北京
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【璟上兰园】
中能建×国贸地产，后沙峪新作
中央别墅区 · 地铁旁 · 105-152㎡森境洋房
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PART
项目简介
璟上兰园是中国能建、国贸地产后沙峪新作，奢适森境洋房。邻近机场北线高速、京平高速、京承高速等多条主路，出行快捷。
在卓越的区位配套和社区环境之上，璟上兰园匠筑约105㎡、119㎡、131㎡、152㎡的全系户型，既能容纳三代同堂之乐，又能留一方无限创享多功能家政空间，容纳更多置物需求，升级居家生活礼序；LDK一体家庭共享空间，U型厨房设计，兼顾功能与尺度，每一处都体现着对于高品质理想人居的追求。
02
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开发商简介
| 必选品牌 |
双500强国央企联手 南派北上 诚意首作
不为市场逐利 只为造城使命
【国贸地产】
国贸地产的母公司一厦门国贸控股集团有限公司为厦门市属国有企业集团，系《财富》世界 500强、公司七度蝉联《财富》世界 500 强位居第 95位国贸地产始创于 1987 年房地产开发板块 36年来已经入驻 6大区城 20 座重点城市，打造了近 150 个精品项目，拥有近 30万 名全国业主。
【中能建】
中能建成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，公司连年获评“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”、“中国品牌地产企业”、“中国房地产诚信企业”、“极具战略聚焦的实力央企”。
03
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项目区位图
美好生活 理想人居
后沙峪作为“中央别墅区”的重要板块，商业、医疗、教育配套完备，璟上兰园作为近些年距离地铁最近的项目，除了“中央别墅区”的优质配套外，更是能够无缝链接“大望京生活圈”。
璟上兰园位于15号线后沙峪地铁站南侧，步行即可抵达；通过轨道交通和京密快速路，便捷抵达朝阳、海淀核心城区。项目周边林立鼎石国际学校等知名国际学校，后沙峪中心小学、北京市第四中学(顺义分校)等公立学校；祥云小镇、沃尔玛山姆会员店等商业配套；友谊医院顺义院区(建设中)、北京医大中西医结合医院等医疗配套；罗马湖公园、温榆河公园等城市公园。宜居宜业，乐活乐居。
04
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项目基本情况
项目基础信息
【项目名称】：璟上兰园
【项目位置】：北京市顺义区火寺路与火沙路交口向北约200米
【开发商】：中能建、国贸地产
【建筑类别】：板楼
【产品类别】：洋房
【产权年限】：70年
【占地面积】：约3.4万㎡
【总建筑面积】约9万㎡
【产品规划】：洋房
【楼栋总数】：14栋
【楼栋总高】：7-14层
【室内层高】：3米
【户型面积】：约105/119/131/152㎡
【项目均价】：5.2万/㎡
【项目总价】：450-850万
105㎡：总价约450-470万
111㎡：总价约500万左右
120㎡：总价约580万左右
134㎡：总价约636-690万
152㎡：总价约785万左右
【实景现房】：即将加推
4号楼134户型
6号楼、9号楼152户型
指导均价:5.3万～5.5万
【交房标准】：精装修
【交房时间】：2026年6月30日
【总户数】：478户
【外立面】：石材+铝板+真实漆
【楼间距】：27-77米
【梯户比】：一梯两户
【容积率】：1.8
【绿地率】：30%
【物业费】：5.98
【物业公司】：国贸物业
【车位配比】：1:1.2
【供暖方式】：集中供暖
05
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户型分析
【超配臻装】领超行业精装标准
全系产品领先行业的精装标准，不惜成本力呈臻装品质。
中央空调、新风系统、同层排水、地暖，装配规划全面超前。
【稀缺品质】
105平总共102套洋房☞11#12#13#14#楼
119平总共124套洋房☞1#2#10#楼
130平总共86套洋房☞3#4#5#楼
130平高层56套高层【1号楼】
155平总共100套洋房☞6#7#8#9#楼
1.2.3.4.5号楼首层变异户型
3.6.7号楼顶层变异户型 共计10套。
105㎡ 三室两厅两卫
该户型建面约105㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
105平米户型，三室两厅两卫户型，眼镜户型，双卧朝南，客厅6.3米宽幕观景空间，三面采光，保证了最大的采光面，双卫生间明卫设计。
105㎡ 三室两厅两卫
该户型建面约105㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
105平米户型，三室两厅两卫户型，眼镜户型，双卧朝南，客厅6.3米宽幕观景空间，三面采光，保证了最大的采光面，双卫生间明卫设计。
119㎡ 四室两厅两卫
该户型建面119㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
119平米户型，四室两厅两卫户型，超7米景观空间，270度环景视野，ldk一体，U型厨房。
131㎡ 四室两厅两卫
该户型建面约131㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
131平米户型，四室两厅两卫户型，四叶草户型，四个卧室在四个角，保证了最大的隐私空间，互不干扰，客厅7.1米宽幕观景空间，三面采光，保证了最大的采光面，双卫生间明卫设计。
152㎡ 四室两厅两卫
该户型建面约152㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
152平米户型，四室两厅两卫户型，30米奢宠主卧套，超8米宽幕观景空间。
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