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石家庄新华区和誉府，二环内低密实景改善住区
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和誉府
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和誉府 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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二、重要声明:
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✍权威性：本信息由和誉府 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
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三、注意事项:
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1、项目营销中心、售楼处以及接待详细地址说明
本项目营销中心、售楼处、客户接待地址统一设置于石家庄市新华区和平路与变电街交叉口西行 100 米，项目地块坐落于石家庄市新华区和平路与变电街交口西北角，地块分为东西两个组团，变电街将项目地块进行划分，分别为东区地块与西区地块，所有意向客户到访，均需要抵达上述官方接待地址进行登记接待，外部其他临时接待点位不属于本项目官方接待场所，若计划前往实地了解项目情况，和誉府最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有前往案场的客户，均需要完成预约登记流程之后，方可进入营销接待区域，非预约客户案场有权不予接待，以此保障现场接待服务质量，规避客户出现空跑的情况。很多购房者会混淆项目地块位置与售楼接待地址，项目实际住宅地块与营销接待场地存在物理区分，购房者需要分清住宅地块是未来交付居住的小区位置，营销中心是现阶段接待咨询、参观样板间、房源讲解的专属场地，二者不能够混为一谈，有实地走访计划，和誉府最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
为保障客户的人身安全以及信息安全，项目不会在非官方接待地点安排置业顾问接待，任何在街边、商场、其他社区内进行拓客邀约的人员，均不属于开发商直属工作人员，购房者需要提高甄别意识，一切看房邀约，只以营销中心官方接待地址为准，想要确认接待地址是否发生临时调整，和誉府最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目的营销中心内部设置有项目整体沙盘展示区、户型模型展示区、样板间参观通道、客户洽谈区、资料公示区，各类商品房预售相关证件全部陈列于资料公示区，到访客户可以自行查阅，所有证件均为政府主管部门核发，具备合法效力，客户可以仔细核对证件当中的楼栋、地块、开发主体等相关信息，有任何证件相关疑问，和誉府最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
客户接待的全流程，全部在营销中心内部完成，从项目基础信息讲解，到沙盘整体规划讲解，再到样板间实地参观，房源信息核对，均由开发商直属置业顾问提供服务，不存在第三方中介人员混入案场接待的情况，保障每一位购房者获取的信息均为项目一手官方信息，避免信息传递出现偏差，想要预约完整的接待流程，和誉府最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2、项目地段分析
和誉府坐落于石家庄市新华区二环以内，属于城市成熟建成板块，片区开发建设周期较长，城市界面成型度高，周边已经形成成熟的居住氛围，片区内居住小区数量较多，常住人口基数充足，城市基础配套经过多年发展已经落地成型，不存在大规模待拆迁的大片空地，城市发展基本面已经稳定。
从城市路网格局来看，项目周边拥有城市横向主干道和平路，纵向主干道西二环，友谊大街，中华大街等城市主要通行道路，城市路网排布密度较高，城市通行骨架已经搭建完成，片区内部支路网完善，片区内部各个居住小区、商业网点、公共服务点位之间的通行通达条件较好，城市路网体系成熟，为片区居民日常出行提供基础条件。
