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云锦九璋

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断供5年

北大街王炸新盘横空出世

北大街、四代宅、纯洋房……每一个标签都能让云锦九璋成为改善焦点。

这究竟是一个什么样的项目？

首先，我们先来看云锦九璋的地段！

北大街作为崇川区的核心板块，区位优势、资源优势早已极其明显，尤其是云锦九璋周边，无论是交通、商业，还是教育、医疗、生态，各项配套都是“顶配”资源。

云锦九璋距离地铁2号线北城大桥站仅约500米，真正地铁洋房，南侧紧邻江海大道高架等城市主干道，能够快速便捷地到达城市的各个角落，距离南通火车站约2.6公里，跨城出行从容便捷。

在项目周边三公里的范围内，汇聚了多个商业综合体万象城、北翼玖玖广场、圆融堤调、百安谊家、万科金域广场、南通探险王国等一站式繁华生活举步即达。

其中，万象城以其20万方的宏大体量，以及近300百个精选品牌，成为了城市生活的风向标和商业地标，被称为“南通第一商业圈”

在生态方面，项目旁边就是滨湖公园，被公园与水系自然围合，形成“出则繁华、入则宁静”的稀缺气质。

此外，周边临近众多高端教育资源和医疗机构，一路之隔就是北城小学、北城中学，学风气息浓厚，周边还有第六人民医院及多家社区医院。

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整体概述

云锦九璋楼盘位于南通崇川友谊路东、港达路南侧，由南通华宇房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为20000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，云锦九璋楼盘价值评分为9.4分。

基本信息

参考价格：楼盘概况单价：20000元/平方米

楼盘概况总价：220-460万元/套

物业类别：普通住宅

项目特色：低密居所地铁沿线装修交付

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:带装修

产权年限：普通住宅产权为70年

开发商：南通华宇房地产开发有限公司

楼盘地址：崇川友谊路东、港达路南侧

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小区规划

占地面积：35840.94㎡

建筑面积：44000㎡

容积率：1.23

绿化率：30%

楼栋总数：暂无资料栋

总户数：暂无资料

物业公司：徐州美辰物业管理有限公司南通分公司

物业费：住宅2.8

物业费描述：住宅：1.87元/m?/月

停车位：暂无资料

停车位描述：地下车位数549

楼层状况：8层洋房（9栋），11层小高（3栋）

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6.3米挑高露台，洋房有了别墅的居住感

以往，大家谈起理想中的房子，总会分为两派。有人坚定选择别墅，因为有院子。有人则坚定选择大平层，因为住别墅要经常上上下下爬楼。

云锦九璋第四代住宅的出现，就很好地解决了这个难题：

超高的附赠率，得房率飙升

可以说随着新物种第四代住宅的出现，以往的“公摊”概念几乎被淡化。

户户有花园、家家有庭院，云锦九璋很多户型，算上赠送使用率直接超过100%。

要知道，以往市场上的小高层只有70%、80%的得房率。

而买云锦九璋四代住宅，以同样的单价，不仅可以有更好的居住享受，还能获得惊人的面积，性价比超出想象。

营造全新生活场景，打造百变生活可能

云锦九璋全新四代住宅，让建筑与园林景观共生共融，为人们带来了绿色生态、健康舒适的新一代的理想居住。

延伸出的空中庭院，足不出户，便让一整套理想生活方案悉数呈现在眼前。

或闲坐品茶，或招待亲朋，或种花养草，或聚会游乐，或运动健身，或天文望星……一方庭院让家人尽兴，情绪价值直接拉满。

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所以不用怀疑，云锦九璋这一次登场，会是北大街人居史上一次重要创新，也是一次居住体验、生活场景和视觉感官的全面升级

创新露台户型，全维度兼顾。云锦九璋打造建面约127-192㎡户型，全部都有超大赠送空间，推演出多重露台生活，为高净值人群提供专属的上层生活。

户型层高达到3.1-3.15米。众所周知，今年5月份，国家住建部修订的《住宅项目规范》正式开始执行，要求新建住宅建筑层高不低于3米。

目前在北大街板块的新房，整体层高高于3米的，只有云锦九璋这一个项目。

超现代设计美学，高颜值立面。项目立面大面积使用LOW-E玻璃与金属饰面及一体板材，让它成为当之无愧的城市高级封面。

极具仪式感的酒店式大门。以大面积奢石、铝板、玻璃打造极具仪式感的城市玄关，将精致、隐奢展现得淋漓尽致。

地上地下，高能品质空间。地上星级入户大堂，地下奢装大堂，还有品质地库，创新预留采光井，增加通风和采光，也让每一次归家都身心愉悦。

交通配套10分

周边直线3km范围内有4个地铁站（北城大桥、北大街、长岸、钟秀西路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是北城大桥。

周边直线1km内有16个公交站，距离最近的友谊路江海大道北站仅有150m，周边公共交通极为便捷。

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教育配套10分

直线3km范围内有31个幼儿园;12个小学，如南通市北城小学(南校区)、南通市实验小学北校区、十里坊小学、南通市郭里园小学、南通市新桥小学等;6个中学，如南通市北城中学、南通市实验中学、江苏省南通中学、江苏省南通西藏民族中学、南通市新桥中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中南通市中医院(建设路院区)距离楼盘2.7km，南通市第六人民医院距离楼盘1.3km，南通爱尔眼科医院距离楼盘2.2km，中山骨科医院距离楼盘2.6km，南通市老年康复医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有12个商场，包括金域2049(万科·金域广场店)、南通万象城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有48个公园，距离最近的仅677m，非常方便日常休闲使用。

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