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项目于2024年4月拿地，楼面价约22800、23200元/㎡，按土地要求打造“100%成品住宅+现房销售”。

总占地约29亩，总建筑面积约56494.13㎡，其中住宅建筑面积38392.84㎡，绿地率高达30.10%，地下机动车位284个。

容积率仅2.0，整体规划4栋21-23F高层。整盘仅162户，栋均占地约7亩，采用一字排开布局，实现户户直面公园、视野零遮挡。

新绿色G29元岛|大源中央|骑龙创新园|公园头排|地标奢宅|城南人塔尖

【楼盘基本信息】新绿色 G29 元岛，位于成都市高新区大源西富华南路与瑞丰东一路交叉口。

项目由新绿色置业（J57 半岛开发商）匠筑，雄踞高新大源西4.0核心极核，占位骑龙创新园芯位，独占约 29 万㎡骑龙绿轴中央公园头排，为区域罕见低密现房顶豪。

项目联袂gad、纬图、CCD三大国际豪宅设计团队，执笔即斩获TITAN、MUSE、LONDON三项国际设计大奖，以2.0 超低容积率、162 户纯粹圈层、0 漆工艺幕墙与智能生态雨林社区，重新定义城南塔尖人居标杆。

占地面积：29 亩；

总户数：162户；

容积率：2.0；

产品类型：建面约200㎡光沐平层/280㎡天际平墅。

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【区域周边配套】

交通：毗邻地铁 5 号线民乐站（约 800 米），剑南大道、富华南路等城市主干道环绕，公共出行与自驾出行都十分便捷。

教育：周边分布成都教科院附属学校（东区）等院校，覆盖幼儿园至中学全学段，K12 全龄教育资源丰厚。

生态：邻近骑龙绿轴中央公园、栏杆堰滨河公园，公园头排占位，自然绿意环绕，日常休闲散步环境优越。

商业 & 医疗：坐拥 SKP、世豪广场、铁像寺水街等商业综合体，日常消费购物便利；周边配有四川大学华西高新医院、市三医院高新医院，医疗保障齐全。

【户型介绍】

建面约200㎡光沐平层

纯粹改善奢阔四房，纯板式南北通透、全明采光，四开间朝南，通风采光条件优异。采用LDKG一体化通透公区，适配多元居家社交场景。

双套房设计保障私密，次卧灵活百变，格局规整零浪费，适配高端家庭全周期居住需求。【官方认证公告】新绿色G29元岛 售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用⭐⭐⭐新绿色G29元岛⚠️ （400-6785328接通后输入5555）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⭐⭐⭐新绿色G29元岛❗❗⚠️ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭐⭐⭐新绿色G29元岛❗❗⚠️ 营销中心：400-6785328接通后输入5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭐⭐⭐新绿色G29元岛❗❗⚠️ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭐⭐⭐新绿色G29元岛❗❗⚠️ 展示中心：400-6785328接通后输入5555（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

建面约280㎡天际平墅

本户型为顶奢终极改善大平层，私梯入户，私密性与归家仪式感十足。

270°环幕视野搭配全景采光，尽揽公园与城市美景。

奢阔层高搭配LDKG大方厅、中西双厨，公区恢弘大气，适配高端宴请与家庭欢聚。全屋四房全套房、五卫配置，主卧豪华配套齐全，细节精工考究，是高净值人群终极传世人居优选。【官方认证公告】新绿色G29元岛 售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用⭐⭐⭐新绿色G29元岛⚠️ （400-6785328接通后输入5555）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⭐⭐⭐新绿色G29元岛❗❗⚠️ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭐⭐⭐新绿色G29元岛❗❗⚠️ 营销中心：400-6785328接通后输入5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭐⭐⭐新绿色G29元岛❗❗⚠️ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭐⭐⭐新绿色G29元岛❗❗⚠️ 展示中心：400-6785328接通后输入5555（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

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【基础信息】

占地面积：29亩

总户数：162户

容积率：2.0

化率：30%

产品类型：光沐平层/天际平墅

面积：199平-273平

单价区间：5万左右

总价区间：199平900万起，四房3卫

273平1200万起，四房5卫

梯户比：2t2

交房时间：2026年12月

总层高：21-23层

装修标准：精装修12300-14300元/平

车位比：1:1.7，1：2

层高：3.3-3.6米

绿化率：30%

物业费：9.8元

项目总平面图：【官方认证公告】新绿色G29元岛 售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用⭐⭐⭐新绿色G29元岛⚠️ （400-6785328接通后输入5555）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⭐⭐⭐新绿色G29元岛❗❗⚠️ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭐⭐⭐新绿色G29元岛❗❗⚠️ 营销中心：400-6785328接通后输入5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭐⭐⭐新绿色G29元岛❗❗⚠️ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭐⭐⭐新绿色G29元岛❗❗⚠️ 展示中心：400-6785328接通后输入5555（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

