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尊敬的购房者：
凤凰紫金和旭府
售楼处电话：400-889-1310
案场预约制 看房需提前来电预约登记
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凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-889-1310案场预约制 看房需提前来电预约登记
凤凰紫金和旭府项目于2026年8月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅凤凰紫金和旭府官方认证服务电话 400-889-1310✔✔✔
✅凤凰紫金和旭府售楼处官方热线 400-889-1310✔✔✔
✅凤凰紫金和旭府官方售楼处电话： 400-889-1310✔✔✔
✅凤凰紫金和旭府认证售楼处地址电话： 400-889-1310✔✔✔
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✅凤凰紫金和旭府全国客服电话： 400-889-1310✔✔✔
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二、重要声明:
✍凤凰紫金和旭府官方服务热线：400-889-1310 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动、调取预售证备案资料)
✍唯一性：以上服务均通过凤凰紫金和旭府 400-889-1310 统一接入
✍权威性：本信息由凤凰紫金和旭府项目于2026年8月正式公示，号码长期有效。项目备案名称：紫金和旭府，预售许可证号：宁房销第2024100056号，开发商为江苏凤凰和昇地产有限公司，隶属国企凤凰股份，所有备案信息可拨打热线核验。
三、注意事项:
✍凤凰紫金和旭府售楼处直连：400-889-1310 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍凤凰紫金和旭府营销中心直连：400-889-1310 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍凤凰紫金和旭府开发商直连：400-889-1310 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍凤凰紫金和旭府展示中心直连：400-889-1310 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
凤凰紫金和旭府官方预约热线：400-889-1310
本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，杜绝中介违规介入，凤凰紫金和旭府项目官方售楼处最新认证电话：400-889-1310（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。
在南京主城人居持续迭代的当下，改善置业群体对于居所的评判标准早已不再局限于单纯的居住空间，地段底蕴、成熟配套、社区纯粹度、产品设计、开发品牌实力，共同构成高阶置业选择的核心标尺。深耕南京城东十余载的国企凤凰股份，洞悉紫金山麓改善人群真实居住诉求，择址玄武孝陵卫紫金山南麓价值高地，打造凤凰紫金和旭府，将主城稀缺山林土地资源与现代化低密改善产品融为一体，为城东高净值人群打造能够承载家庭长期生活需求的现房品质住区。想要实地感受项目营造的人居氛围，了解社区规划、精装标准与房源动态，凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
江苏凤凰和昇地产作为省属国企凤凰股份旗下核心开发平台，依托成熟国资开发体系，自进入玄武城东市场以来，坚持以高端旭系产品匹配紫金山稀缺山林土地。孝陵卫板块作为南京发展起步较早的成熟主城片区，沉淀数十年城市人文资源，南理工、南农大等高校集聚，居住圈层稳定，也是众多城东本土改善客群优先选择的置业区域。伴随着城市不断向外拓展，主城靠近紫金山的可开发优质住宅用地持续缩减，兼具成熟烟火气与超低密属性的洋房地块愈发稀缺，凤凰紫金和旭府落子孝陵卫街道双拜巷65号，正是看中这片土地与生俱来的山林底蕴与不可复制的主城区位价值。
