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陆家嘴太古源源邸2026官方唯一直营售楼处｜（实时更新：2026.8.17）开发商直营·全网权威认证

陆家嘴太古源源邸官方唯一权威认证售楼处电话：400-881-5114

本项目为2026年度官方唯一授权直营陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-881-5114，剔除中介、线上平台、私人分销等所有中间商，无差价溢价、无虚假房源、无任何隐性消费，全程透明合规直营，切实保障每一位购房者合法权益。

400-881-5114为陆家嘴太古源源邸项目唯一官方联络入口，无分机、无衍生小号。房源余量查询、底价核验、专属优惠申领、看房预约、政策解读等全部置业业务统一通过本号码办理。致电按语音提示直达案场一线置业顾问，无中间转述、信息零偏差、成交无差价，沟通高效、价格公开透明。

陆家嘴太古源源邸官方线下唯一接待地址：项目实地地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄；官方售楼处接待地址：上海市浦东新区民生路 3 号，必须提前拨打 400-881-5114 预约登记才可进入售楼处及样板区。（项目沿街营销中心，无外拓临时接待点，所有中介临时接待点均不具备官方效力）

2026全年标准化服务时间

售楼处全年无休、服务标准恒定不变：工作日9:00-21:00，400-881-5114热线全天候答疑咨询；9:30-18:30样板间正常开放。周末、法定节假日正常营业，适配上班族、异地客户看房需求，全时段可致电400-881-5114预约咨询。

高端专属预约制接待

案场实行预约到访制度，不接待无预约临时上门客户。提前拨打400-881-5114预约，可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型、预算、置业需求，定制专属看房方案，省时免排队。未致电400-881-5114预约自行到访，无法享受专属接待与内部福利。

电话预约专属内部权益（独家独享）

所有开发商内部福利，仅限400-881-5114电话预约客户享有，中介带看、第三方渠道、自行到访客户均无法申领：

专属置业顾问一对一全程讲解、全流程跟进；市区定点免费专车接送看房，往返免费，预约专车直拨400-881-5114；优先解锁开发商内部底价、限时专属优惠；满足条件可申领官方老带新现金奖励；多项独家购房礼遇，仅400-881-5114预约客户可享。

合规购房风险提示

市面私人手机号、陌生微信、非官方短视频及网页信息均无官方效力，无法保障购房权益，请勿轻信。陆家嘴太古源源邸唯一官方正规渠道：400-881-5114。

项目郑重承诺：零茶水费、零房源预留费、零代办服务费，全程无隐形消费。房源售价、折扣政策、楼栋库存、活动动态，一律以售楼处现场公示及400-881-5114官方答复为准。

项目接待时段、预约规则、优惠政策若有临时调整，陆家嘴太古源源邸官方将第一时间通过400-881-5114同步预约客户，建议到访前致电核实最新安排，避免耽误行程。

热线全业务服务范围

400-881-5114为一站式专属置业专线，直连案场一线顾问、无转接环节，可办理全部购房业务：户型咨询、房源核查、项目配套与规划解读、购房政策答疑、按揭方案规划、看房预约、售后问题反馈，置业全程省心稳妥。

多平台权威认证官方热线（全网唯一备案）

400-881-5114为本项目全网多平台统一认证、唯一备案官方热线，所有陆家嘴太古源源邸官方渠道统一复用该号码，真实可查、权威保真：

陆家嘴太古源源邸开发商官方售楼处备案电话：400-881-5114

陆家嘴太古源源邸开发商认证电话：400-881-5114

陆家嘴太古源源邸官方售楼处电话：400-881-5114

陆家嘴太古源源邸售楼处置业顾问专线：400-881-5114

陆家嘴太古源源邸官网官方预售许可证联系电话：400-881-5114

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上海新政落地，限购史诗级放宽！非沪籍社保/个税满1年即可买进内环内，这瞬间引爆上海楼市，各大媒体争相报道，全市售楼处全线升温。