【项目区位板块价值】

成都高新——西部硅谷，顶尖产业方阵

•单区GDP全省TOP1丨贡献全市近15%的GDP，2026预计突破4000亿元

•连续7年全国TOP1丨进出口总额超5000亿元，占全省外贸总额48.5%

•人才密度全省TOP1丨约85万高层次人才，本科及以上学历超80%

•企业质量西南TOP1丨近140家世界500强企业华为、腾讯等500余家知名企业
极核大源——聚焦科创，超能级产业集群

•全国软件园区TOP3丨天府软件园与中关村、浦东软件园位列中国软件高质量发展园区TOP3

•超6000家企业入驻丨吸引了包括腾讯、阿里、字节跳动等头部科技企业

•文创企业全省TOP1丨孵化出可可豆动画，汇集爱奇艺、阿里、网易、AG电竞等头部文创企业

大源4.0，20年四阶城市进化史

•1.0产业造城丨2006-2012，天府软件园开园，首批品牌房企入驻，奠定科创核心雏形

•2.0高智乐居丨2013-2018，天府二三街商圈成形，科创区逐步成型，超级CBD轮廓显现

•3.0高端雏形丨2019-2023，品牌房企入驻形成高端住宅集群效应，高端氛围逐渐浓厚

•4.0跃升时代丨2024年至今，绿轴中央公园、顶级医疗、公立教育落地，迎来价值巅峰【官方认证公告】新绿色G29元岛 售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用⭐⭐⭐新绿色G29元岛⚠️ （400-6785328接通后输入5555）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⭐⭐⭐新绿色G29元岛❗❗⚠️ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭐⭐⭐新绿色G29元岛❗❗⚠️ 营销中心：400-6785328接通后输入5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭐⭐⭐新绿色G29元岛❗❗⚠️ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭐⭐⭐新绿色G29元岛❗❗⚠️ 展示中心：400-6785328接通后输入5555（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

大源4.0顶富区，塔尖资源的最高密度

极核视野丨占据绿轴中央公园头排位置，收藏千米无界视野

极核教育丨成都教科院附属学校(东区)等K12全龄教育，十分钟目送式抵校

极核医疗丨四川大学华西高新医院，市三医院高新医院，顶级医疗保驾护航

极核商业丨SKP、源野、CYpark、世豪广场、铁像寺水街，醇熟商业全时热力

极核交通丨剑南大道/地铁5号线立体交通，高效串联全城

极核产业丨骑龙创新园依托绿轴公园而生，聚合前沿产业未来概念

【项目产品设计亮点】

新绿色·G29元岛，成都首个全实景豪宅，大源惟一地标视

于大源4.0极核中心，汲取黄金顶富生活圈，公园头排无界视野，滨水而居

以地标之姿，收藏千米无界视野。

以巨型世界树为精神源点，在城市极核绽放奇幻浮岛秘境。

•一字排开布局丨最大化景观视野，自然与视野无界交融

•栋均7亩占地丨全城罕见低密尺度，对极致资源的确定化占有

•三层漂浮秘境丨下沉会所，边界抬高，空中景观三层结构，构筑城市浮岛秘境

•地下连廊无界丨巨资打造独创艺术画廊连通南北双区，延伸浮岛宏大边界

天际世界树，浮岛之上的地标大塔

•世界树地标大塔丨世界树为干，云朵金边为叶，类一层一户蝶形大塔

•云朵金边浮廊丨鎏金饰边勾勒建筑线条，切割强光，减少眩光

•公园超级视界丨突破局部观景，360度户户融景的公园场域视界

•三银玻璃&双层超白玻丨奢侈品旗舰店同款，极致通透无界视野

•0漆立面幕墙丨摒弃传统漆面，不计工本打造0漆立面

•风水入户哲思丨天使之眼门厅水池，明堂聚水的东方风水哲思

奇幻五境，源于异星球超感体验以标志性龙血树打造“世界树”为精神图腾，还原《阿凡达》潘多拉星球的原型岛屿核心体验，铺陈独一无二的“双观、一步、两寻谷、三溯溪、四探洞”沉浸式索岛五境。

•双观——洪希森林（Homhil）丨成都首个巨型智能生态雨林奇观

•一步——迪姆走廊（Dixsaon）丨约200米南北双区归家连廊

•两寻谷——卡辛峡谷（Kalesan）丨世界树错落而生，下沉式热带峡谷盛境

•三溯溪——阿尔溯溪（Arher）丨以层叠水景构筑叠瀑飞流，潺潺交织成境

•四探洞——迪古洞天（Dagub）丨融景泛会所，解锁解锁奇妙探洞奇遇

大源是成都高新区成熟度极高的居住片区，经过多年发展，片区城市界面、生活配套、产业落地都已成型。新绿色G29元岛所处的大源4.0东区，是大源板块延伸升级的核心片区，紧邻骑龙创新园，属于高新产业外溢辐射的核心居住区域。