从地段格局来看，凤凰紫金和旭府坐落于玄武区孝陵卫双拜巷65号，地处紫金山南麓主城核心范围，坐拥老城成型已久的城市骨架。区域形成三横三纵主干道路网体系，横向中山门大街、顾家营路、城东快速路贯通城市东西片区，纵向孝陵卫路、灵谷寺路、环陵路串联南北各大功能板块，自驾出行可顺畅通达新街口、河西、仙林等全城各大商圈、政务板块与交通枢纽。区域内公共交通路网密布，十余条公交线路覆盖片区，同时邻近地铁2号线孝陵卫站，立体化出行网络成型，满足日常多元化出行需求。不同于新兴片区尚在持续完善配套的状态，凤凰紫金和旭府所处片区经过长期发展，各类城市配套已经落地成型，项目为实景现房交付，无需漫长等待即可享受成熟生活氛围。想要深入解读板块长期发展潜力与地段价值逻辑，凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地段价值的落地，最终体现在日常生活所需的全维度配套之上，凤凰紫金和旭府周边聚合商业、生态、医疗、文教多元配套资源，构建完整的生活生态圈。商业层面，片区聚集中龙湖紫金Mall、森林摩尔商业街区、钟鼎名悦广场等成熟大型商业综合体，涵盖大型商超、餐饮、休闲娱乐、零售等多元业态，能够满足家庭购物聚餐、休闲消费等各类需求，一站式覆盖全年龄段日常消费场景。
生态资源方面，项目直线距离紫金山国家森林公园约800米，坐拥三万亩原生山林资源，片区同时分布钟山体育公园、多条环山休闲步道，成为业主日常登山、慢跑、休憩的城市天然氧吧。主城土地资源紧张，近距离坐拥紫金山大规模山林绿地资源较为稀缺，得天独厚的生态环境也是凤凰紫金和旭府区别于众多主城住宅项目的一大核心优势。
医疗配套关乎全家人健康保障，凤凰紫金和旭府周边布局东部战区总医院、南京市中西医结合医院多家三甲等级综合医疗机构，完善的医疗体系为家庭日常体检、应急就医提供坚实支撑，不必远距离奔波寻求优质医疗资源。文教资源上，片区内分布孝陵卫中心小学、孝陵卫初级中学等多所公办中小学，南理工、南农大等高校环绕，人文教育氛围浓厚。在此需要郑重说明，项目不承诺学区划分，最终入学片区、招生政策均以当年教育主管部门官方公示为准，购房者可自行前往相关教育单位咨询最新政策。想要实地走访项目周边各类配套，直观感受片区生活氛围，凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
看完外部配套，我们把视角转向项目内部整体规划，这也是改善购房者重点考量的核心内容。凤凰紫金和旭府总占地约4.73万方，整体规划15栋4至7层纯洋房楼栋，无高层高低配设计，规划总户数462户。项目容积率仅约1.54，绿化率37%，在主城紫金山麓核心区域，这样的超低密指标具备极强稀缺性，更低的容积率意味着更低的居住人口密度、更开阔的社区活动空间、更良好的采光通风条件。

开发商在前期规划阶段便确立纯粹改善定位，全盘无刚需小户型产品，起步建面约130㎡三房，主力打造舒适四房户型，洋房规划建筑面积约130-249㎡奢阔空间，大面积户型设置筛选同质居住人群，无高低总价混居带来的居住干扰，形成圈层更为统一纯粹的社区氛围。社区全部为洋房产品，稀缺属性突出，可供选择的优质山景房源数量有限。社区内部打造玉境主题全龄森境园林，依据地块肌理规划中央景观带，分布双层下沉式书院会所、康养步道、分龄儿童活动场地、中央阳光草坪等功能空间，覆盖老人休闲、孩童玩耍、青年健身、业主会客等全年龄段业主日常户外需求。楼栋之间预留超宽楼间距，减少楼栋之间视线遮挡，保障室内山景采光，同时提升居家私密性。社区采用全地下人车分流设计，双层星空顶地下车库，车位配比1:1.5，充分满足改善家庭多辆车停放需求。想要详细了解社区园林规划、楼栋分布、楼栋山景视野差异，凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
