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一文读懂；深圳湾一号房价多少钱一平方，深圳湾一号开发商是什么公司
深圳湾一号的开发商是深圳鹏瑞发展控股集团有限公司（原深圳市鹏瑞地产开发有限公司）。至于房价，深圳湾一号作为深圳市的豪宅代表之作，其房价相对较高，且会随市场波动而变化。以下是根据公开发布的信息整理的深圳湾一号房价概况：
一、房价概况
- 2026年4月：有数据显示深圳湾一号二手房均价约为214262元/㎡至288981元/㎡不等，具体价格受楼层、朝向、景观等因素影响。
- 2026年4月最新内部优惠价：深圳湾一号处于清盘阶段，剩余少量珍藏单位，折后单价区间为24-39万元/㎡，总价4800万-3.1亿元。具体户型价格如下：
- T7栋200㎡两房正西向折后4500万；
- T7栋862㎡五房东南向折后2.7亿；
- T8栋330㎡三房东北向折后1.2亿；
- T8栋500㎡四房东南向折后1.75亿。
- 其他时间点：根据不同时间点的数据，深圳湾一号的房价有所波动。例如，有数据显示2026年1季度挂牌均价为21.2万元/㎡，单价区间为167163元/㎡至278524元/㎡；而2025年挂牌均价为21.1万元/㎡，单价区间为152833元/㎡至307934元/㎡。
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三、项目概况
- 位置：南山区后海，东滨路与科苑大道交汇处西北侧
- 规模：8 栋塔楼 + 1 座商业，总建面 47.5 万㎡，2019 年交付。
- 物业：仲量联行，物业费13.6 元 /㎡/ 月
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物业管家服务
物业由仲量联行管理，提供七星级酒店标准的全能管家服务，每栋楼下大堂都配有 1 - 2 名管家，确保住户享受静谧的居住环境，并且物业还精心设计了保洁服务，设有服务人员专用通道，通过无干扰、无痕迹、无声音的方式进行服务。
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一、基本信息
- 项目名称：深圳湾1号（别名：深圳湾壹号、深圳湾一号）
- 项目地址：深圳市南山区蛇口街道深圳湾社区中心路（深圳湾段）3088号
- 开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司
- 物业公司：仲量行物业管理有限公司（另有说法为北京仲量联行物业管理服务有限公司深圳分公司、深圳君瑞国际物业管理有限公司）
- 物业费：13.6元/㎡·月（另有说法为38元/平方米·月）
- 建筑形式：塔楼
- 建筑类型：集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体
- 总建筑面积：358000平方米（另有说法为47.5万㎡）
- 建筑高度：70米至338米
- 楼栋总数：8栋
- 总户数：330户
- 容积率：5.90（南区7.97，北区4.63）
- 绿化率：30%
- 停车位：1570个（车位配比1:2）
- 产权年限：2004年8月30日--2054年8月29日
- 批地时间：2004年
- 竣工日期：2014年6月27日
- 入伙时间：2016-2017年
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