四川
8月15号深圳光明区安家装饰广场的一些租户向媒体反映说，他们刚花了几十万，将店铺装修起来，房东就要赶人走。
租户邱先生说，当时他在2026年3月15号签合同，签到4月30号为止，二房东给他说5月份全部统一跟市场签合同，到了5月份的时候，他就听到市场要拆迁，然后他就去市场找负责人苏经理，对方称也是刚收到风声，让他跟着大家的行动一起走流程就行了。
租户梁先生说，5月28号的时候，他们就直接收到大房东，也就是绿色田园有限公司，一纸通知发给他们全部商户，说他们跟安家公司也就是二房东的合同已到期，让他们所有商户在6月30号之前要全部清走，并且没有任何一分钱赔偿。
尽管8月15号是休息日，可前来安家装饰广场消费的顾客并不多，这里的租户说，自从大房东发出撤场通知后，客流量就锐减了，有租户表示，二房东的口头承诺没有兑现，导致无法续租，大房东又多次催促他们限期离场，导致生意难以为继。
对此，安家建材装饰广场有限公司经理苏先生表示，大房东只是说合同不签，要做就做下去，按照以往的房租来。
记者向大房东深圳市绿色田园实业发展有限公司的相关负责人了解到，此次要求租户限期撤场，是因为租约合同到期，一开始要求租户6月底离场，到现在已经延迟了两个月。
深圳绿色田园实业发展有限公司法务戴先生说，他们跟二房东的合同是4月30号全部到期，而且根据二房东给他们的合同备案的显示，租户们的合同也是4月30号，也是同步到期，因为二房东到现在拖欠他们大概130万的租金。
深圳绿色田园实业发展有限公司经理邓先生说，他们已经跟二房东明确了不续租，他们就收回来自己用，但租户不搬走，对此他们就通过法院来处理此事。
目前，安家装饰广场所在的马田街道已向产权方转达商户诉求，推选商户代表统一对接，并开展普法宣传，安排专人跟踪差异化诉求，引导双方通过协商或法律途径理性解决。
下一步，马田街道将继续加强保持与商户、产权方、及转租方的沟通磋商，持续发挥搭台协调作用，联动法律顾问提供指引，推动民事争议依法妥善化解，维护正常经营秩序。
这件事留下了很多的疑问，大房东与二房东租期早已到期，且存在租金拖欠问题，收回场地看似合规，但是租户在今年3月入住，花重金装修，皆因二房东的续租口头承诺，既然租期即将届满，为什么二房东仍然允许商户大额投入装修，对外承诺统一续租。
商户投入大额的成本，却面临限期清场，口头租赁承诺能否作为商户维权的依据呢？转租方是否隐瞒了租期，这个风险造成的装修损失又该由谁来兜底承担？
目前街道虽然已经介入了，但是纠纷留下的疑问值得深思，商铺转租的信息透明，权责划分该如何规范，才能避免小微商户成为纠纷的受害者。
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