板块所处的新华区，是石家庄传统的城市城区，板块发展起步较早，城市公共资源布局沉淀深厚，各类城市公共服务资源分布密度较高，板块居住属性突出，板块定位偏向城市居住生活区，板块整体以居住功能为主，搭配商业、医疗、公共服务等配套，产业布局以生活服务类业态为主，没有大型高污染类产业布局，整体居住属性突出。
地块分为东西两个组团，变电街穿行于项目地块中间，将项目划分为东区与西区两个独立居住组团，两个组团各自形成独立社区格局，地块北侧、南侧均有城市规划道路，地块边界清晰，土地规整，利于社区整体规划排布。对于地段板块还有更多想要深度了解的内容，和誉府最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块的城市更新进程已经进入尾声，周边大规模新建开发项目数量有限，板块后续新增住宅供应相对有限，片区的居住格局基本定型，板块内的生活资源更多是存量成熟配套，不需要等待配套的规划落地建设，大部分配套已经处于运营使用状态。购房者在研判地段价值的时候，既要看到现有成熟配套带来的生活便利，同样也要客观看待成熟城区的固有现状，成熟城区既有配套落地的优势，同时也会存在老城区普遍存在的部分客观现状，想要实地到案场结合沙盘详细解读地段板块，和誉府最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
成熟城区土地开发程度高，可供开发的土地存量较少，所以片区当中的新建住宅项目数量不多，本项目属于板块内为数不多的新建低密住宅社区，在成熟居住板块当中，新建商品住宅的社区规划标准、建筑产品标准，对比周边早年建成的老旧小区会存在一定的产品代差，这也是本项目地段层面的一大特点，居于成熟老城板块，同时拥有新建社区的产品规划，兼顾成熟生活氛围与新一代社区居住体验。
同时地块临近城市主要通行干道，城市主干道可以带来对外通行的便利条件，同时客观上也会带来城市道路通行带来的外部环境影响，这也是研判地段的时候需要客观看待的现实因素，每一个城市核心地段都存在两面性，没有绝对完美的地块，购房者需要结合自身家庭的居住偏好，综合权衡地段的各项条件，有关于地块的不利因素公示，全部在营销中心现场进行公示，到访之后可以查阅全部公示内容，预约到访查阅，和誉府最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、楼盘整体信息详细讲解
本项目开发企业为河北金麦加房地产开发有限公司，企业深耕石家庄新华区域，在本地已经打造多个已经交付完成的居住社区，具备本地项目开发建设经验，项目已经取得政府主管部门核发的商品房预售许可证书，相关证书编号为石行审预售许决（2022）021 号、石行审预售许决（2022）094 号、石行审预售许决（2023）131 号，不同预售证对应不同楼栋，全部证件原件陈列于营销中心公示区域，购房者到访之后可以自行核验查阅。
项目规划用地占地面积四万三千七百平方米，整体建筑规模十五万两千四百八十九平方米，物业类型包含普通高层住宅，洋房产品，社区还配建有幼儿园、社区综合会所、社区配套商业用房，整体产权年限为住宅七十年，房屋交付标准为毛坯交付，除少量特殊楼栋之外，其余住宅产品均为毛坯交付，业主收房之后可以根据自身家庭审美与居住需求自主完成室内装修设计。
项目整体容积率为二点五，社区整体绿化率百分之三十五，规划设置机动车停车位八百三十九个，车位配比趋近于一比一，规划总户数八百一十八户，社区整体采用人车分流的社区规划设计理念，人行通行路线与车行通行路线相互分离，减少机动车对于社区内部人行活动区域的干扰，提升社区内部活动的安全性。
项目物业服务合作单位为河北宝璐物业服务有限公司，物业相关收费标准按照前期物业服务协议进行约定，业主收房之后，由该物业公司提供社区全周期物业服务，包含社区公共区域保洁、公共设施设备维护、园区绿化养护、社区安防值守、社区日常秩序维护等基础物业服务内容。项目整体为板楼建筑设计，楼栋朝向遵循北方居住建筑常规规划逻辑，优先保障住宅户型采光条件，项目为实景现房项目，楼栋主体建筑已经全部建设完成，社区园区景观也已经施工落地，属于现房销售状态，购房者可以实地查看楼栋实体建筑、园区实景，不需要等待期房建设周期。
很多购房者对于现房项目会有很多细节层面的疑问，例如建筑外立面材质、公共大堂装修标准、园区景观实景、楼道公区的施工标准，全部都可以实地进入社区内部进行实地查看，现房销售的优势就是所见即所得，建筑实体、园区环境都已经真实呈现，规避期房建设过程当中的各类不确定因素，想要预约进入社区实地参观现房实景，和誉府最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区规划有社区综合会所，作为社区内部业主的配套空间，设置有对应的功能空间，服务于本社区业主日常休闲活动使用，社区内部配建幼儿园，幼儿园为社区配套公建，幼儿园后续运营主体、招生规则均由相关主管部门确定。项目整体规划设计定位为城市改善型居住社区，面向有改善居住需求的家庭群体，从容积率、楼栋排布、户型尺度、园区景观规划，都是围绕改善居住需求进行设计打造。
