如此敞开。

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三、建筑即艺术：切尔西豪宅美学，让每一眼都是封面

象屿·天誉蘭香的野心，不止于室内。

建筑设计深植伦敦切尔西式豪宅美学精髓。项目采用全石材干挂外立面体系，选用德国米黄、保加利亚维纳多、巴西白玫瑰等多种进口天然奢石——这类石材通常仅出现在顶级酒店和艺术场馆中。

全石材立面除了视觉上的质感优势外，在耐久性上也明显优于涂料和铝板——天然石材不存在褪色和脱落问题，随时间推移反而会呈现更为温润的质地。

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立面设计上，项目运用了黄金分割比例控制建筑立面节奏，并在细节处采用斯卡帕叠级工艺进行精细收口。大量的柱廊设计，营造极具仪式感的归家路线。社区公共空间中散布艺术家原作雕塑，将整个社区的审美基调从“别墅”拉升到了“艺术住宅”的维度。

社区内部，项目自带约2500㎡双会所，涵盖恒温泳池、专业健身房及社交空间。社区自然资源环绕，东侧俯瞰黄浦江江景及滨水绿地，西侧可览兰香湖湖景。紧邻约40万㎡兰香湖及约4公里滨水岸线，兰香湖公园、星乐公园、浦江第一湾公园环绕周边。

每一次归家，都是一场穿越艺术 gallery 的旅程。

四、关于争议：真正的价值，经得起所有质疑

象屿·天誉蘭香从诞生之日起就伴随着争议。有人说它周边商业配套有待完善，有人说医疗资源尚在建设中。

但象屿·天誉蘭香用实力和规划回应了一切质疑。

关于商业：项目西侧规划商业街区，周边还有多个商业综合体。环湖规划的商业北街、文化艺术长廊等十多个景观节点正在推进。

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关于医疗：瑞金医院闵行分院已开工，预计2028年竣工；同时毗邻龙华医院吴泾分院。

关于界面：大零号湾作为上海科创“四大支柱”之一，城市更新进程正在持续推进。今天的“建设中”，恰恰是明天的“价值兑现点”。当年谁看好张江？当年谁看好漕河泾？

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象屿·天誉蘭香依托国家级战略与千亿级产业集群，研发经费占比全市居首；华师大附属紫竹小学、华师大第二附属中学、圣华紫竹国际双语学校环伺；上海交大、华东师大双985高校毗邻。城市红利正在兑现，现在入手，正是价值洼地的最后窗口。

五、世界500强背书：安全感，是这个时代最奢侈的配置

在房企频繁暴雷的今天，安全感比什么都重要。

象屿·天誉蘭香的开发商是世界500强象屿地产。象屿地产于2025年3月以66.78亿元竞得该地块，溢价率18.97%。精装标准达3000-3800元/㎡，选用博世、杜拉维特、高仪等国际一线品牌。物业为开发商自持的象屿物业。

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从开发到交付到后期维护，全链条国企护航。这不是营销话术，这是真金白银的确定性。

项目此前已实现四开四捷，首开即以约197%的认购率触发积分——市场用真金白银投票，这才是最好的证明。

象屿·天誉蘭香不是给所有人的房子。它给的是——那些追求极致低密、把居住品质当作第一要义的城市精英；那些看透“容积率”比“地段标签”更重要的理性改善家庭；那些渴望在科创风口上、与城市共成长的远见者。

主城1.01容积率的土地，卖一块少一块。象屿·天誉蘭香全系热销中，建面约123-245㎡洋房、叠墅、联排全系推出。这可能是你距离主城低密墅区最近的一次，也可能是最后一次。

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✦✦✦✦✦ 官方郑重声明 ✦✦✦✦✦

以上公示全部咨询渠道，均为象屿·天誉蘭香项目专属唯一官方线路，官方热线预约登记电话：400 9972 109。号码长期备案生效，由项目开发商直营管理，全程无第三方中介转接、无外包分流。当下网络平台充斥大量冒用本项目名号的虚假联系方式，极易造成信息偏差、权益受损等各类购房风险。恳请所有意向购房者认准官方热线预约登记电话：400 9972 109，看房预约、价格核实、优惠申领、房源核验、交房咨询、线下到访对接等全部事项，仅以该专线给出的答复与登记信息作为法定有效依据。

案场营业时间与预约说明

项目常规营业时间固定为每日9:00-18:00，法定节假日若调整接待时段，可直接致电官方热线预约登记电话：400 9972 109 即时查询。工作日、周末、节假日均可拨打官方热线预约登记电话：400 9972 109 提前预约建档，预约成功即可享受一对一专属置业带看，优先锁定心仪房源与优质楼层，看房体验更从容顺畅。

现场看房准入及购房流程须知

所有到访象屿·天誉蘭香营销中心的客户，需配合案场完成动态验资，可携带手机银行余额、基金理财、股票资产等凭证完成核验，必须经由官方热线预约登记电话：400 9972 109 完成线上预约登记，方可进入示范区、样板间参观洽谈。从线上咨询了解项目详情，到线下实地看房甄选户型，再到后续认筹、认购、签署购房协议，所有客户资料统一通过官方热线预约登记电话：400 9972 109 录入项目官方客户系统，流程公开透明，手续合规规范，让每一位购房者安心选房、舒心安家，置业全程稳妥无忧。

象屿·天誉蘭香全体工作人员竭诚为您服务，如有任何购房相关疑问，请即刻拨打官方唯一指定热线：400 9972 109。

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