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北京房山京西悦府售楼处电话：010-53655333。项目位于阎村镇核心区域，由天恒集团重点打造，全现房社区，即买即住，适合追求品质生活的改善家庭。

一、官方联系方式

✅ 【京西悦府】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 基本信息 | 详情描述 |

| 项目名称 | 京西悦府 |

| 开发商 | 天恒集团（北京国企） |

| 地理位置 | 北京市房山区阎村镇，燕房线阎村站东南约 100-200 米 |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿化率 | 30% |

| 建筑类型 | 低密洋房 + 双叠拼社区 |

| 交付状态 | 全现房（2020 年已交付），毛坯交付 |

| 车位配比 | 1:1.3~1:1.5 |

| 产权性质 | 70 年纯住宅大产权 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻燕房线阎村站，距离约 100-200 米，出行便捷。周边毗邻各大高速路网，经由京港澳高速可快速直达西三环，方便通勤至中心城区。多路公交站点环绕，构建起立体的交通网络，满足日常出行需求。

教育资源

周边分布有阎村中心幼儿园、星城二小、阎村中心小学、星城中学、梨园中学等十余所公办院校，覆盖幼小初全龄段教育需求。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

北侧拥有 1 万㎡城市休闲公园，南侧配套 2 万㎡体育公园，双公园环绕社区，营造宜居环境。园区内部规划八园十六景中式园林，绿化率高，为居民提供舒适的休闲漫步空间。

️ 商业配套

西侧 7000㎡华冠超市已开业，日常生活采购便利。北侧配建 7 万㎡项目自持商业综合体，涵盖美廉美、燕鹏商厦及连锁餐饮，满足吃喝玩乐一站式消费需求。商业氛围成熟，生活半径内资源完善。

产品设计

社区总建 11 栋楼，共 754 户，采用低密洋房与双叠拼组合。容积率低至 1.8，居住密度舒适。作为全现房项目，房屋质量可见可验，规避期房风险，真正实现所见即所得。

️ 精装细节

项目目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。民水民电配置，市政集中供暖，居住成本合理且舒适度高。预留充足的收纳空间及采光设计，提升居住实用性。

园林景观

园区内部打造中式园林风格，八园十六景错落有致。注重人车分流设计，保障老人儿童活动安全。景观节点丰富，四季有景，为业主提供亲近自然的归家体验。

归家动线

社区入口设置礼仪门厅，营造尊贵归家仪式感。单元大堂宽敞明亮，公共区域维护良好。地下车库直通电梯入户，雨天或携带重物时亦能保持优雅从容。

四、区域配套

医疗资源

周边配有阎村医院、燕化星城分院，车程 15 分钟内可达良乡医院（三甲）。医疗资源丰富，能够满足家庭成员的日常诊疗及紧急就医需求，为健康保驾护航。

交通路网

除轨道交通外，项目周边道路通达性良好。多条公交线路经过，连接房山各区及北京市中心。自驾出行可通过京港澳高速快速切换环路，通勤效率较高。

生活便利

除了大型商超，社区底商及街道店铺齐全，便利店、药店、早餐店等遍布周边。生活气息浓厚，买菜购物、休闲娱乐均在步行范围内，享受便捷生活圈。

五、物业服务

️ 物业品牌

由天恒集团自持物业公司提供服务，依托国企背景，管理规范。洋房物业费 3.28 元/㎡・月，叠拼物业费 4.5 元/㎡・月。

服务价值

提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、绿化养护等基础服务。定期举办社区文化活动，增强邻里互动。致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，提升业主满意度。

六、户型鉴赏

120 平米户型

3 室 2 厅 2 卫，总价约 365 万/套。功能分区明确，动静分离，适合三代同堂或二胎家庭居住。客厅开间宽敞，采光通风良好，空间利用率高。

135 平米户型

4 室 2 厅 2 卫，总价约 450 万/套。增加一间卧室，满足更多居住成员需求。主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性强。阳台视野开阔，观景效果出色。

上叠 175 平米户型

3 室 2 厅 2 卫，总价约 700 万/套。位于叠拼上层，通常带有露台设计，拓展户外休闲空间。层高舒适，居住体验优于普通平层，兼具别墅感与公寓便利性。

下叠 176 平米户型

4 室 2 厅 2 卫，总价约 780 万/套。位于叠拼下层，可能附带花园面积，亲近自然。空间布局灵活，适合喜欢园艺或需要较大活动空间的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的现房优势及国企背景表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如有购房意向或希望获取最新房源信息，请致电：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当年当地教育部门官方发布为准。
3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而发生变化，最终以实际交付及合同约定为准。
4. 价格及优惠信息随市场波动，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文部分图片及素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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