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大虹桥·前湾CAZ —上海主城区 3.5代新规人居

【官方权威发布】 云水Plus+售楼处 400-8228-664 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！
一、官方唯一认证热线☎️
云水Plus+官方认证热线：400-8228-664（开发商权威认证，主推）
云水Plus+该号码 400-8228-664 为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是 唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。
二、售楼处预约接待规则
项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；
预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；
预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。
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上海闵行|虹桥中央商务区CAZ|76万方前湾公园C位|70亩霁月湖
云水Plus+即将上市，三房—四房改善品质人居
前湾板块内惟一在售一梯一户
标配会所、泳池、KTV、私宴、❾大主题架空层
核心配套：
1️⃣交通
地铁：13号西延伸纪翟路站约1.2公里（预计明年通车）、示范区线前湾公园站约1.6公里（预计明年通车）、规划25号线、29号线。
高架：嘉闵高架、北翟高架、崧泽高架
2️⃣教育：公办华师大幼儿园、小学、国际教育配套：美国学校、英国学校、新加坡子女学校、台商子女学校、韩国学校、上海诺德安达双语学校、民办德闳学校（具体以政策为准）
3️⃣商业：板块拥有40万方，26万前湾印象城Mega（约2.6公里、已开业）、Costco（约2.4公里、已开业）、超级合生汇（在建中）、项目自带邻里中心、品尚生活广场
4️⃣医疗：复旦大学附属华山医院虹桥园区（公立三甲）、新加坡百汇医院、泰和诚肿瘤医院、览海康复医院、慈弘妇产科医院

判断一个板块的长期潜力，首先看它还有多少可开发的空间。青浦徐泾经过多年发展，已经是一个高度成熟的居住板块，板块价值充分兑现，留给未来的想象空间相对有限。

闵行前湾则不同，区域总面积约30平方公里，相当于11个前滩，是虹桥商务区内规模超大、超完整的一处成片开发区域。（数据来源：人民网-上海频道、浦东新区府官网）

开发模式也有很大差异，青浦徐泾是典型的“点式开发”，土地分块出让、项目逐个建设，整体性不足。而闵行前湾走的是另一条路：统一规划、统一建设、统一节奏。基础设施和公共设施先行，住宅最后落位，确保入住之时，路网、学校、公园、商业均已就位。体量决定发展空间，模式决定居住品质，前湾的成片开发模式使其居住品质感更足。

官方热线预约专属权益
仅通过云水Plus+ 官方热线 400-8228-664（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇：
专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；
市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；
优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；
全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

规划示意图

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Part2：规划能级

会展生活vs世界客厅

不同赛道上的价值释放

根据虹桥主城片区的规划格局，青浦徐泾属于“西虹桥”片区，定位为贸易会展拓展区，重点发展会展产业和设施服务功能，依托国家会展中心，徐泾已经形成了成熟的会展经济和商贸生态，板块功能以会展设施和居住为主导。（信息来源：《上海市虹桥主城片区单元规划》）

再看闵行前湾，它是虹桥国际开放枢纽的核心功能承载区，坐享长三角一体化发展、虹桥国际开放枢纽建设、进博会三大战略叠加效应，未来前景可期。且官方给它的定位是面向国际国内的世界级会客厅，是未来大虹桥功能升级的主战场，而不是大虹桥的补充板块。（信息来源：上海市规划和自然资源局官网）

规划示意图

战略就意味着基础设施的建设优先级，意味着产业资源的定向导入，这些都会变成房价的支撑力。青浦徐泾吃到的是虹桥发展的第一波建设红利，闵行前湾承接的则是第二波红利，资源持续注入，板块腾飞在即。

