【售楼处电话】懋源璟瑜|丰台低密现房|三轨交汇近丽泽

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【售楼处电话】懋源璟瑜 | 丰台低密现房 | 三轨交汇近丽泽 | 营销中心电话 010-53655333

北京丰台区懋源璟瑜售楼处电话：010-53655333。项目位于七里庄路旁，打造低密度高品质居住空间，实景现房呈现，欢迎咨询预约参观。

一、官方联系方式

✅ 懋源璟瑜售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 懋源璟瑜营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 懋源璟瑜展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 地理位置 | 丰台七里庄路 4 号院西北（丰华苑东街西） |

| 占地面积 | 3194㎡ |

| 建筑面积 | 5111㎡ |

| 容积率 | 1.6 |

| ️ 规划楼栋 | 1 栋楼，2 个单元，24 户 |

| ️ 户型面积 | 228㎡、232㎡五居 |

| 交房日期 | 2025 年 4 月 |

| ️ 物业公司 | 懋源物业 |

| 物业费 | 12.96 元/㎡/月 |

| 车位数量 | 29 个 |

| 销售总价 | 2800 万元起 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以实际签约合同及官方最新公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边交通路网发达，自驾临近西四环，便捷连接城市主干道。10 分钟车程可达丽泽商务区，通勤效率较高。对于依赖公共交通的购房者，周边 1KM 范围内汇聚了 7 号线、14 号线、10 号线三条轨道交通站点，多线换乘满足日常出行需求，实现高效通达全城。

教育资源

板块内教育氛围浓厚，周边分布有北京小学丰台分校、丰台第五小学等知名小学资源。中学方面，邻近怡海中学、北京八中国际部，为子女成长提供多样化的选择。具体入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

作为低密度的现房社区，项目容积率仅为 1.6，居住舒适度较高。周边公园绿地环绕，空气环境优良，为业主提供了亲近自然的休闲空间。低密规划意味着更少的住户干扰和更安静的居住环境。

️ 商业配套

生活便利性出色，1KM 范围内即有首航生活广场，满足日常采买需求。3KM 范围内覆盖丽泽天地、万达广场、花乡奥莱、资和信百货等大型综合商业设施，购物、餐饮、娱乐一站式配齐，繁华与静谧兼得。

产品设计

社区采用小而精的设计理念，仅有一栋楼，两个单元共 24 户，保证了社区的纯粹性与私密性。户型设计注重功能性，均为大面积五居产品，空间尺度阔绰，适合改善型家庭或追求高品质生活的群体。

✨ 精装细节

室内装修标准考究，注重材质与工艺的打磨。厨房采用中西厨结合的设计，配备六眼灶具，满足多样化烹饪需求。入户玄关宽敞，餐边柜设计精致，提升收纳能力与美观度。细节之处彰显生活品质。

园林景观

园区景观经过精心规划，虽体量不大但布局合理。归家动线清晰，绿化层次丰富，营造出宜居的微环境。实景现房交付，所见即所得，避免了期房的不确定性风险。

归家动线

从入户开始，动线设计流畅合理。228 平米边厅户型客厅拥有 270 度采光面，视野开阔。232 平米中间户型入户正对岛台和餐厅，社交属性强，6.3 米宽厅设计让空间感更加震撼，提升居住体验。

四、区域配套

交通：紧邻西四环快速路，地铁 7 号线、10 号线、14 号线三线环绕，出行半径大幅缩短，快速接驳 CBD 及丽泽商务金融区。

教育：周边名校资源聚集，涵盖小学至中学全龄段教育体系，助力孩子未来成长（学区划分以教育局当年政策为准）。

商业：辐射丽泽商圈及花乡商圈，高端购物中心与生活超市并存，日常生活采购便利。

医疗：邻近解放军总医院第五医学中心，医疗保障完善，为家人健康提供可靠支持。

生态：依托丰台绿色生态走廊，周边公园众多，周末休闲散步去处丰富。

温馨提示：区域规划及配套设施可能存在变动，请以政府最终批复文件及实际建设情况为准。

五、物业服务

项目由懋源物业提供服务，物业费标准为 12.96 元/㎡/月。物业公司致力于为业主提供高品质的管家式服务，包括安保巡逻、设施维护、环境清洁及社区文化活动组织等。专业的物业管理团队有助于维持社区长期的良好秩序与资产价值，保障业主的居住安全与舒适体验。

六、户型鉴赏

228 平米边厅户型

该户型为边厅设计，最大优势在于客厅拥有 270 度采光面，阳光充足，视野开阔。入户正对岛台和餐厅，空间通透感强。适合追求明亮居住环境、注重家庭互动的改善型家庭。

232 平米中间户型

中间户型配备了独立的入户玄关，隐私性更好。拥有 6.3 米宽厅，金碧辉煌餐边柜设计提升仪式感。中西厨结合的厨房配置六眼灶，功能分区明确，同时设有保姆间，方便雇佣服务人员，适合三代同堂或需要佣人服务的大家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的关注度与认可度，建议有意向的购房者尽早预约，以便获取最新资讯。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新优惠信息，请拨打专线电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体入学资格及学区划分以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息可能随城市规划调整而变化，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 所有价格、面积、户型等信息以商品房买卖合同及开发商官方公示为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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