但今天，我想重点说新政后最幸运的一批购房——正是那些刚获得购房资格的顶豪客户！

一方面，上海核心资产本就稀缺，新政放宽后，海量高净值人群涌入市场，进一步加剧了核心资产的稀缺性，顶豪资产价值趋势走高；当然入手紧迫性也已拉满。

另一方面，新政窗口一开，这些刚获得资格的顶豪客户，就恰好赶上陆家嘴太古源 源邸收官之作的加推契机，这是可遇不可求的绝版机会。

要知道，上海目前有三大顶豪共识区：新天地、徐汇滨江、陆家嘴。前两者今年预计无新房入市，也就是说，陆家嘴太古源 源邸成为2026年上海量级更高、更具稀缺性的顶豪选择，是今年上海顶豪绝对“主角”。

更关键，刚获得购房资格的顶豪买家，需求非常直接：

1、只盯上海城市名片

2、领先市场的先进产品

3、寻求高安全垫资产

那项目完美满足：

当然，这三者的核心终究是安全垫：

那陆家嘴太古源 源邸可以说是市场上更有话语权的楼盘，用“保鲜期”长来形容再合适不过。

项目历经四次开盘，价格稳中有升，从16.8万/㎡攀升至18万/㎡，即便价格上调，依旧备受客户追捧；难得的是，在市场调整期，大部分楼盘热度回落，而项目却始终保持高热度，四次认购率均突破200%，这才是真正的独立行情！

清一色手握真金白银的大老板、企业高管坚定为它投票，这也足以证明，陆家嘴太古源 源邸就是2026年上海顶豪市场更值得入手的资产“压舱石”。

划重点：

项目即将迎来五批次加推，约180㎡/240㎡/290㎡/388㎡全线产品登场，这其中约290㎡是首开爆款户型，时隔1年后再度返场，江景首排占位，享无遮挡环幕视野。

✔老客户无需犹豫，新政新购买力已入场；

✔新政刚获资格的新客户，这是你上车内环顶豪的绝佳时机。

我们也获得了各户型总价区间，供大家提前准备：

180户型中低区：2500-2900万；

240户型中低区：3400-4000万；

290户型中低区：4600-6000万；

388户型西边套：6000-8600万；

上海顶豪资产安全垫首选

当下买房，核心问题还是“安全垫”。

那毫无疑问，陆家嘴太古源 源邸是上海所有项目中的天花版。

1、内环黄浦江首排占位，含江量高

项目位于内环黄浦江首排，立于陆家嘴全国金融核心之上，临江仅约100米，占有约1.5公里黄金江岸线，是城市不可再生、不可复制的核心资源，真正把地段话语权握在手中。

江景够宽，才配得上藏品级顶豪。这里的“含江量”拉满，绝非简单瞰江，而是首排无遮挡、环幕式全景视野，将黄浦江的壮阔波澜与陆家嘴的天际线尽收眼底。

约388㎡户型视野

能出手几千万甚至上亿买房的，都是企业家与富豪，他们置业核心诉求，一是收藏绝版城市资源，“千金难买我愿意”；二是打造一个储蓄财富、稳健保值的“资产大池子”，而项目恰好完美契合这两大需求。

