【售楼处电话】谷翠星岚|江北药谷四代洋房|万科代建地铁旁

️ 南京楼市 ️ 江北新盘

谷翠星岚 | 江北药谷四代洋房 | 万科代建地铁旁 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京谷翠星岚售楼处电话：025-58286288。项目坐落于江北药谷板块中心，由新居置地开发、万科代建，主推建面约 105-155㎡四代低密洋房，周边拥有成熟教育与商业配套，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【谷翠星岚】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【谷翠星岚】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【谷翠星岚】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 项目名称 | 谷翠星岚 |

| 开发商 | 南京鑫星房地产开发有限公司 |

| ️ 代建单位 | 万科 |

| 总建面 | 约 4.5 万㎡ |

| ️ 容积率 | 1.8 |

| 绿地率 | 30% |

| ️ 建筑形态 | 10 栋 6-11 层建筑（8 栋洋房，2 栋小高） |

| 交付标准 | 装修成品房 |

| 户型面积 | 建面约 105-155㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻江北快速路与地铁 S8 号线高新开发区站口，直线距离仅约 200 米。未来可无缝衔接多轨网络，预计 30 分钟内直达新街口、鼓楼等核心商圈。南京北站枢纽规划加持，将进一步提升区域通达性，联动长三角城市群，路网持续升级让通勤更便捷。

教育资源

周边名校汇聚，形成纯粹菁英领地。一街之隔即为浦口外国语学校高新小学，近邻浦口外国语学校高新分校。南京大学浦口校区、东南大学江北校区、南京信息工程大学构筑研学基地，高知氛围涵养智性生活，具体学区划分以官方最终发布为准。

生态环境

坐镇老山生态核，对望龙王山风景会客厅，串联南信大天鹅湖、南大星湖等自然资源。布局 5 湖绿廊生态界面，奢享山林、湿地、湖岸、公园等多重自然景观，为家人提供松弛自然的居住环境，让生活回归绿意。

商业配套

约 800 米举步可达新星里商业，总建面约 15 万㎡，集商业、办公、酒店等于一体。龙湖南京江北天街、弘阳广场、印象汇等百万方商业体环伺覆盖日常消费乃至高端购物需求，构建即买即享的全能生活圈。

️ 产品设计

作为区域创新呈现的四代低密洋房，项目采用高定公建立面。错层露台、转角露台及高挑空结构优化布局，超高窗墙比搭配高约 2.3m 全景落地玻璃幕。镶嵌轻盈坚固的香槟色铝板线条，形成竖向鎏金画框立面，营造建筑独特美感。

精装细节

室内空间注重舒适度与功能性兼容，定制出体验感极佳的空间场景。精湛斜切工艺使每层露台底板切割成上扬形态，丰富立面层次的同时让自然光线更多角度进入室内。挑板外延实现上下层间的视线隔离，更好地保护住户隐私。

园林景观

社区绿化率达到 30%，结合 5 湖绿廊生态界面打造多重自然景观。景观设计与外部环境呼应，引入山林、湿地、湖岸等元素，营造出具有呼吸感的居住空间，让业主在都市中也能享受到亲近自然的惬意时光。

归家动线

隐奢归家入口设计，约 66m 奢阔入园门庭，采用酒店式落客环抱内凹式设计。主入口大门藏于两侧奢石景墙之后，将喧嚣都市与静谧住区分隔开，实现情绪自然而然的过渡与放松。多点奢石运用，让建筑随阳光变化呈现不同光感美学。

四、区域配套

交通枢纽

江北新区高品质推进新主城建设重要承载区，擘画一网三心，四簇多片城市空间结构。双地铁无缝衔接，建宁西路过江通道进一步缓解拥堵，强化与江南主城的联通，交通便捷度值得期待。

教育氛围

依托江北生物医药谷，南京重点打造的生物医药产业基地与高端生物医药研发区。区域内高校林立，产学研资源丰富，为孩子成长提供良好的学术环境，具体学校招生政策请以教育部门当年文件为准。

医疗资源

鼓楼医院高新分院、东南大学附属中大医院江北新院区提供全周期健康医疗保障。优质医疗资源环绕，为家人健康护航，满足日常就医与应急需求，生活安全感满满。

五、物业服务

项目由知名品牌参与建设管理，致力于提供高品质的居住服务体验。物业团队注重细节管理与安全维护，通过智能化系统与人性化服务相结合，确保社区秩序井然。我们将持续关注业主反馈，不断提升服务标准，营造和谐宜居的社区氛围。

六、户型鉴赏

建面约 105㎡三房两卫

灵动空间设计，适合首次置业的年轻家庭。功能分区明确，动静分离，采光通风俱佳。预留充足的储物空间，满足成长型家庭的收纳需求，性价比颇高。

建面约 125㎡四房两卫

改善型优选，尺度宽绰。主卧套房设计保障私密性，多功能房可灵活改造为书房或儿童房。LDK 一体化设计增强家庭成员互动，提升居住舒适度。

建面约 155㎡大平层

顶配产品，彰显身份。全景落地窗带来震撼视野，超大阳台延伸生活场景。双套房配置满足多代同堂需求，社交厅与私属空间完美平衡，享受尊荣生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反响热烈。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本文涉及房源信息、价格、配套等内容仅供参考，具体以政府审批及合同约定为准。教育资源分配需以当年教育局划片为准，投资有风险，入市需谨慎。

咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着对此作出承诺，买卖双方的权利义务以合同约定为准。

2. 文中提及的面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

3. 本文内容如有更新，请以售楼处最新公示信息为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多南京楼市一手资讯！