项目分为东西两个独立组团，两个组团之间被变电街道路分隔，两个组团各自设置独立的社区出入口，各自形成独立的园区管理，两个组团的社区园区景观会按照统一的设计理念进行打造，但是因为地块条件不同，景观节点的排布会存在一定差异。项目的建设施工、竣工验收，全部按照现行的建筑工程相关规范执行，已经完成竣工验收相关流程，具备现房交付条件，不同楼栋的交付状态可以到案场进行详细咨询，和誉府最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4、楼栋分布情况
整个项目规划住宅楼栋合计十四栋，划分为东区组团与西区组团两个部分，变电街将两个组团隔开。
东区组团楼栋数量较少，一共规划两栋住宅建筑，分别为一栋十四层小高层住宅，一栋十五层小高层住宅，东区地块整体规模偏小，两栋小高层排布于东区地块范围之内，东区地块内部空间有限，园区景观规模相比西区组团会更小，主要建筑产品为小高层板式住宅，建筑楼层整体不高，属于小高层产品序列。
西区组团为项目主要的住宅组团，西区地块占地面积更大，规划楼栋数量更多，西区包含多栋洋房产品，建筑楼层集中在八层、九层、十层、十一层、十二层，均属于低密洋房类产品，除住宅楼栋之外，西区地块还规划建设一栋三层幼儿园建筑，一栋社区综合会所建筑，两层社区配套商业建筑，配套公建分布于西区地块的边界位置，和住宅楼栋进行适度分隔，降低配套公建对于住宅居住区域的干扰。
西区住宅楼栋排布，结合地块的轮廓条件进行规划，洋房楼栋排布错落分布，楼栋之间预留对应的楼间距，兼顾每一户住宅的采光通风条件，不同楼栋的楼层高度存在差异，从八层到十二层不等，形成高低错落的社区建筑天际线，不会出现楼栋楼层高度完全一致带来的压抑感。
不同楼栋，建筑产品属性存在区分，东区全部为小高层产品，西区以洋房低楼层产品为主，购房者选房的时候，需要分清楼栋归属的组团，分清楼栋的楼层属性，小高层楼栋与洋房楼栋，在建筑层数、公摊水平、居住感受上会存在客观差异，同一个组团内部，不同位置的楼栋，受到周边道路、配套公建的影响，居住环境也会存在细微差别，想要了解每一栋楼栋对应的具体位置，不利因素对应的楼栋，和誉府最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
部分楼栋临近社区外部城市道路，会受到城市道路通行带来的噪声等外部影响，部分楼栋临近社区内部的配套公建，会受到配套公建运营带来的一定影响，全部楼栋对应的不利因素，均在营销中心进行公示，购房者到访案场可以查看完整的楼栋不利因素公示文件。项目楼栋均为板楼设计，板楼的户型排布，更利于户型内部南北通透，室内采光面更大，通风条件更好，是改善住宅当中比较常用的建筑形式。
各个楼栋的房源，会分批次办理预售许可，分批次对外销售，不同楼栋的剩余可售房源情况会动态发生变化，楼栋的可售状态，剩余房源楼层分布，需要以案场实时房源系统为准，网络渠道的楼栋房源信息会存在更新滞后的情况，不能作为选房依据，想要查询实时楼栋房源状态，和誉府最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、户型详细介绍罗列
本项目主力户型建筑面积区间覆盖一百二十三平方米至一百五十八平方米，户型产品分为三室两厅两卫，四室两厅两卫，四室两厅三卫几大类，全部定位改善家庭居住，户型均为板楼南北通透格局，户型格局方正，各个功能分区划分清晰，下面对项目主力户型进行逐条介绍。
第一种，建筑面积约一百二十三平方米，三室两厅两卫户型。该户型为三室格局，适配三口之家或者三口加老人短期居住的家庭，户型南北通透，客厅设置南向采光面，两个卧室分别设置南向采光，室内双卫设计，两个卫生间实现分离，提升家庭居住使用的便利性，避免家庭成员早高峰卫生间使用冲突，厨房独立设置，和餐厅紧邻，形成餐厨联动，户型的各个功能房间尺度均衡，没有过于狭小的功能空间，整体格局规整，没有过多浪费的过道面积，属于实用型三室改善户型，适合追求三室功能，同时控制建筑面积的家庭。想要实地参观该户型实体样板间，和誉府最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二种，建筑面积约一百二十八平方米，三室两厅两卫户型。