内蒙古
从北京到武汉再到太原，9.81亿多所知名高校宿舍项目集体定标！其实在就是在还扩招欠下的“住宿债”。
东北财经大学1.70亿新建学生公寓，武汉大学1.29亿建信息学部东区宿舍，北京师范大学4.15亿在昌平校园一口气盖4栋宿舍楼，中北大学两个标段合计2.67亿建8栋研究生宿舍楼——加起来，9.81亿元。
这不是某一个省、某一个学校的局部动作，而是从东北到华中、从北京到山西，全国范围里高校宿舍“集中补课”的缩影。
值得注意的是中标格局：5个项目里，中建系——中建八局、中建科工、中国建筑技术集团——一口气拿下3单，合计约7.14亿元；山西八建、山西四建立足主场，拿下中北大学两个标段共2.67亿。
一场高校宿舍的建设大潮，正在缓缓铺开。
5个项目，逐一拆解 东北财经大学新建学生公寓项目（辽宁大连）
中建八局中标，中标价1.70亿元。项目概算约2.01亿，中标下浮约15%。
项目新建两栋学生公寓，地上十二层、地下部分配套。八局不用多介绍——房建领域的“国家队”主力，在全国高校基建市场常年保持高占有率。
武汉大学信息学部东区学生宿舍设计施工总承包（湖北武汉)
中建科工集团有限公司中标,中标价1.29亿元.
注意，本项目采用“设计施工总承包”模式——EPC。中建科工是中建旗下以钢结构和工业化建造见长的企业，近年来在教育和医疗建筑领域开始发力。
北京师范大学昌平校园F区1号至4号学生宿舍楼建设项目（北京）
中国建筑技术集团有限公司中标，中标价4.15亿元。这是5个项目中单体金额最大的一个——一次建4栋宿舍楼，4个多亿。
而且北师大昌平校园的建设不止于此，同区域还有多个项目正在同步推进，整个F区几乎是“平地起一座新校园”的模式。
中北大学文博苑学生宿舍楼建设项目（山西太原）
项目分为两个标段。一标段1.49亿元，山西八建集团中标；二标段1.18亿元，山西四建集团中标。
项目共建8栋宿舍楼（5-8#、11#、12#、16#、17#），总建筑面积约5.29万平方米，总投资约2.92亿元。
中北大学是山西省重点建设大学、“兵工七子”之一，这次新建的宿舍主要用于研究生住宿，预计可容纳5000-6000名师生。
5个项目合计9.81亿元。尽管在数万亿元规模的基建投资中占比不高，但多所高校均投入大额资金开展校舍建设，实际上释放出十分强烈的信号。
本次5个项目中建系拿3单约7.14亿元几乎包揽，地方国企守主场拿下2个。这种中标格局，是当前高校基建市场的典型范式。
为什么高校宿舍突然集中建设？
5个项目不能单独切开去看，而是一个大趋势的缩影。
一是扩招带来的刚性缺口。近几年高校持续扩招，本科生、研究生招生规模连年增长，而校园规模有限。宿舍建设周期跑不赢招生曲线——缺口持续被拉大。
二是政策推动。2024年1月，国家相关政策明确鼓励高校“购买、租赁学校周边的人才公寓、商住楼等社会用房”补充宿舍资源，同时支持高校新建、改扩建学生宿舍。有了上层设计，各地高校自然就有了“花钱的底气和依据”。
三是“新建+收购”双轨并行。到底买还是建关键还是看土地，有的高校选择花几亿新建宿舍楼——比如这5个项目；有的直接到市场上买楼——深圳大学5.3亿买整栋商品房当宿舍，南华大学收购936套共7.2万平方米存量房，中国矿业大学花2.93亿买下490套现房等等，这些操作在近一年频繁出现。
核心逻辑是一样：学生太多了、住宿太少了、缺口越来越大。先解决有没有，从零开始盖楼来不及，只能能租的先租，能买的先买，同时新楼也不能停。
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