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—————•项目概况•——————

• 开 发 商：三亚花冠置业有限公司
• 项 目 位 置：三亚市抱坡路18号
• 总占地面积：约127亩
• 总建筑面积：约19万㎡
• 公 园 占 地：约50亩
• 总 户 数：约1300户
• 业 态：商业、办公、酒店、住宅、公园

『一期基本情况』

• 建筑面积：约7.8万㎡
• 容 积 率：3.0
• 绿 化 率：35%
• 层 数：2
• 2：首层6米，2-8层5.45米
• 停 车 位：566个
• 业 态：办公、商业、酒店
• 户 数：567户
• 物业费：办公6.5元/㎡ 商铺12元/㎡
• 交房时间：预计2026年1月

——•献给自贸港上携光同行的人•——

宝铂汇光将“生态、活力、艺术”的理念赋予这片土地，从商业出发、注入文化内涵，构筑约19万方中央国际办公生活样本，集潮流商业、花园办公、星级酒店、品质住宅及夏宁公园于一体的国际办公生活综合体，为业主打造“商务办公+社交娱乐+家庭生活”的 24H公园式综合体新地标。

—————•城市之光•——————

三亚CBD央心 共享“双区”叠加发展机遇

项目所处的三亚东岸文化商务区位于

三亚东岸总部经济区与抱坡新城枢纽地带

同享双片区叠加发展的重大利好

三亚东岸总部经济中心

三亚中央商务区——海南自贸港建设的11个重点园区之一。

东岸片区作为三亚CBD首先启动区

将建设大型综合消费商圈和总部核心区

抱坡新城——三亚行政文体中心

未来将打造集体育中心、文化中心、行政中心、金融中心于一体的新城区。

• 自贸功能创新：中心城区自贸商务、国际金融的延伸拓展
• 城市民生服务：市级大型文化体育、医疗教育等公服设施
• 政务服务办公：三亚政务服务中心等各项政府的服务功能
• 生态宜居社区：生态社区、安居型商品房、人才保障房等

—————•中心之光•——————

✈交通便利：转身之距 ，接连世界脉搏

• 机场：距三亚凤凰国际机场约11公里；
• 高铁：距三亚动车站约2.5公里；
• 路网：往北约2.5公里即可驶入海南环岛高速，紧邻毗邻抱坡路、鹿城大道、迎宾路等城市主干道。

城央宜居：主城区中央繁华生活圈

• 文化休闲：向北2公里，1380亩三亚国际体育产业园正在建设中（部分实景呈现）。
• 商业资源：向南2公里，品牌商超施工中
• 生态休闲：向西2公里，东岸湿地公园、抱坡溪湿地公园、中央稻田公园等三大公园围合。
• 旅游消费：向东2公里，三亚海旅免税城、宋城千古情旅游度假区等旅游度假资源。
• 教育配套：三亚第一中学、三亚技师学院、海南热带海洋学院、海航学院、三亚城市职业学校等学校环伺。
• 医疗配套：2 公里即达三亚市妇幼保健医院，十分钟内可达三甲医院三亚中心医院、三亚人民医院，距海棠湾的解放军 301 医院海南分院约 20 公里。

—————•理想之光•——————

自贸中轴高地 中央国际办公生活样本

约 19万方中央国际生活样本，囊括花园办公、潮流商业、星级酒店、品质住宅及夏宁公园等多元业态的24H复合型美好社区。

—————•潮流之光•——————

宝铂新天地 青春颂2.0 先锋商业新地标

约2万㎡潮流商圈 建面约34-141㎡商铺

由三亚“青春颂”同一知名商管团队运营

• 先锋社群：社交功能场所 时尚打卡网红地
• 美食天地：新型餐饮品牌 极具传播度美食
• 舌尖饮品：咖啡、奶茶饮品打造舌尖盛宴
• 夜间食堂：夜宵聚集地 点亮精英不夜生活

—————•生态之光•——————

3⃣座公园1⃣座专享花园 自然宜居盛境

紧邻片区内抱坡溪湿地公园、中央稻田公园、东岸湿地公园，项目内自建约50亩夏宁公园，共同筑就城央生态大境。

50亩夏宁公园 24H立体社交场

三亚最繁忙的公园，赋能美好公园生活。

• 互动社交：装置艺术打造市民休闲平台
• 阅读分享：露天读书分享，增强市民社交
• 童梦乐园：趣味儿童游玩，尽享童年欢乐
• 文娱汇演：露天表演、钢琴曲、百老汇等
• 创意集市：独特流动商业模式，潮玩拾趣

—————•美好之光•——————

智慧社区体系 全方位守护美好生活

5G时代启幕，宝铂汇光将社区交互、物业服务和城市互联融为一体，以智慧APP+智能中控两个终端实现全场景的覆盖，让业主在智慧社区中能够构建起丰富的服务场景。

⭕智慧APP/智慧办公/智慧生活/智慧环境/智能AI

☀礼遇高奢无界服务 让生活不至于尊崇

有归属感与尊崇感的物业服务，服务至微的物业管家，宾客将在量身定制的尊尚礼遇中收获用心雕琢的时光。

• 16项管家服务
• 15项星级服务
• 8项深奢商务服务
• 全方位智能社区系统

—————•自由之光•——————

自贸臻稀资产 理想城市里的花园办公

建面约55- 80 ㎡自贸珍稀私产

约5.45米奢阔层高，商务空间随心定制

• 巨幕视野：全景玻璃幕墙，开阔观景视野
• 创变空间：约5.45米层高，灵活商务空间
• 奢装大堂：约6米挑高大堂，敬呈名企风范
• 绿色建筑：垂直绿化+夏宁公园+空中花园

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