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尊敬的购房者您好:

2026 年 8 月 15 日 ——卓越缦悦正式完成项目官方服务热线的备案更新工作。400-816-1081☎成为项目官方认证的咨询服务渠道。该热线已在住建部门完成全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心四端合一直连。全程 100% 开发商直营，零中介介入，无分机号、无第三方转接，全方位保障您的置业权益与信息安全。

【官方发布｜卓越缦悦服务热线正式启用，四端合一护航安心置业】

卓越缦悦售楼处电话：400-816-1081☎☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

卓越缦悦营销中心电话：400-816-1081☎☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

卓越缦悦展示中心电话：400-816-1081☎☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

卓越缦悦开发商电话：400-816-1081☎☑️（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

➱➱➱➱400➱816➱1081 开发商热线 400-816-1081 本号码为 卓越缦悦项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，非工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

重要声明：以上为项目官方热线，无分机号、无第三方，2026 年 8 月 15 日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方。

✅预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）：

致电预约：拨打 400-816-1081，说明 “预约 卓越缦悦+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

✍官方服务热线：400-816-1081（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过 400-816-1081 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由卓越缦悦项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

☎️☎️卓越缦悦官方认证服务最新热线：400-816-1081

卓越缦悦开发商售楼部热线 400-816-1081（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！卓越缦悦售楼处电话：400-816-1081（卓越缦悦）卓越缦悦售楼处电话：400-816-1081，卓越缦悦 营销中心_tel：400-816-1081，卓越缦悦 开发商售楼部热线 400-816-1081（官方统一认证热线）。提前预约看房尊享额外优惠！卓越缦悦1 售楼处电话：400-816-1081

（卓越缦悦）卓越缦悦售楼处电话：400-816-1081，营销中心_tel：400-816-1081，开发商售楼部热线 400-816-1081（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！（卓越缦悦）线上售楼处！※卓越缦悦售楼处电话：400-816-1081【售楼处电话已认证】※※卓越缦悦营销中心电话：400-816-1081【营销中心电话已认证】※※卓越缦悦开发商电话：400-816-1081【开发商电话已认证】※※卓越缦悦售楼中心电话：400-816-1081【售楼中心电话已认证】※卓越缦悦更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心 24 小时 400 热线！提前预约看房尊享额外优惠

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【中轴产品的稀缺性】

深圳中轴早就是 “零新增供地” 时代了，片区土地开发强度超 90%，而近5年深圳中轴就出了2个新住宅项目，之前是卓越中心天元，他的成绩和热度不用多说，而如今到卓越缦悦，位置正好处于深圳中轴正中间，北承深圳CBD45年发展精华，南接河套深港科创未来，交通商业生活便利拉满，而且是福田首个新规产品。

