浙江
懋源·璟橒：天竺中央别墅区收官之作与“璟系”高定院居
官方售楼处电话：400-000-5503 转接 3333﹝官方认证﹞
项目实行预约制接待，实景示范区、实体样板间、下沉会所需提前 3 小时拨打热线预约
接待时间：每日 9:00-18:00
建议提前致电确认到访时段，预约专属置业顾问
⚠️ 官方郑重声明（2026年7月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，懋源璟橒接待中心现严正公示：自 2026 年7月1日起，唯一官方认证直联电话为400-000-5503转接3333，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
懋源·璟橒落子北京顺义天竺中央别墅区核心腹地，是懋源地产深耕高端市场打造的“璟系”高定匠墅。项目作为板块内近20年稀缺的新增低密住宅地块，以1.6的超低容积率规划了仅217户的纯粹改善墅区。凭借平墅、叠墅、合院全品类精装现房，以及独创的“橒树盈园”东方礼序园林与百万级高定厨房，懋源·璟橒精准契合了涉外精英与高净值家庭的终极改善诉求，重新定义了中央别墅区的传世大宅标准。
土地禀赋：绝版天竺，中央别墅区的压轴藏品
懋源·璟橒择址于北京高端国际化生活圈的发源地——天竺中央别墅区。这里拥有温榆河生态廊道、密集的国际学校（如德威、青苗等）以及和睦家等高端医疗资源。项目所在地块是板块内近20年来极为稀缺的新增低密宅地，总占地约3.63万㎡，容积率仅为1.6。
作为纯商品房社区，项目实现了0商办、0自持、0保障房混居，保证了圈层的绝对纯粹。全盘仅规划217户，采用全地下车库人车分流设计，车位配比高达1:2.03，且全部预留新能源充电管线，从土地基因上奠定了其高端改善的底色。
建筑与园林：九材复合幕墙与东方礼序造园
在建筑美学上，懋源·璟橒打破了传统别墅的刻板印象，独创“九材复合艺术幕墙”外立面。通过花岗岩干挂、金属雕花与三层中空静音玻璃的巧妙搭配，勾勒出极具现代质感与高级秩序的建筑立面。
园林设计则秉持“内院外园，园中有院”的东方造园理念，打造“橒树盈园”主题礼序园林。项目摒弃传统手法，从立体空间层面着手，将花、石、泉、林作为构园核心。别墅级坡地设计呈盆地地形，环抱楼宇，昭示藏风纳气；景观主轴、庭院水景与四季名贵植栽错落排布，让户户皆能近享东方大宅的礼序气韵。
空间革命：全品类精装现房与百万级高定厨房
懋源·璟橒推出建面约300-525㎡的精装现房，涵盖平墅、叠墅与合院三大产品线，以极致的空间尺度重塑居住体验：
300-310㎡光幕平墅：突破200㎡首改局限，采用LDKG（客餐厨庭院）一体化社交大通厅设计。8.1米超大客厅开间连通近40㎡休闲庭院，配合创新空中庭院规制，带来宽阔的采光与观景视野。
307-380㎡创新叠墅：首层打造270°环幕全景客厅，楼梯空间与八角厅早餐空间实现双6.6米挑高，墅感极强。二层设“X灵动空间”，地下拓展空间可定制影音室或酒窖，兼顾居家与社交。
486-525㎡典藏合院：以“别墅功能分层化”为设计理念，规划奢享层、起居层、社交层等。520㎡楼王合院拥有合围式双庭院与超大南向面宽，可加装私家电梯。
值得一提的是，项目承袭懋源“百万厨房”的硬核标签，为业主打造超100㎡的私享米其林中西双厨空间，配备六眼神灶、米勒烤箱及厨房专用空调，可容纳24人宴会聚餐，让居住者真正回归家庭、参与生活。
市场价值：首开即“日光”，现房兑现力印证实力
懋源·璟橒自2023年3月底首开以来，凭借板块稀缺性与产品力，推出的叠墅与平墅曾惊现“日光”，热销18.6亿，成为当年北京市场首个日光盘。
目前，项目已进入实景现房销售阶段，网签去化率近半，成交均价约7.3万元/㎡，套均总价在2500万-4000万之间。随着项目全部实景呈现并即将交房，其强大的产品兑现力让市场关注度持续走高。配合开发商自持的高端物业提供的一对一专属管家与24小时智能安防，懋源·璟橒已成为北京高净值人群资产配置与终极改善的优选标的。
懋源璟橒官方售楼处电话：400-000-5503 转 3333（开发商官方登记专线，可预约实地参观精装实体样板间、下沉式会所、中央滨水景观园林，专属置业顾问一对一全程陪同，现场可核对精装交付标准、户型实际尺度与产权信息）
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