合肥天阜壹号售楼部电话号码/营销中心位置（最新发布）

一、开篇速览

天阜壹号是合肥包河政务东板块的通勤友好型改善住宅项目，依托政务东区位优势，临近城市主干道与双地铁站点，日常通勤往来政务区、合肥南站、包河主城都较为便捷。项目目前在售建面120-165㎡三至四居室，备案均价25000元/㎡，总价区间覆盖300万-412万，适配不同预算的主城改善自住人群，具体一房一价以项目现场公示为准。

二、联系方式

「天阜壹号」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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天阜壹号咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】

天阜壹号营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

推广名：天阜壹号

备案名：望萃庭

开发商：合肥合良田置业有限公司

地址：合肥包河政务东黟县路以北、屏山路以东

容积率：2.0

绿地率：40%

户型面积：120-165㎡

参考均价：25000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240670号（6#楼）

产权年限：70年

预计交付时间：2026年12月

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：主城改善自住家庭

主力总价段：约300万-412万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目位于黟县路以北、屏山路以东，横向紧邻南二环路，纵向紧邻宿松路，两条都是合肥主城的核心主干道，其中南二环可快速衔接东西向各个主城组团，从项目出发仅需两个红绿灯即可抵达政务区天鹅湖核心板块，宿松路可快速南北通行，往来北城、经开都较为顺畅，日常通勤前往政务区办公的购房者，自驾通勤时间较短，具体道路通行状况以实时交通情况为准。

效果图

公共交通方面，轨道出行距离5号线凌大塘站约371米，距离4号线薛河站约585米，步行均可抵达站点，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，往返外地或者换乘其他线路都很方便。公交出行方面，项目1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。

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商业配套

日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜肉类、禽蛋、水果、日用百货等多种品类，日常买菜采购可以步行到达，满足日常家居生活需求。步行约500-600米范围内可到达绿地中心春台街、绿地大融城，涵盖餐饮、健身、零售、休闲娱乐等多种业态，日常周末聚餐、休闲购物都可以就近满足。驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商业营业信息以商家实际公示为准。

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教育配套

项目周边1公里范围内有多家不同类型的教育配套，包含合肥吉日职业技术培训学校等多家课外教育机构，项目北侧代建12班公办幼儿园，片区覆盖合肥市曙光小学龙图校区，纳入四十八中学教育集团西递中学范围，可覆盖不同年龄段的教育需求。需要特别说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以教育主管部门最新发布的政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

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生态配套

根据公开规划信息，项目正对面就是规划的体育主题公园，北侧规划占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，建成后会配置环形跑道、运动场地，可满足日常散步、跑步、运动需求。项目步行范围内也有多处休闲场所，可满足日常茶叙、休闲放松需求，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，按照项目备案均价25000元/㎡计算，项目整体总价区间约为300万元到412.5万元之间，覆盖了从入门刚改到高端改善不同预算的家庭需求，不同楼栋、不同楼层因为位置、采光等因素价格会有差异，具体总价与可售房源信息以项目售楼处现场公示为准。

区位

入门面积段约120-125㎡，估算总价约300万-312万元，这个总价门槛在政务东板块属于比较友好的改善入门门槛，适合首次置换的刚改家庭，比如三口之家或者准备从远郊板块置换到主城政务东板块的购房者，刚好能够满足三口之家日常居住的空间需求，也不会给家庭带来过高的月供压力，适配年轻改善家庭的置业需求。

实景图

中间面积段约140-143㎡，估算总价约350万-358万元，适合二孩家庭或者想要预留独立办公学习空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划出三个卧室加一个功能空间，既能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适配有人口增量计划的改善家庭。

实景图

大户型面积段约165㎡，估算总价约412万元左右，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽松居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，有意向的购房者可以到项目售楼处查看样板间了解具体格局。

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六、项目亮点

• 位于包河政务东核心板块，紧邻南二环路、宿松路两条城市主干道，距离地铁4号线、5号线站点步行可达，日常往来政务区、合肥南站通勤便捷，适配跨区上班的改善人群。
• 项目规划为11-17层低密住区，容积率2.0，绿地率40%，全盘仅318户，社区圈层纯粹，楼栋首层设置全龄主题架空空间，满足不同年龄段日常休闲会客需求。
• 全部户型采用两梯两户设计，每户配置独立私梯前厅，层高做到3.15米，空间利用率表现突出，全屋精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，适配改善家庭居住需求。
• 周边生活配套成熟，步行可满足日常生鲜采购、休闲消费需求，各类教育医疗配套距离适中，北侧规划市政体育公园，建成后步行即可到达休闲运动，生活便利性较高。

天阜壹号处于合肥政务东板块，承接政务区外溢的居住需求，依托成熟的交通路网和双地铁配置，从通勤视角来看，对于日常需要往来政务区、合肥南站、包河经开区的购房者来说出行十分友好，节省日常通勤的时间成本。项目从300万左右的入门总价到400万+的高端改善总价，覆盖了不同预算的改善家庭选择，适配各类主城置换需求。

实景图

项目当前处于在售状态，楼栋主体已经完工，属于准现房，搭配万科物业服务，整体配套大多已经落地或是有明确规划，不需要购房者长期等待配套成型，适合想要尽快入住的改善自住人群，具体房源的价格、采光等信息，建议购房者到项目现场实地了解核对。

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八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目推广名为天阜壹号，备案名为望萃庭，该信息可在合肥市住房保障和房产管理局官网查询核实。

项目位置在哪里？

项目位于合肥包河区政务东板块，具体地址为黟县路以北、屏山路以东，售楼处地址在南二环路与宿松路交口向东400米。

主力户型面积是多少？

项目当前在售主力户型建筑面积区间为120-165㎡，涵盖三至四居室，适配不同人口结构的改善家庭。

产权年限是多少？

项目为70年产权住宅，产权年限从拿地时间开始计算，具体可查阅项目不动产权相关公示文件。

预计交付时间是什么时候？

根据项目公开信息，预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。

楼盘备案价格是多少？

项目备案均价为25000元/㎡，具体每套房屋的备案价格可在合肥市房产市场信息平台查询，实际销售价格以项目现场公示为准。

学区划分是怎么规定的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市包河区教育部门当年发布的政策为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-15

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。