同样为三室双卫格局，对比一百二十三平方米户型，整体室内空间尺度有所放大，客厅面宽进一步拓宽，南向采光的面积得到提升，卧室的室内使用面积进一步加大，居住的舒展感更强，双卫全部设置独立通风采光条件，餐厨空间尺度进一步扩容，适合对于室内空间尺度有更高要求的三室家庭，部分该户型房源，附带飘窗空间，拓展室内使用感受，飘窗不计入产权面积，可以作为休闲空间使用。不同楼栋的同面积户型，飘窗、阳台的设置会存在细微差别，需要结合具体楼栋户型图纸确认，和誉府最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三种，建筑面积约一百三十七平方米，三室两厅两卫户型。该户型属于偏大的三室产品，整体的室内空间宽裕度很高，客厅拥有更大的南向面宽，起居空间开阔，三个卧室的空间尺度都比较宽裕，每一个卧室都可以摆放完整的成套家具，不会出现空间局促的情况，双卫配置，居住舒适度高，适合家庭成员较多，对于每个房间的空间都有较高要求的家庭，部分房源可以实现多面采光，室内明暗分区合理，暗房间占比低。
第四种，建筑面积约一百二十七平方米，四室两厅两卫户型。四室的户型格局，在同样的建筑面积当中，设置四个独立卧室空间，可以满足多孩家庭，或者长期老人共同居住的家庭，四个独立房间，可以分别作为卧室、书房、儿童房、储物房间，家庭空间的可塑性很强，南北通透，客厅南向采光，双卫配置，兼顾多房间的功能需求，同时不会造成建筑面积过大，适合需要多房间功能，但不想选择过大建筑面积的改善家庭。
第五种，建筑面积约一百五十八平方米，四室两厅三卫户型。属于本项目的大户型主力产品，四室三卫的配置，三个卫生间可以做到双主卧套间设计，两个卧室分别自带独立卫生间，保障家庭成员居住的私密性，客厅南向大面宽，整体室内空间尺度阔绰，功能分区完整，独立的餐厅空间，厨房空间宽敞，四个卧室空间尺度均较为宽裕，适合多人口大家庭长期共同居住，家庭内部不同成员可以拥有相对独立的居住空间，家庭居住的私密性更强，该户型多分布于西区洋房楼栋，洋房楼栋公摊相对更低，套内实际使用空间占比更高。想要查看该户型完整户型图纸，预约实地参观，和誉府最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目全部户型均为毛坯交付，室内墙体部分为非承重墙体，后期收房之后可以结合家庭实际居住的人员结构，对室内空间进行二次改造调整，户型的改造可行性，需要严格遵循建筑结构相关规范，不能够破坏主体承重结构，实际改造方案建议收房之后咨询专业装修设计机构。同一个户型，分布在不同楼栋，会因为楼栋位置、楼层不同，出现采光视野、窗外景观的差异，不能只看户型图纸，需要结合具体楼栋楼层综合判断，不同户型的样板间开放情况会动态调整，想要确认当前开放的样板间，和誉府最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有户型的产权面积，均以不动产测绘报告为准，户型图纸当中的尺寸、面积仅作为参考示意，最终以政府测绘机构出具的实测报告为准，购房者在案场可以查阅对应户型的测绘相关资料。

6、配套情况
交通配套：项目周边城市路网体系完善，城市主次干道环绕，地面公交站点分布数量较多，公交站点距离项目地块距离近，公共地面出行选择丰富；轨道交通方面，周边布局地铁线路站点，公共轨道交通出行条件具备，城市地面道路可以通达城市各个板块，成熟城区路网成型，通行选择多元。
商业配套：项目处于成熟居住板块，周边社区数量多，社区底商商业网点分布密集，日常的生鲜零售、餐饮服务、生活服务类业态布局充足，可以满足家庭日常高频的基础生活消费需求，城市核心商圈均可通过城市路网顺畅抵达，大中型综合商业体资源可以得到覆盖，日常生活购物的层级可以兼顾日常便民消费与大型商业综合体消费。
医疗配套：片区周边布局多家一级及以上医疗机构，包含综合医院、专科医疗机构，医疗资源分布充足，基础就医、专科诊疗都可以就近获取对应的医疗服务资源，满足家庭日常就医体检的现实需求。
生态休闲配套：项目周边分布城市公园以及民心河沿河绿化景观带，城市绿地资源丰富，可供居民日常散步休闲，城市公园可以提供休闲活动的户外空间，为业主日常健身、户外休闲提供就近的去处。
教育配套：社区内部配建幼儿园，不承诺学区，对口以教育局公示为准。周边分布多所幼儿园、小学、中学教育资源，片区教育资源储备充足，不承诺学区，对口以教育局公示为准，最终入学划片、招生政策、入学条件均以教育主管部门每年度发布官方公示文件为准，开发商不做任何入学承诺。想要到案场详细了解周边各类配套的分布情况，和誉府最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部配套：社区规划人车分流，规划社区综合会所，社区绿化景观，社区配建幼儿园，社区配套商业用房，社区内部设置基础的休闲活动场地，满足本小区业主园区内部休闲活动使用，社区内部配套的后期运营状态，由运营管理方确定。
