和平芯“限量版”！至高约117%得房率，惟此188席！

8月15日，全城聚焦和平芯！

世纪·观樾府，建面约123㎡与165㎡两大主力户型正式面世。同一天，世纪嘉德学府售楼处展厅也同步开放，与盛京大奥莱、龙湖天街两大城市展厅形成三处联动，全城接待格局全面铺开，人气持续聚焦。

项目从7月25日首次面市以来，20天内VIP入会量已逼近400组。此次项目发布123㎡与165㎡产品户型的消息一经流出，就迎来了大批客户到访了解，现场气氛十分火爆。

现场实景图

据悉，除了123㎡与165㎡产品外，世纪·观樾府145㎡与180㎡户型也将于9月中下旬和大家见面。高热度之下，市场最关心的，究竟是什么撑得起和平芯十年一遇的土地？

项目效果图

答案，藏在三个关键词里：绝版地段、硬核产品、不可复制。

主城回归潮 高端市场的底层逻辑已变

土地市场的风向，向来是住宅市场的先兆。

当下最显著的趋势，是主城核心区纯宅地供应的结构性增长，与高端需求向中心回流的“双向奔赴”。然而，核心区的，从来都是奢侈的别名。

众多一二线城市年均成交个位数的现实，注定了这类土地“卖一块少一块”的绝版属性。纵观全国，凡占据此类资源的项目，无一不凭借“出则繁华、入则宁静”的稀缺体验，成为城市热销红盘。

聚焦沈阳，这种稀缺性同样如此。

金廊核心，沈河区药科大学地块，以楼面价11650元/㎡、总成交金额11.5亿元，溢价率21.79%，是近两年地产调整周期里，沈阳所有出让宅地中溢价最高的一宗，实打实坐稳2026年沈阳新晋住宅“地王头衔”。

再看和平区，已连续十年未有新增纯商品住宅用地出让。沈阳近五年一环供地不足1%，核心板块的宅地断供，让每一寸土地都浸透着“绝版”的底色。

而把视线收回一环金廊，当下在售项目，清一色超高层住区，缺少标准化第四代宅产品，核心市场存在巨大空白。

直至世纪·观樾府的入市 ，不仅是和平芯十年间有且仅有一块纯宅地，更是一次对沈阳核心区高端改善四代宅市场空白的精准填补。

土地市场用真金白银投下信任票，验证了核心资产的抗周期性。主城核心区的出则繁华、入则宁静，城市底蕴与烟火底色，是永远无法复刻的“生命级”刚需，也是任何新区都无法复刻的时间资产。

以“四代宅”革命 回应城芯土地的价值恒产

手握爆款世纪嘉德学府的成熟、成功经验，新世纪集团完全可以复制模板、快速变现。但面对这块十年“唯一”的稀缺土地，新世纪集团选择了另一条更值得深研的路，拒绝流水线式的产品复制，拒绝盲目跟风市场，坚持做与土地文脉相呼应的作品。

于是，世纪·观樾府应运而生。它不是简单的户型升级，而是新世纪集团将其作为全新改善型四代宅的首发之作，以“自然栖居”与“宽境视野”的有机融合为内核，对和平主城独有的土地价值进行的一次彻底重构。

从拿地到盛京大奥莱、龙湖天街、世纪嘉德学府售楼处三城市展厅开放，不过月余时间。但高效背后，是产品硬指标的颠覆性突破。

其一，硬核产品力，夯实价值底盘。

项目规划3栋高层，整体立面以高端铝板基材搭配LOW-E镀膜玻璃幕墙，零抬高全景落地窗，最大限度将光线与视野引入室内。弧度转角衔接贯穿式竖向肌理线条，勾勒出通体澄澈、极简高级的建筑轮廓，呈现一线城市顶豪住区才有的精工质感。

项目效果图

新世纪集团不惜斥资重金，打造了千万级规制入园门庭，北侧主入口大门面宽26m、墙高6m，以恢弘尺度界定大宅气场；15米超宽主标识景墙，铺装珍稀奢品级岩板，镂空雕花金属格栅串联园区，整体复刻星级酒店式落客体验。从抵达的那一刻起，归家便是一场仪式感的巡礼。

项目效果图

其二，空间，是舒适度的硬指标。

据悉，世纪·观樾府打造了四种户型，仅有188套。户型包含123㎡、145㎡、165㎡和180㎡产品。而8月15日首发的123㎡与165㎡两大主力产品，正是对“好房子”最真实的回应。

项目效果图

建面约123㎡三室两厅两卫，套内实得约126.2㎡，独立前室约17㎡，综合得房率约116.7%。LDKB一体化通厅，搭配近11米南向大面宽，让生活日日沐浴阳光，又能尊享奢阔空间；双星级套房设计，三代同堂也各有天地。北侧步入式生活花房（奇偶数层错位分布），种花、喝茶、储物，随心切换生活脚本。

另一个亮点户型，更将空间做到极致。建面约165㎡四室两厅三卫户型，套内实得约170.5㎡，独立前室约17㎡，综合得房率约113.8%。约6.2米奢阔客厅开间，近13米南向巨幕面宽，搭配全景落地窗，阳光与视野随时入怀；约64㎡LDKB一体化通厅，装得下全家人的欢聚时光；中西双厨配置，精致生活从容展开。

而专属南向双主卧套房设计，让家人各享私密平权；独立玄关、家政间井然有序，北侧生活花房（奇偶数层错位分布），随心安放生活志趣。

这绝非简单参数，而是一场关于“每一平米皆为真实生活服务”的空间革命。第四代宅带来的，不止是视野的解放，更是家庭互动场景的全面质变。

好房子时代 何为“不可替代”？

沈阳的高端市场，购买力从未缺席，真正稀缺的是能够匹配城市塔尖身份、具备穿越周期能力的核心资产。

世纪·观樾府的价值护城河，在于其集“不可复制性”与“唯一性”于一体的全维顶配资源。

顶级资源矩阵，奠定价值的不可复制性。项目位于文化路与三好街交汇的黄金十字，这里是沈阳政治、经济、文化的源点。地铁3号线三好街站近在咫尺，同临2号线、6号线（在建），青年大街、文化路等城市动脉构建立体路网；医大二院、陆军总院等顶级医疗环伺；东北大学、鲁美、沈音等高等学府围合出深厚的文化底蕴；紧邻和平一校、126中学三好街校区，护航下一代成长；更与南湖公园为邻，于繁华核芯私享一方自然静谧。

在沈阳，能将主城断供十年的绝版土地、顶级的城市资源、纯粹的高阶圈层，如此完美地融为一体的项目确实少见。

世纪·观樾府的出现，于和平芯十年一遇的绝版土地之上，以主城断供时代匠心打造一座全新改善型四代宅，将空间、资源、文脉悉数纳入家门。这不是一次简单的产品迭代，而是一场对城市核心土地价值的重新定义。

当绝版土地遇上不可复制的四代宅形态，世纪·观樾府早已不仅是一处居所，更是为高阶人士量身定制的家族恒产。