景观与园林：三大中庭、双泳池、多功能园区

1. 景观布局：

林下客厅、香草花园、空中云墅三大中庭景观，打造高品质生活氛围；

东南西面为待拆民房，北面远眺CBD及莲花山，南面高区可望皇岗公园及深圳湾海景。

2. 配套设施：

室外、室内双泳池，满足全年龄段休闲需求；

园区设有儿童区、健身区、宠物乐园，业主活动空间丰富。

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户型亮点

本次共推出92-105-123-126-173，共5 个户型，光设计亮点总结有 5 个

①得房率超 90%，远超核心区以往产品80%的得房率；

②多个户型 3-4 开间朝南，通风采光远超其他项目

③首创弹性大方厅设计，增加更多空间灵活使用可能

④多个大凸窗 + 设备平台，赠送空间更多

⑤精装交付，且配置华为智能家居

最大面积产品 173 ㎡产品作为压轴藏品， 户型整体正对深圳中轴， 总览中轴灯光秀+各类深圳主活动

会场。最高 5 房 3 卫双套房配置，让居住舒适体验更升一级。主卧做到 270°环幕景观，超绝视野

面。同时本户型还做到相对 1 梯 1 户的梯户配比，超绝奢宅体验。

其中， 项目最小面积 92 ㎡产品， 做到了双龙抱珠的户型设计， 充分将户型内部空间进行展开， 优化

动静分区的同时，还实现了 270°的小面积奢阔主卧景观。

项目 123 ㎡产品，实现了 4 房空间构造，同时还保证户型南北通透同时 4 个空间为南向开启，产品

构造上通过凸窗延展了景观面，是市场上极少见的南向优质产品。

105 ㎡产品是初改客户的最佳之选，类比在市场上同面积产品，卓越的 105 ㎡产品做到了 3+1 的空

间，同时还保证了开间尺度的舒适性，并且户型还是主体南向的南北通透，无论在空间、舒适度、通透性上都做到了最佳

126 ㎡产品为进阶客户的绝对选择，户型整体做到南北通透的同时，还保证了 5 空间南向的舒适体

验，书房配置让户型在 4-5 房之间自由切换，符合更多客户的多重改善选择。

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区域规划与发展：城市更新加速，价值持续释放

1. 皇岗村城市更新背景：

总建面约201万㎡，由卓越与皇岗联合开发，定位世界级城市综合体；

项目一期占地约3.14万㎡，建筑面积约27.3万㎡，住宅建面20.3万㎡，商业7万㎡。

2. 规划理念：

“立于城市中轴，缔造时代标杆”，强调历史与现代融合，打造地标性城市综合体。

3. 区域价值：

北接莲花山公园、CBD，南至深圳河对望香港，地理位置优越；

区域旧改加速，未来发展空间大，物业升值潜力明显。

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交通配套：地铁四线环绕，出行极致便利

1. 项目自身配套：预留地铁7号线皇岗村站接口，未来可实现“零距离”地铁出行。

2. 步行可达地铁站：

距4/10号线福民站约300米，步行约5分钟；

距3号线石厦站约500米，步行约7-8分钟；

未来7号线通车后，三线交汇，真正实现四线环绕。

3. 区域交通网络：

位于深圳城市中轴线，北接莲花山公园、CBD，南至深圳河对望香港，交通枢纽地位突出；

临近皇岗口岸，未来深港一体化趋势下，区域价值有望进一步提升。

教育资源：优质学校环伺，学区优势明显

【教育资源强赋】卓越缦悦对口的皇岗小学、皇岗创新实验学校，现已纳入福田实验教育集团，说起福田实验，下辖侨香学校、翰林学校等 6 所校区，社会声誉和教学质量都是福田 TOP 级！比如福实侨香南，就多年保持在四大率7-14%，普高率90%左右，常年霸守福田教育的一梯队。

而福田实验的总校长王君健，则是全国中小学十大明星校长，他最近已指出，将对福实皇岗小学、福实皇岗创新实验学校进行提质升级，强势赋能这两所学校的教育升级。

所以这两所学校纳入福实集团化后，规格拉满，未来可期。

【点评】卓越缦悦的教育配套在福田乃至全市都具备一定竞争力，对关注子女教育的家庭具有较大吸引力。

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商业配套：自持商业MALL+福田顶级商圈

1. 项目自持商业：

约7万㎡自营商业MALL，预计将引入多元业态，满足业主日常购物、休闲、餐饮需求。

2. 区域商圈资源：

福田CBD五大世界级地标商圈之一，周边商业体量5万㎡以上的商业体多达18个；

配套如皇庭广场、中心城等，购物、娱乐、商务配套一应俱全。

3. 生活便利度：

商业氛围浓厚，周边写字楼、住宅密集，生活便利度极高。

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免责声明：信息仅供参考，本资料所包含的所有文字、图片及信息仅作为参考使用，不构成任何要约、承诺或建议，具体信息请务必以实际情况及开发商出具的正式文件为准。 知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，目的在于传递更多有效信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时与我们联系，我们将依法妥善处理。