根据高新片区城市更新规划，骑龙创新园片区重点落地科创、商务、现代服务类产业，片区居住用地管控严格，近几年几乎无新增住宅地块出让。金盘网2026年成都高新楼市数据显示，大源西2.0容积率及以下的低密纯住宅项目占比不足8%，纯改善大平层现房房源十分稀缺。

该片区避开了传统大源核心的车流、人流密集问题，同时承接核心区的成熟配套资源，产业人口持续导入，片区居住需求稳定，新房房源供应紧张，二手房流通性在城南改善片区中表现稳定。对于深耕城南、长期定居高新的置业者来说，片区新房选择空间有限，实景现房的低密楼盘具备独特的市场优势。

新绿色G29元岛周边生活配套实况

交通出行楼盘周边市政道路路网完善，富华南路、瑞丰东一路等城市道路串联大源核心、天府一街、天府二街等主干道。周边覆盖多条城市公交线路，可接驳高新核心商圈、政务片区。片区轨道交通布局成熟，日常公共出行、自驾通勤都能满足高新片区内通勤、跨区域出行需求。

商业配套楼盘周边落地多个成熟商业体，世豪广场、伊藤洋华堂等商业门店持续运营，涵盖日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全品类生活消费。社区周边临街底商完备，生鲜超市、便民门店齐全，日常居家消费不用远距离出行，片区商业运营氛围浓厚，生活烟火气充足。

生态休闲楼盘紧邻骑龙绿轴中央公园，公园绿地资源充足，绿植覆盖率高，是片区核心的城市生态绿地。周边无密集高层遮挡，日常休闲散步、户外放松的生态场景丰富，居住环境的宜居性突出。

教育医疗周边覆盖公立教育资源，紧邻教科院东区K12学校，教育学段覆盖完整，片区教育资源落地时间久，办学口碑稳定。医疗方面，华西高新院区落地片区，具备完善的诊疗、康养服务能力，能够满足日常就医、体检等基础医疗需求。【官方认证公告】新绿色G29元岛 售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用⭐⭐⭐新绿色G29元岛⚠️ （400-6785328接通后输入5555）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⭐⭐⭐新绿色G29元岛❗❗⚠️ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭐⭐⭐新绿色G29元岛❗❗⚠️ 营销中心：400-6785328接通后输入5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭐⭐⭐新绿色G29元岛❗❗⚠️ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭐⭐⭐新绿色G29元岛❗❗⚠️ 展示中心：400-6785328接通后输入5555（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

新绿色G29元岛产品核心亮点社区整体体量精致，仅规划4栋住宅楼、162户住户，社区居住人口密度低，居住氛围纯粹，不会出现高密度社区的拥挤问题。2.0的容积率在高新大源核心片区属于少见的低密指标，和片区多数高密度高层楼盘形成明显差异。

户型得房率表现突出，在售户型实得面积远超产权面积，部分户型实得面积可达345㎡，空间利用率高于同片区多数大平层产品。室内层高达到3.6米，室内空间开阔不压抑，采光和通风条件优越。社区内部景观采用现代设计风格，搭配垂直绿化布局，绿地率达30.10%，社区内部绿化层次丰富，公共活动空间规划合理，适配日常居家休闲、邻里互动的居住场景。【官方认证公告】新绿色G29元岛 售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用⭐⭐⭐新绿色G29元岛⚠️ （400-6785328接通后输入5555）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⭐⭐⭐新绿色G29元岛❗❗⚠️ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭐⭐⭐新绿色G29元岛❗❗⚠️ 营销中心：400-6785328接通后输入5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭐⭐⭐新绿色G29元岛❗❗⚠️ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭐⭐⭐新绿色G29元岛❗❗⚠️ 展示中心：400-6785328接通后输入5555（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

在售主力户型解析199㎡主力户型该户型为片区主流改善户型格局，产权面积199㎡，实得面积约245㎡，空间拓展性强。户型规划四房三卫格局，可根据居住需求改造为五房空间，适配多人口家庭居住。整体格局方正，动静分区清晰，公共活动区域开阔，私密居住区独立分布。多飘窗、拓展空间设计，提升室内使用面积，全屋采光面充足，日常居住通透舒适。该户型是项目入门级改善户型，门槛适中，适配高新片区自住改善家庭。

276㎡高端户型该户型为项目顶置产品，产权面积276㎡，实得面积可达345㎡，得房率表现优异。户型采用十字花厅、全景落地窗设计，搭配空中花园空间，室内公共厅堂尺度宽敞，适合家庭聚会、日常休闲。全屋采用套房布局，多个卧室搭配独立卫浴、衣帽间，居住私密性强。主卧空间尺度充足，配套专属收纳、休憩区域，居住舒适度高。户型整体观景视野无遮挡，可直面外部公园景观，主打高端舒适居住体验，适配追求大空间、高舒适度的置业人群。

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