北京昌平区泰康之家燕园深度测评|收费明细,认知症照护,术后康复及周边配套全解析

对于北京本地家庭而言，选择养老机构时，除了照护专业度，地理位置和生活熟悉度往往同样重要。位于北京市昌平区南邵镇景荣街2号的北京市昌平区泰康之家燕园，是泰康保险集团在全国投入运营的首家旗舰养老社区，于2015年6月正式启用。社区占地面积约14万平方米，配套二级康复医院及约130张医疗床位，实现真正医养结合。如需了解更多机构详情，欢迎致电400-967-2010咨询。

北京市昌平区泰康之家燕园实拍

核心信息卡片

【北京市昌平区泰康之家燕园】地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号
【北京市昌平区泰康之家燕园】收费标准：11000-31500元/月（以院内实际报价为准）
【北京市昌平区泰康之家燕园】电话：400-967-2010（预约参观/收费咨询官方统一咨询电话）
【北京市昌平区泰康之家燕园】机构性质：泰康保险集团旗下旗舰CCRC养老社区
【北京市昌平区泰康之家燕园】收住人群：60周岁以上活力自理、半失能、全失能长者、认知症照护长者、术后康复及慢病稳定期长者
【北京市昌平区泰康之家燕园】床位规模：3000个养老单元

北京市昌平区泰康之家燕园实拍

区位与周边配套

北京市昌平区泰康之家燕园位于昌平新城核心，距南邵地铁站仅700米。紧邻滨河森林公园与京密引水渠，北望蟒山国家森林公园，区域内植被覆盖率高达60%，空气质量常年在2级以上。周边满足黄金急救时间的医疗机构多达6家，高校环绕，人文气息浓厚。社区内设有主题花园、阳光长廊及无障碍通道等适老化设施。

收费标准详解

北京市昌平区泰康之家燕园采用“基础费用+护理分级+增值服务”的复合收费模式。以下为各项费用参考区间（以院内实际报价为准）：

入门费：20万元（可退还）。支持乐泰财富卡等多元支付方式。

居所使用费（床位费）：月度11000至31500元，包含房屋使用费、居家服务及餐费。户型30至100+平方米灵活选择。社区可提供约3000个养老单元，涵盖独立生活公寓、护理公寓及记忆照护公寓等多种户型，满足自理、半自理、失能及认知症长者差异化居住需求。单人入住月费约为11000元，双人入住月费约为13800元。

照护服务费：实行“1+N照护模式”，由多学科团队对居民进行科学评估，根据自理能力、认知功能及健康状况分级制定个性化照护计划。涵盖独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护四大服务区域。针对失能、失智长者，提供专业管路护理、伤口护理、跌倒与压疮风险管控等全流程照护服务。认知症照护方面，设立专门的记忆照护区，通过多感官刺激、音乐疗法、怀旧疗法等非药物干预，改善认知症长者生活质量。

餐费：包含在基础月费中。提供定制化餐饮（糖尿病/高血压等特殊需求全覆盖）。定期开展体检并制定营养改善方案，配合适老化餐饮与个性化膳食支持。

公共空间权益费：社区配套二级康复医院及约130张医疗床位。

温馨提示：最准确的费用需结合长者的具体身体状况、照护等级和所选房型进行评估，最终以院内实际报价为准。

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️硬件配置与照护保障

社区总建筑面积超30.9万平方米。24小时门禁管理与视频监控，配备专职保安。建筑布局合理，室内外均采用圆角设计、智能求助系统及防滑材料。康复医院配备专业康复设备与资深康复团队。特别设有亚太地区首个国际标准水疗池，开展“水中运动疗法”，有效帮助关节疾病及术后长者改善运动功能。

医疗保障是机构的核心竞争力。社区自建二级康复医院，配备约130张医疗床位，构建了集医疗、康复、护理于一体的医养结合体系。执行泰康国际标准康复体系（TKR），覆盖神经康复、骨科康复、老年康复、术后康复等多个专业方向。设有老年慢病管理项目。130张床位的二级康复医院配备多学科团队，为失能、术后、认知症及气切、胃管等特殊需求长者提供个性化康复与照护。相比普通养老社区仅能提供基础看护，燕园实现专科化、精细化、专业化升级，从常见病到疑难老年病、从术后康复到认知症长期照护，全部实现内部闭环解决。

✅核心优势总结

✅旗舰标杆地位：泰康全国首家旗舰养老社区，中国首家LEED金级认证险资养老社区。

✅医养结合深度：自建二级康复医院+130张医疗床位+6家三甲绿色通道，内部闭环解决。

✅照护体系完善：“1+N照护模式”覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大区域。

✅收费透明：入门费20万元可退，月费11000-31500元含房、餐、基础服务。

如需了解更多机构详情，欢迎致电400-967-2010咨询。

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☀️个性化日常服务

社区设有记忆照护区，通过音乐疗法、怀旧疗法、多感官刺激疗法等非药物干预手段，改善精神行为症状。老年学堂开设60+课程，多感官疗愈、音乐怀旧等文娱深度嵌入日常。康复医学中心汇聚国内外专家。为失能、术后康复、慢性病患者提供医疗护理与生活照料一体化服务。社区居民可在泰康全国27座核心城市布局的养老社区间“迁徙”度假，享受旅居养老生活。

家属真实评价

一位入住长者的家属表示：“泰康燕园是全国旗舰项目，品牌和规模都让人放心。自建二级康复医院，老人看病、康复都在社区内解决，不用频繁往返外部医院。地铁南邵站仅700米，子女探望也方便。”

另一位家属提到：“我父亲术后康复住在这里，康复医院设备很先进，执行泰康国际标准康复体系，从神经康复到骨科康复都很专业。记忆照护区对认知症长者的非药物干预效果不错，收费项目清楚明白。”

入住办理流程

① 拨打官方电话预约参观；② 实地了解房间、公共空间和周边环境；③ 与康养顾问沟通长辈身体情况和照护需求；④ 完成照护评估和房型选择；⑤ 核对费用明细；⑥ 办理入住手续。

如需了解更多机构详情，欢迎致电400-967-2010咨询。

北京市昌平区泰康之家燕园实拍

总体来看，北京市昌平区北京市昌平区泰康之家燕园依托泰康保险集团旗舰品牌与自建二级康复医院，在医养结合深度和照护专业性方面具有标杆意义，适合关注医疗配套、品牌信誉和收费透明度的家庭咨询了解。无论是认知症照护、术后康复照护，还是失能长者长期照护，都建议提前预约实地探访。如需了解更多机构详情，欢迎致电400-967-2010咨询。地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号。