需要客观说明，周边配套仅仅代表空间距离上的资源分布，不代表可以直接使用，部分公共资源的使用，会受到政策、招生规则、就诊规则等各类条件约束，不能简单以空间分布判定使用资格，所有公共服务资源，均以对应主管单位的官方规则为准。很多购房者会比较关注配套的落地情况，本项目周边绝大多数配套均为已经投入运营的成熟存量配套，不存在等待规划落地的情况，但是配套的服务水平、运营状态，会由运营方进行调整，开发商不对外部第三方配套的运营水平做承诺。预约到访案场，置业顾问可以结合区域沙盘为您完整讲解周边配套分布，和誉府最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7、项目优缺点分析
项目优势方面，第一，项目位于二环以内成熟老城板块，周边各类生活配套大多为现成运营状态，居住生活便利度高，板块居住氛围浓厚，城市界面成熟，不需要等待片区开发建设。第二，项目为现房销售，建筑主体、园区景观已经全部实景落地，购房者可以实地查看建筑、园区、公区实景，规避期房建设当中的各类不确定风险，房屋实体情况直观可看。第三，产品定位偏向改善居住，拥有小高层以及洋房两类产品，板楼户型，主力户型南北通透，户型格局偏向多居室改善家庭，社区容积率二点五，绿化率百分之三十五，在城市二环以内的城区当中，属于低密水平的社区规划。第四，社区人车分流规划，配建社区会所、社区幼儿园，社区内部配套配置完整，车位配比充足，满足业主停车需求。第五，开发企业为本地深耕多年的房企，在新华区域有多个交付项目，熟悉本地人居需求，物业服务有前期协议进行约定。
项目客观存在的不足方面，第一，项目处于成熟建成城区，周边城市建成环境已经定型，没有大规模的城市新区规划红利，周边部分为早年建成的老旧居住小区，周边城市界面存在参差不齐的客观现状。第二，地块临近城市主要通行干道，城市主干道会带来通行便利的同时，会带来道路通行产生的噪声等外部环境影响，临近道路的楼栋会受到该因素影响。第三，项目分为东西两个组团，被城市道路分隔，两个组团相互独立，无法共享完整的园区景观，东区组团地块规模偏小，园区景观规模有限。第四，项目为毛坯交付，业主收房之后，还需要投入时间成本、资金成本完成室内装修，无法实现收房直接入住。第五，成熟城区土地条件受限，地块整体规模不算庞大，社区整体体量属于中等规模，社区内部的大型配套空间有限。
以上优缺点均为基于项目客观条件做出中立梳理，每一个楼盘都不存在绝对的完美，购房者需要结合自身家庭的核心居住诉求进行权衡取舍，没有适合全部人群的楼盘，只有适配自己家庭需求的楼盘，想要结合自身家庭需求，到案场做一对一的客观分析，和誉府最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

8、房子地段环境解答一
问，项目地处成熟老城区，周边老旧小区较多，会不会影响本小区的居住品质？
答，本项目是独立封闭管理的新建商品社区，有独立的园区围墙，独立出入口，独立的物业安防管理，小区内部的居住环境由本项目社区规划以及物业服务进行保障，外部周边小区的建成年代，不会直接决定本小区内部的居住品质。但是周边的城市界面是客观存在的现状，成熟城区就是新老小区交错分布的格局，购房者需要实地到周边走读，切身感受周边城市环境，判断自身家庭是否可以接受该板块的城市现状，实地走访之前，和誉府最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
9、房子地段环境解答二
问，临近城市主干道，道路带来的环境影响能不能有效规避？
答，城市主干道会有机动车通行带来的噪声影响，距离道路越近，受到的影响会相对更加明显，不同楼栋、不同楼层受到的影响程度不一样。项目建筑在设计阶段，已经按照现行建筑规范做相关降噪设计处理，但是建筑设计处理只可以起到削弱作用，无法做到完全隔绝道路带来的外部影响。介意该因素的购房者，选房的时候可以优先选择远离城市主干道的楼栋房源，实地到访可以到对应楼栋实地感受环境条件，预约实地看房，和誉府最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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