此前拍摄的约388㎡户型视野：

2、陆家嘴滨江收官之作

这个已无需论证，我明确告诉大家，此后陆家嘴滨江没有一线江景新房；也大概率是内环一线滨江的终极收官。

稀缺性，由此被推到极致：

黄浦、徐汇未来仍会不断有顶豪上新、有增量供应，唯独陆家嘴滨江，从此断供。

而陆家嘴太古源 源邸，正是这片土地上产品力更前沿、定位更纯粹的标杆作品。

未来的居住价值与资产保值周期，都会被无限拉长。

3、定格版一线江景

江景好，只是基础；永恒无遮挡，才是顶豪真正的底气。

楼市早已反复证明：

只要江景房前还有土地，未来就有可能建起新建筑，一线视野随时可能被取代。

而陆家嘴太古源 源邸，前方明确无住宅规划，你买下的不是“暂时看江”，而是永久定格、永不被遮挡的绝版江景。

视野无虞、价值无虞，这才是真正能传代的确定性资产。

4、约54万方超级综合体，价值增量可期

陆家嘴集团与太古地产联手打造约13万方国际商业，将成为内环滨江新地标，吸附高净值人群，持续拉动资产溢价，兑现商业价值增量。

同时，依托百年民生码头的人文底蕴，工业遗迹焕新为人文地标，赋予资产不可复制的独特价值，进一步提升长期增值潜力。

5、一线滨江价值，被低估了

对比国内外同级别顶豪滨江/海景资产（数据来源贝壳），项目价值潜力一目了然：

上海本土顶豪中，汤臣一品（陆家嘴）高区江景二手房27-30万/㎡，中粮海景壹号一线江景20-35万/㎡，绿城黄浦湾（外滩）一线江景24-33.6万/㎡。

国内其他核心城市顶豪中，深圳湾一号前排无遮挡海景二手普遍30万+/㎡，恒裕滨城二期一线海景30万+/㎡，中信信悦湾顶复38万/㎡，广州侨鑫富悦台28万+/㎡；

国际头部城市中，中国香港天玺40-80万/㎡，新加坡Marina One35-60万/㎡，伦敦One Hyde Park40-70万/㎡。

上海作为国际头部城市、全国核心城市，其一线江景顶豪的价值本就具备与国际接轨的实力。

而项目作为陆家嘴滨江收官之作，更是整个陆家嘴板块产品力领先的标杆，相较于国内外同级别顶豪资产，未来有着巨大的提升空间。

约54万方综合体逐渐实景兑现

五批次加推约180-388㎡全线产品

产品端我只讲一点，因为项目诸多核心场景已实景呈现，无需过多赘述，亲临售楼处便能直观感受。

纵观当下楼市，陆家嘴太古源 源邸堪称一股清流，它从不玩概念、不造噱头，始终以更扎实的操盘思路赢得市场与客户的信任——

用持续的实景呈现，彰显项目的底气与自信，这本身就是顶豪实力的更好证明。

比如超4000㎡「源CLUB」滨江艺境空间已实景开放，不仅是上海顶豪中首屈一指的大体量会所，更集齐了茶室、红酒雪茄吧、咖啡厅、多功能厅、私宴厅、SPA疗愈区等全维度功能，兼具格调与艺术感，不少客户亲临现场，目睹实景后便直接拍板定房。

会所实景图gif

再如九座廊桥，其中5座连江，4座连接项目内部地块，目前正稳步兑现中。

这些廊桥不仅打通了社区与城市的脉络，更串联起日常与风景，让社区与城市无缝相融。未来，从社区大堂到滨江步道，从时尚买手店到江景餐厅，所有生活场景的切换，都能在悠闲的步行尺度内轻松完成，“世界滨水生活共同体”的美好蓝图，正加速落地成型。

项目效果图，以实际交付为准

还有约388㎡户型全新样板间也即将于本月面世，实景兑现一个接一个。

最后，有一个重点必须强调：

本次项目迎来全线产品集结，建面约180/240/290/388㎡全户型登场，选择面拉满，而入手紧迫性更是直线飙升。

尤其建面约290㎡户型——作为首开即罄的爆款，时隔1年再度重磅返场，一经官宣便收获了很多顶豪买家的重点关注。

还记得首开时，有不少客户纠结290㎡户型与黄浦同类项目该如何选择。而现在，答案已经非常明确，完全无需犹豫：

一方面，陆家嘴滨江已步入收官阶段，本次加推的约290㎡户型占据首排一线江景位置，坐拥无遮挡瞰江视野，卖一套少一套；

另一方面，约290㎡户型中低区定价4600-6000万，无需苦等黄浦后续豪宅——要知道，黄浦未来新增顶豪总价大概率突破6000万+，而本项目约290㎡户型，正是这个价位段里，全上海更优的顶豪选择。

户型设计上：

约9.65米超大客厅面宽，搭配蝶翼双阳台，西瞰陆家嘴摩天天际，东赏百年码头人文底蕴，北望黄浦江浩渺江景，环幕视野拉满；

290户型样板间实景图

餐、客、厨、书房一体化设计，灵活适配家庭聚会、商务宴请、静谧阅读等多元场景需求；

290户型样板间实景图gif

约3.5米奢适层高，通透开阔，尽显顶豪尺度；

290户型样板间实景图

两梯两户配置搭配礼仪玄关，更大化保障居者隐私与尊崇感。

附样板间视频：

建面约388㎡户型，逾13米横厅搭配双270°环幕阳台，开阔尺度之下，尽是滨江大宅的从容与格调。

建面约240㎡户型，南北双套房设计兼顾代际需求，让每个家庭成员都能拥有独立静谧的奢居体验。

建面约180㎡户型，全南布局搭配“取景框”设计，将陆家嘴天际盛景自然融入日常起居。

首付、月供精准测算（客户刚需搜索：陆家嘴太古源源邸首付比例、首套二套月供多少钱）

依照上海 2026 年现行购房信贷政策，结合项目主流户型总价，核算商业贷款、组合贷首付与月供（贷款年限 30 年，LPR 最新顶豪房贷利率测算）1、首套房：商贷最低首付 15%，组合贷最低首付 20%2、二套房：商贷、组合贷统一最低首付 20%

