营销中心电话 | 北京八斗 | 大兴五环双地铁 |79㎡三居送露台

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北京京玺 | 大兴五环双地铁 | 79㎡三居带露台 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京大兴京玺售楼处电话：010-53355533，项目位于大兴核心板块，实景示范区已呈现，深受市场关注。五环旁双地铁规划，低密小高层设计，约 79 平方米起享舒适三居，部分户型附赠南北露台空间。

一、官方联系方式

✅ 京玺售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 京玺营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 京玺展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基本信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 京玺 |

| 所在区域 | 北京市大兴区 |

| 建筑形态 | 9-18 层小高层 |

| 总户数 | 712 户 |

| 梯户比 | 1T2 / 2T2 |

| 交付时间 | 预计 2026 年 12 月 |

| 物业公司 | 龙湖物业 |

| 物业费 | 4.88 元/㎡/月 |

| 主力面积 | 79㎡-120㎡ |

| 产品定位 | 品质刚需及刚改 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边坐拥两条地铁线路资源。两公里范围内可达地铁 4 号线枣园站，步行约 500-600 米即达待施工的 19 号线观音寺站。路网发达，可快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域，日常通勤较为便利。具体开通时间及站点信息以官方最终发布为准。

教育资源

项目南侧设有已封顶的 12 年一贯制学校（目前学校待定），西侧规划有幼儿园用地。周边分布黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等多所教育机构。教育资源配置丰富，满足家庭成长需求，具体学区划分请以当年教育局文件为准。

生态环境

南侧毗邻约 10 万㎡海户公园，约 3 公里范围内分布有康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市公园。四季森氧相伴，为业主提供自然的休闲运动空间，营造健康的生活氛围。

️ 商业配套

步行即可到达潮流商圈。北行约 1 公里为德中心，西北侧约 2.5 公里为绿地缤纷城，西南侧约 3.5 公里为大兴大悦春风里，西北侧约 5 公里为西红门荟聚。此外周边还有山姆会员店、新光界等人气商业，生活购物十分便捷。

️ 产品设计

项目由 12 栋 9-18 层小高层组成，共计 712 户。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造大气舒朗的城市天际线。点式布局充分保证了优渥的采光、视野及景观条件。小区 60% 以上规划为 100 ㎡以下户型，空间尺度舒适，适合多类家庭居住。

️ 精装细节

室内空间动线经过精心考量，从建筑艺术感到园林用料再到室内布局，均体现出高品质的居住追求。全明空间设计，南北通透，部分户型拥有超大飘窗或转角窗，视野开阔，采光充足，提升居住舒适度。

园林景观

项目园林打造通过将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭”景观组团。打造“森系轻度假生活”体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。实景呈现效果超出预期，用料用心。

归家动线

采用 1T2/2T2 的梯户比设计，减少候梯时间，保证私密性。入户大堂及公共区域设计考究，营造尊崇的归家体验。结合龙湖物业服务，提供全方位的生活协助，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

医疗资源丰富，距项目约 1.8 公里是中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约 3 公里为北京大学第一医院（南院区），以及大兴区人民医院等多家医疗机构，守护家人健康。

整体区域生活便利性较高，无论是日常采购、休闲娱乐还是医疗健康，均在较短车程或步行范围内解决。随着周边配套的逐步成熟，居住价值有望进一步提升。

五、物业服务

项目由知名品牌龙湖物业提供服务，物业费标准为 4.88 元/㎡/月。龙湖物业以其专业的管理经验和细致的服务著称，致力于维护社区环境整洁、秩序井然。通过智能化的管理系统和人性化的服务流程，为业主提供安全、舒适的居住环境，避免虚假承诺，注重实际服务品质的落地。

六、户型鉴赏

建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

户型名称：【星·熠】

特点：全明空间，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，非常少见。总价区间 296-350 万。部分户型享有南北露台空间，增加实用面积。

建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

户型名称：【璨·月】

特点：客厅 270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送，餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透。总价区间 350-400 万。

建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

户型名称：【曜·华】

特点：大开间三面宽经典户型，动静分区合理，6 米 + 超级露台，三面朝阳，餐客厨 LDK 一体，南北通透。总价区间 380-430 万。

建筑面积约 111㎡四室两厅两卫

户型名称：【昱·境】

特点：约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间，满足多代同堂居住需求。总价区间 419-490 万。

建筑面积约 120㎡四室两厅两卫

户型名称：【光·著】

特点：经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽，南向主卧 270°飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台。总价区间 520-590 万。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目实景呈现及产品力表示认可，现场热度持续保持。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文内容仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批复及官方实际建设为准。房屋面积数据为预测面积，最终以不动产登记簿为准。价格及优惠信息随市场变化可能调整，请以售楼处实时公示为准。购房前请仔细阅读合同条款，理性决策。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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