山东
北京保利熙瑞官方公告2026年8月：
北京保利熙瑞售楼处官方于2026年8月起正式更新售楼处服务电话：400-035-8588（官方认证），为确保您获取售楼处新动态信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✅保利熙瑞售楼处官方认证电话为：400-035-8588，该号码由官方售楼处/开发商统一官方认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动等。
✅保利熙瑞官方售楼处电话：400-035-8588（官方认证2026年8月）
✅保利熙瑞营销中心预约电话：400-035-8588（官方网站2026年8月）
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地产资深媒体人联盟走进保利熙瑞实景示范区
8月14日，地产资深媒体人联盟走进保利熙瑞，品鉴项目已全面开放的实景示范区和实楼样板间，并受邀出席同期举办的北京内城核心资产价值论坛。继今年3月项目售楼处开放之后，时隔五个月，联盟再次走进保利熙瑞。此时，保利熙瑞已从图纸上的蓝图，兑现为触手可及的实景。
内城国宾区，二十年一遇的稀贵之地
保利熙瑞踞守北京内城国宾区，距离钓鱼台国宾馆直线约6公里。这里是国家礼序的象征，更是大国政务中枢的封面——21个国家级部委聚集，超50家研究所云集。历史、人文、政务资源的高度聚集，构成了中国独一无二、无可复制的国宾区。
就在联盟到访前两天——8月12日，北京土拍市场传来重磅消息：海淀四季青西冉地块历经130轮激烈竞价，最终以97.61亿元拍出，住宅楼面价约8.8万元/平方米，成为2026年度北京总价与单价的双料地王。
横向对比来看，西冉地块住宅楼面价8.8万元/平方米，高于2025年保利熙瑞7.84万元/平方米的成交楼面价。时隔一年，同属海淀四环至五环之间的土地，楼面价已抬升近万元。
联盟成员认为：“地价是区域价值最直接的标尺。西冉地块以近百亿总价、8.8万楼面价成交，意味着市场对海淀内城土地的价值重估已然完成。保利熙瑞作为区域内目前唯一在售的低密府院，其价格体系将在地价烘托下获得重估。”
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项目容积率1.43，规划为3-5层的低密平墅产品。北京四环内城，这种规划条件的新盘，超过二十年零供应。海淀内城土地供应趋近于零，而高端居住需求从未止步——稀缺土地的内生张力，便是资产价值最厚重的压舱石。
实景兑现，消弭不确定性的资产安全边际
从拿地到开盘历时一年多，保利熙瑞创造了北京楼市的一个新纪录——北京首个先开放全维实景再开盘的高端项目。实景示范区以“山河藏瑞气，开境见鸿庐”为主题，循“开路·开门·开园”三重礼序正式启幕。
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联盟成员实地品鉴了项目实景园区与实楼样板间。主门承袭恭王府五开间形制，纯铜照壁为非遗大师孟德仁团队历时六月雕铸而成，长11.5米，乃京城豪宅最大最完整的铜雕照壁；养心溪谷全长约60米，7米叠瀑飞漱，7棵百年造型松形成“七星连珠”格局，石板小径蜿蜒通幽。
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“不必借沙盘遐想，无需对图纸揣度，步入其中即是未来归家日常。”联盟成员表示。敢把实景前置，是央企的实力，更是对资产的郑重承诺——期房的不确定性尽数消弭，看得见的确定性，恰恰是资产避险最稀缺的品质。
鸿庐会所，定义资产厚度
品鉴的重点是鸿庐国仕馆——北京首个博物馆级会馆。
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构建“一庐三馆”格局——博物馆、植物馆、文史馆各司其职。30件博物珍藏、36件园林瑰宝、36幅古今名家墨迹，从《千里江山图》到《江山如此多娇》悉数落位。
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东西双会所贯通，总域4600平方米，全盘323户，户均14平方米，配比在北京豪宅圈断层第一。西区引江南园林入地，复刻恭王府戏台，金丝楠木为柱，京绣为幕。
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当文化与不动产融为一体，房子便超越了建筑的物理属性，成为带有文脉印记的传世藏品——这便是保利熙瑞最深沉的资产护城河。
内城核心资产论坛，共识即价值
品鉴之后，联盟成员出席了北京内城核心资产价值论坛。
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与会嘉宾认为，西冉地块以8.8万元/平方米的住宅楼面价成交，标志着海淀内城土地价格体系的全面重塑。保利熙瑞拿地楼面价7.84万元/平方米，在售均价约11.5万元/平方米——地价与房价之间已形成清晰的价值梯度。随着西冉地块未来入市，其售价必然对标甚至超越当前价格体系，保利熙瑞的资产价值将进一步被市场重估。
联盟从三个维度给出判断：土地不可复制，供应趋近于零，西冉地王更从侧面验证了区域价值的持续攀升，此为稀缺保底；实景已然呈现，全维实景首开消弭一切不确定性，此为安全边际；业绩验证共识——开盘至今网签11亿元，200平方米以上产品网签均价超12万元/㎡，275平方米逼近14万元/㎡。三重逻辑叠加，内城恒产的资产属性已然清晰。
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就在联盟到访当天，保利熙瑞208平米实楼样板间正式对外开放。南向约6.8米光幕宽厅、独立玄关国宾厅、南向瞰景阳台——空间尺度与礼序格局同步呈现。联盟成员参观后，对样板间的精装质感与空间尺度都给与了高度评价。联盟认为，在土地稀缺、实景兑现、业绩领跑的三重势能之上，更多产品实景的呈现，势必将进一步巩固保利熙瑞在内城高端市场的领跑身位。
从3月案名发布，到6月实景示范区启幕，再到7月登顶京城月度销冠——联盟见证了保利熙瑞从蓝图到实景、从亮相到验证的全过程。联盟认为，当一个项目在土地、产品、实景、业绩四个维度同时完成闭环，资产价值的确定性便不再需要论证——它已然站在那里，触手可及。
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