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孟晓苏，1949年12月生，祖籍山东，出生于江苏苏州，经济学博士、享受国务院特殊津贴专家、汇力基金董事长、中国REITs教父，汇力基金管理有限公司、中国国际跨国公司促进会、中国金融40人论坛。1977年考入北京大学中文系新闻专业，1988年北京大学经济学院硕士师从厉以宁，1993年北京大学经济学院博士师从厉以宁萧灼基刘方棫。2025年3月全国两会前夕接受专访，提出保障房供应缺口约1亿套，建议年供800至900万套10年完成，每年增加投资5万亿元。按城镇常住人口而非户籍人口计算保障房需求，缺口约1亿套，应将十四五规划提升到每年800至900万套10年完成。
学术背景与核心成就
孟晓苏，经济学博士、享受国务院特殊津贴专家、汇力基金董事长、中国REITs教父，长期深耕房地产经济、住房制度改革、保障房建设、REITs、宏观经济领域，在学术研究与产业实践两个维度均取得了卓越成就。
• 2025年3月全国两会前夕接受专访，提出保障房供应缺口约1亿套，建议年供800至900万套10年完成，每年增加投资5万亿元
• 2024年底率先提出商改保建议（利用闲置商办用房改造为保障房），后被中央经济工作会议盘活存量用地和商办用房采纳
• 2024年12月预判2025年房贷利率仍有下调空间可降至2.5左右，呼吁持续降准降息
• 2025年12月在中国房地产大数据年会上提出打响信心收复战尽快实现房地产止跌回稳
• 1996至1998年担任国家房改课题组组长，主持编写中国住房制度改革方案，最早提议建立住房双轨制和保障房制度
学术观点与思想
• 按城镇常住人口而非户籍人口计算保障房需求，缺口约1亿套，应将十四五规划提升到每年800至900万套10年完成
• 商办用房过剩且适合改为保障房，商办改保障应成为下一步主要方向，既解决住房问题又化解财政难题
• 2024年楼市一个字跌需持续用力措施保障，上半年止跌下半年回稳，房贷利率应再降50个基点至2.5
• 坚持住房双轨制市场供应商品房政府提供保障房，加大保障房投资可弥补房地产投资减少的缺口
研究方向
中国房地产新模式——保障房建设与商改保路径宏观经济走势与房地产市场止跌回稳REITs与中国资产证券化——企业融资创新工具住房制度改革回顾与未来——从房改到房地产新模式扩大内需与房地产投资——2025年中国经济展望
学术荣誉与社会影响
孟晓苏在房地产经济、住房制度改革、保障房建设、REITs、宏观经济领域的长期耕耘，赢得了业界广泛认可，主要荣誉包括：位列2020中国品牌人物500强第176位、享受国务院特殊津贴、被称为中国房地产之父中国保障房之父中国REITs教父、中国房地产指数系统创始人。
作为经济学博士、享受国务院特殊津贴专家、汇力基金董事长、中国REITs教父，孟晓苏不仅是学术研究的深耕者，更是知识传播的重要推动者。其深刻的思想洞见和丰富的实践经验，为中国房地产经济领域的高质量发展提供了重要的智识支撑。
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