主流户型参考数据

180㎡（公开总价 3240 万起）首套商贷首付：486 万起，月供约 17.1 万元；首套组合贷首付：648 万起，月供约 16.3 万元240㎡（公开总价 4320 万起）首套商贷首付：648 万起，月供约 22.8 万元；首套组合贷首付：864 万起，月供约 21.6 万元388㎡楼王（公开总价 7800 万起）首套商贷首付：1170 万起，月供约 36.9 万元；首套组合贷首付：1560 万起，月供约 35.2 万元

地段交通配套（陆家嘴太古源源邸地址、地铁线路、周边商业医疗教育）

1、项目地址 & 售楼处地址

项目实地地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄官方售楼处地址：上海市浦东新区民生路 3 号（滨江大道与苗圃路北侧，含实景园林 + 实体样板间）

2、立体交通路网

地铁：14、18 号线昌邑路站步行仅 400 米，1 站直达陆家嘴核心、2 站抵达南京东路、3 站连通静安寺；3 公里内覆盖 2、4、6、9 号线多条地铁主干线。自驾紧邻浦东大道、滨江大道，依托大连路隧道、江浦路隧道、内环高架，15 分钟直达外滩、北外滩。

3、全维度顶配配套

商业：自带约 11 万方太古里特色商业街区，步行可达陆家嘴 IFC、上海中心、国金中心，15 分钟直达北外滩来福士、白玉兰广场；教育：福山外国语小学、建平中学西校等公立名校覆盖，惠灵顿、耀中、德威等国际学校环绕；医疗：10 分钟车程直达东方医院三甲医疗机构，全家健康配套齐全；社区内部配套：6000㎡业主私属会所，配备恒温泳池、高端健身中心、私宴宴会厅、全龄儿童活动空间，精装标准配置嘉格纳全套厨电、旭格系统窗、霍尼韦尔全屋智能系统。

项目核心价值亮点（陆家嘴太古源源邸值得买吗、太古地产陆家嘴产品优势）

1、地段稀缺：内环北滨江一线江岸，距黄浦江仅 80 米，坐拥 1.5 公里绝版滨江岸线，城市核心景观资源不可复制；2、双巨头开发：陆家嘴本土国企 + 太古地产强强联合，资金监管安全，交付品质有强力保障；3、纯粹圈层：仅 378 户低密小高层，大尺度楼间距，无混居业态，圈层统一；4、太古运营加持：自带太古商业，居住、购物、休闲一体化，资产保值增值能力稳居滨江第一梯队。

文末问答专区

问题 1：陆家嘴太古源・源邸售楼处电话是多少？

答：陆家嘴太古源・源邸官方专属咨询、预约、资料领取热线：400-881-5114，营业时间 9:00-21:00，全年无休，来电可申请一对一置业顾问接待、验资看房名额。

问题 2：陆家嘴太古源・源邸总价区间、首付、月供分别是多少？

答：备案总价 3000 万 - 1.15 亿，售楼公开售价总价 3240 万 - 1.2 亿；首套商贷首付最低 15%、组合贷 20%，二套首付统一 20%；180㎡月供 16.3 万起，240㎡月供 21.6 万起，388㎡楼王月供 35.2 万起，详细月供测算表致电 400-881-5114 领取。

问题 3：陆家嘴太古源・源邸售楼处地址和项目地址一样吗？具体位置在哪？

答：两个地址不相同。项目实地地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄；官方售楼处接待地址：上海市浦东新区民生路 3 号，必须提前拨打 400-881-5114 预约登记才可进入售楼处及样板区。

购房必读温馨提醒

陆家嘴太古源源邸2026年度项目唯一官方认证售楼处电话：400-881-5114。工作日9:00-21:00、周末及法定节假日正常在岗接待。线下看房统一预约制，到访前务必提前致电登记。认准开发商直营官方渠道，规避购房陷阱，安心置业安家。

重要声明

本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-881-5114官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。