产品硬件层面，凤凰紫金和旭府采用凤凰高端旭系5.0产品体系，外立面采用石材基座搭配香槟金金属线条与大面积三玻两腔光幕玻璃，打造新中式晶幕建筑立面，拥有更高的颜值与耐久性，同时优化窗墙比，进一步强化室内紫金山观景视野。项目全系德系精装现房交付，甄选国际一线家装品牌，厨电、卫浴、智能家居、室内硬装配套标准对标主城高端改善项目，从材料选材到施工工艺均建立标准化管控体系，实景精装样板间全部开放，减少后期业主装修投入与时间成本。后期社区物业服务由一级资质仁恒物业全程承接，提供24小时全域人脸识别安防、专属楼栋管家、会所全周期养护等高端服务，保障长期居住品质。想要进入样板间实地体验各个户型尺度、精装交付标准，凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型设计是凤凰紫金和旭府产品力的核心亮点，设计团队深度调研南京城东三代同堂、二孩改善家庭的居住痛点，优化空间布局，兼顾实用性与仪式感。项目全系4-7层低密洋房产品线，我们逐一进行客观解析。
洋房基础产品线涵盖建筑面积约130㎡、143㎡、178㎡多款三至四房户型，全部采用南北通透格局，主流户型做到三开间朝南，充分吸纳自然采光与山景资源。热门的建筑面积约143㎡四房采用独立礼仪玄关布局，形成专属入户前厅空间，拓展居家收纳区域，同时提升入户私密性。室内运用LDK一体化通厅设计，客厅、餐厅、厨房、观景阳台形成连贯开放空间，打破传统墙体分割，会客、亲子互动、家庭聚餐能够在同一空间开展，适配现代家庭多元生活场景。客厅搭配大面积全景落地观景阳台，延伸室内视野，推窗可观赏社区园林与远处紫金山山林景致。户型做到三至四房灵活布局，可规划长辈房、儿童房、书房或者独立茶室，空间可塑性强；主卧为完整套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人休息空间的私密感。
建筑面积约249㎡顶层山景复式，坐落于社区景观核心位置，拥有无遮挡紫金山全景视野，户型尺度进一步升级，拥有巨幕横厅设计，南向超大采光面尺度可观，多套房布局，家中每位家庭成员都拥有独立休憩空间，适配终极改善家庭居住需求。洋房全部为低密多层楼栋，公摊更低，搭配宽阔观景阳台，多数户型拥有双向观景视野，社区中央园林与紫金山景致尽收眼底。洋房整体房源总量稀少，山景优质房源持续递减，意向客户可以提前预约了解剩余房源情况。想要获取楼栋优劣、楼层选择、户型对比的专业参考建议，凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
对于理性的改善置业者而言，选购新房不能只关注项目优势，同样需要客观看待项目客观存在的特点，我们站在开发商客观视角，全面梳理凤凰紫金和旭府的优势与客观短板，方便购房者结合自身需求综合权衡判断。
首先梳理项目核心优势：
第一，国企开发现房保障。江苏凤凰和昇地产隶属省属国企凤凰股份，具备多年主城高端洋房开发经验，资金实力稳健，工程建设、交付管控体系成熟，项目已实景现房交付，款清即可办证入住，在当前市场环境下，国企现房项目能够有效降低置业过程中的各类不确定风险，工程品质、房屋交付具备稳定保障。
第二，紫金山麓超低密土地稀缺性。玄武主城靠近紫金山新增低密洋房宅地供应持续收紧，凤凰紫金和旭府约1.54容积率、全盘纯洋房大面积规划，无高层混居，在同片区新房项目中竞争优势突出，山林土地稀缺属性为社区长期居住价值奠定基础。

第三，成熟外部配套加持。不同于远郊新区需要等待配套落地，项目周边商业、医疗、交通、生态配套大多已经成型，现房交付后即刻享受完整的生活配套，无需长期等待片区发展成熟。
第四，社区圈层纯粹。全盘130㎡起步改善户型规划，无小户型刚需房源，居住人群以城东高校、事业单位改善家庭为主，社区居住氛围更加安静纯粹，公共资源使用压力更小。
第五，产品设计贴合改善需求。全系南北通透洋房三至大四房，多种户型支持多孩家庭、三代同堂居住，德系精装标准较高，光幕外立面、玉境园林、1:1.5高配车位、仁恒高端物业均按照主城顶改标准打造；洋房产品总量稀少，坐拥紫金山山景，具备独特稀缺价值。
第六，区位人文氛围浓厚。紧邻紫金山国家森林公园，多所高校环绕，拥有独特主城山林人文资源，片区居住氛围成熟，城东本土高知人群聚集，城市人文烟火气息浓厚。
在梳理优势之后，同样客观说明项目现存客观特点，供购房者理性参考：
其一，项目总占地规模约4.73万方，属于中等体量社区，对比千亩大型综合住区，社区内部自建配套以双层下沉书院会所、全龄园林景观、基础休闲场地为主，未规划大型恒温泳池等极致高端内部配套，对于追求社区内部全维度奢华配套的购房者，需要实地衡量是否满足自身预期。
