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建发璟园

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整体概述

建发璟园楼盘位于苏州姑苏金阊街道金门路北、馨泓路东03-19地块，由常熟建尚房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发璟园楼盘价值评分为9.8分。

基本信息

参考价格：楼盘概况总价：590-830万元/套

物业类别：普通住宅

项目特色：低密居所

建筑类别：板楼

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：内环

开发商：常熟建尚房地产开发有限公司

楼盘地址：姑苏金阊街道金门路北、馨泓路东03-19地块

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小区规划

占地面积：17723.6㎡

建筑面积：20382.1㎡

容积率：1.15

绿化率：30%

物业公司：建发房地产集团有限公司

物业费：住宅4.33

物业费描述：4.33元/㎡/月

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600亿磅礴规划姑苏未来

国家资金支撑，以“古城焕新” 为笔，2年时间内兑现五卅路、金城新村、十全街、乌鹊桥、观前街、上城门等诸多项目更新；百家首店入驻；多家米其林黑珍珠餐厅开业，超千座大型剧场运河剧场开放。

滨水双会所 宋韵低密墅区

建发·璟园，以水为灵感的现代桃源。

南北两园环绕着宁静的水域，共同勾勒出一幅滨水双会所宋韵墅区的优雅画卷。

打造了建筑面积约150-180㎡的臻境洋房，以及建筑面积约210-255㎡的低密叠墅。

以姑苏枕河为图，打造天然双园：以滨河对叠加、洋房进行区隔

约500M河岸线：打造滨水景观带，再现“姑苏人家尽枕河”的场景

4大滨水主题区体验：康体运动区 、垂钓区、 休憩区、观景平台，形成可游、可赏的滨河景观

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园林景观：师法姑苏百园，造一轴一环两园十六景

一进 | 望族名门 五间一启 七阶入门

汲取宋代皇室艺术瑰宝《仙山楼阁图》与《瑞鹤图》的建筑精髓，本设计灵感源自沧浪亭中明道堂的优雅风范。

打造一座重檐坡屋顶的建筑，五间一启的格局既庄重又含蓄。

七级台阶的设计不仅彰显尊贵，更寓意着生活的圆满与和谐。

门楣上，大师亲笔题写的墨宝熠熠生辉；门内，非遗漆画描绘的姑苏繁华景象，重现了金阊古城的辉煌与富贵。

二进 | 金玉满堂 庭院之景 寓意富贵满堂

太湖石对景、珍稀园林植物为核心，重现留园【金玉满堂】之园景，寓意富贵永存

三进 | 下沉庭院 姑苏首个会所 雅集所在 家外之家

南园会所，一个专为接待宾客而设计的私密空间，融合了室内高尔夫、影音室、茶室和私宴厅等高端社交场所，打造一个温馨而体面的“家外之家”。

北园会所则专注于运动与健身，设有泳池、健身房和瑜伽室等活力四射的运动设施。

建筑立面：江南楼阁 飞檐冠冕

江南楼阁 三阁并联门仪

宋代壁画之空中楼阁建筑为基础，以苏州宋代建筑为原型，再现江南楼阁门仪，飞檐冠冕、曲檐翼角、仿斗拱层级叠退。

阔幕祥纹 匠心非遗

整体以横竖向贝金米黄石材为主体，搭配铝板，局部四玻两腔玻璃、贝壳洛系统门窗。

户型鉴赏：姑苏宋院 文化墅居

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交通配套 10分

周边直线3km范围内有16个地铁站（桐泾北路、西环路、石路、广济南路、三香广场、滨河路、山塘街、劳动路、虎丘、沙金桥、双桥、青山桥浜、塔园路、狮山路、养育巷、胥江路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是桐泾北路。

周边直线1km内有22个公交站，距离最近的水云桥西站仅有85m，周边公共交通极为便捷。

教育配套 10分

直线3km范围内有46个幼儿园;28个小学，如三元实验小学校、苏州市金阊外国语实验学校、苏州市彩香实验小学校(西校区)、江苏省苏州市金阊实验小学校、苏州市阳光城实验小学校等;9个中学，如苏州市田家炳实验高级中学、苏州市第十二中学校、苏州市第五中学、苏州市彩香中学校、苏州市第三十中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

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生活配套 10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中苏州大学附属第二医院络香路院区距离楼盘1.2km，苏州大学附属第二医院三香路院区距离楼盘1.5km，苏州市立医院(北区)门诊部距离楼盘2.4km，苏州市立医院(北区)距离楼盘2.4km，金阊医院距离楼盘1.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有46个商场，包括金门国际商业广场、今雨荟、天虹CCMall(石路店)、石路国际、西城永捷生活广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有234个公园，距离最近的仅223m，非常方便日常休闲使用。

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