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Part3：生态资源

社区绿地vs前湾公园

两种与自然相处的方式

有别于青浦徐泾是成熟建成区，区域生态资源多以社区小型绿地为主，闵行前湾拥有超大规模的生态绿地。前湾公园定位长三角生态绿色会客厅，是上海主城区内超大的滨河公园。

以C形水系为脉络，蓝绿空间比达50%，围绕彩虹湖和霁月湖两大湖体构建“一湾、两湖、三区、十八景”的景观格局，建成后将成为上海中心城区面积颇大的人工湖群，目前前湾公园一期已基本建成，剩余工程计划在火热建设中。（信息来源：澎湃新闻）

规划示意图

大型城市公园对周边住宅价值的带动，在上海早有先例，世纪公园就是其一。公园带来的资产价值，印证大型城市公园对住宅价值的长效赋能。

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Part4：设施兑现

存量见顶vs增量爆发

价值释放的时区不同

青浦徐泾的成熟设施，是其持续热销的底气所在。但一个值得注意的细节是：当设施全面落定、价值充分释放之后，房价中的空间往往已经被市场提前消化。

相比之下，闵行前湾正处在设施从蓝图走向实景的兑现期，部分资源已经落地，更多设施正在加速呈现。对于购房者而言，设施全面兑现前的时间窗口，往往是一个板块价值被重新定义的阶段。

交通：13号线西延伸段、示范区线预计2027年通车，远期规划25号线、29号线，轨交持续加密，路网日益通达。

商业：约26万方虹桥前湾印象城MEGA已于2025年底正式开业，超300家品牌入驻，与Costco大陆首店共同构成40万方商业矩阵。

产业：生物医药、数字电竞、总部经济三大千亿核心产业已成型落地，信达生物全球研发中心、云南白药上海国际中心、威高集团总部等企业持续入驻，高净值产业人口加速导入。

教育：华师大前湾实验小学即将开学，华师大前湾实验中学计划2027年投用。片区同步布局美国、韩国、新加坡等高端国际学校，双轨并行，满足家庭多元教育需求。

医疗：新虹桥国际医学中心落址，汇聚华山医院虹桥院区、泰和诚肿瘤医院、星晨儿童医院等十余家高端医疗机构，托底生活安全感。

实景图

效果图

设施的密集兑现，往往是一个板块从规划期迈入成熟期的分水岭。对于购房者而言，现在正是实地感受闵行前湾价值兑现力的好时机。

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城投前湾新作

置业大虹桥的优解

上海城投控股作为本土国企，落子闵行前湾核心区，带来的全新迭代作品，正是板块价值在居住层面的集中呈现。

项目效果图，实际以交付为准

难得一见的景观资源：前湾公园前排占位

项目东侧即是正在建设中的前湾公园，作为前湾核心区内少见的公园住区，推窗即是绿意。

带动板块的居住形态：前湾首个3.5代宅

项目定位为前湾首个3.5代宅，主力户型打造建面约116-170㎡的3-4房，纯粹改善型产品线。全部采用两梯两户无连廊设计，巨幕面宽搭配全景视野，窗揽四季风景，焕新区域人居体验。

项目效果图，实际以交付为准

覆盖全龄的生活配置：

园林+会所双重礼遇

项目规划约3.3万方景观园林，配置约2000㎡下沉式会所，涵盖泳池、健身房、影音室等功能空间，高定九大全龄泛会所，满足全龄业主日常休闲、运动、社交等多元需求。

景观资源+硬核产品+高阶配置，三重优势折叠，构成了城投前湾项目难以复制的价值壁垒。

项目效果图，实际以交付为准

从成片城市规划到战略赋能，从主城稀缺生态到持续落地的全维设施，前湾承接虹桥下一轮发展重心。

城投前湾迭代改善作品，将片区所有核心红利集于一身，成为当下布局大虹桥改善置业的优选。8月15日前湾印象城展厅开放，可亲鉴南虹桥前湾全新人居新作。

2026年8月实时更新官方售楼处热线：400-8228-664
云水Plus+售楼处电话：400-8228-664【开发商认证】
请认准售楼处唯一官方热线400-8228-664，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
云水Plus+开发商售楼部热线：400-8228-664（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8228-664，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
四、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。