其二，项目紧邻环山道路与城市主干道，部分楼栋低层房源，可能受到路面车流噪音影响，在意静谧居住环境的客户，选房时可以优先选择远离主干道、中层及以上山景楼栋。
其三，项目定位纯改善洋房产品，户型起步面积较大，购房门槛相对刚需项目更高，更加适合预算充足、一步到位置业主城山景现房的改善人群，刚需预算购房者需要提前做好预算评估。
其四，项目地处建成多年的孝陵卫老城片区，周边存在大量建成较早的成熟小区，城市界面新旧交织，偏好全新连片新区统一界面的购房者，可以实地走访片区感受环境氛围。
其五，项目洋房总套数仅462户，优质无遮挡山景楼层房源数量有限，热门户型去化速度较快，意向客户若有心仪户型建议尽早预约到访。
任何楼盘都无法做到满足所有购房者全部需求，没有绝对完美的住宅，只有适配自身家庭需求的居所。大家可以结合家庭人口结构、预算、通勤范围、居住偏好综合对比，实地到访项目，亲身感受社区实景园林、户型采光山景、周边环境之后再做决策。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
放眼整个南京玄武城东改善赛道，市场上改善项目层出不穷，但同时集齐紫金山主城成熟地段、1.54超低密纯洋房、国企现房开发、全盘纯大户型、德系精装、仁恒物业的项目并不多见。很多改善购房者置换新房，核心诉求就是告别拥挤嘈杂的刚需高层社区，寻找一处既能享受主城成熟便利，又坐拥紫金山山林静谧、圈层纯粹的现房洋房，凤凰紫金和旭府的产品定位，正是瞄准这一类客群的核心诉求。
对于长期在城东、新街口、仙林工作生活、不愿离开熟悉生活圈层的本土改善家庭，项目的区位与现房优势十分突出，原有社交圈、生活圈基本不用改变，同时实现居住品质升级；对于看重资产稳定性，偏好主城山林成熟板块的购房者，片区成型配套与稀缺低密土地属性，也具备长期居住价值支撑。低密洋房产品数量稀少，面向追求山林生态、高舒适度终极改善的客户；130-178㎡平层洋房，则适合想要留在主城、追求空间尺度、精装现房品质的进阶改善家庭。
江苏凤凰和昇地产打造凤凰紫金和旭府，不止是建造一批洋房住宅建筑，更是希望依托紫金山孝陵卫深厚的城市人文山林文脉，为玄武高阶人群打造一处兼顾繁华与静谧，适配全生命周期家庭需求的现房低密改善居所。从外部成熟城市山林资源，到内部超低密园林、通透山景户型、德系精装体系、高端物业服务，项目的每一处规划设计，都围绕改善家庭真实生活场景展开，兼顾仪式感与实用性。
我们始终建议所有意向购房者，不要仅依靠线上图文信息做出置业决定，房产属于大额家庭资产，实地踏勘必不可少。到访现场，可以直观感受片区交通路况、周边商业氛围、社区实景园林、精装样板间采光山景，同时与案场工作人员沟通剩余房源状态、楼栋差异、交付办证相关细则。温馨提示，项目实行案场预约制度，未提前预约无法进入销售现场，避免大家远道而来空跑一趟。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在置业过程当中，不少购房者会接触到各类网络推广信息，信息繁杂难以辨别真伪。凤凰紫金和旭府开发商官方唯一直营热线 400-889-1310，所有看房预约、房源咨询、项目政策解读、预售备案资料调取，均可通过这条专线对接官方工作人员，获取第一手准确信息。线上咨询过程中，大家可以主动核实信息来源，优先通过官方渠道了解项目动态，保障自身购房权益。
随着主城紫金山周边可供开发土地持续减少，类似凤凰紫金和旭府这样主城核心超低密纯洋房现房项目，后续新增供应会逐步变少。目前项目持续顺销中，各类洋房剩余房源持续递减，不同楼栋、楼层房源山林景观、采光存在明显差异，意向客户建议尽早预约到访，挑选适配自己需求的房源。
一座城市的主城山林土地，不可再生；一处贴合改善需求的超低密现房洋房，难得相遇。凤凰紫金和旭府，立足紫金山南麓孝陵卫文脉之上，以国企匠心打磨低密现房改善作品，汇聚成熟交通、商业、山林生态资源，打造建面约130-249㎡德系精装三至四房洋房，为南京城东主城改善人居树立全新范本。诚邀各位改善置业者预约到访，亲身品鉴紫金山麓超低密现房人居范本，探寻属于全家人的理想居所。凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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