上海
「天潼198
外滩之上 家族恒产
叠墅 建面约247-330㎡
合院 建面约494-907㎡
洋房 建面约273-400㎡
总价7200万起
售楼处热线：400-832-9881【电话】
（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
项目最新资讯：
外滩｜天潼里（洋房 Canvas）即将入市，荣耀官邸，敬请期待！
项目名：外滩｜天潼里
地址：上海市虹口区乍浦路106号
开发商：新湖集团& 理想集团
业态：平层、洋房、叠墅、合院、公寓式酒店、商业
占地面积：18950.6㎡
住宅产品：平层、洋房、叠墅、合院
住宅户数：124户
标准：精装、毛坯
容积率：2.98
绿化率：1.26%
交房时间：约2027年
| 外滩正核板块唯一在售新房
| 苏州河黄浦江原点
| 距外白渡桥约200米，步行约5分钟至外滩万国建筑群
| 与陆家嘴三件套隔江对望，坐享丰盈配套
以保留风貌历史为原则，售楼处热线：400-832-9881【电话】通过经典的围合式街区排布重现"风车状"的里弄巷道。并基于"内生有序"的动线格局还原外滩原生街区格局，创造出独特的空间韵律。
汲取外滩风貌建筑精髓——售楼处热线：400-832-9881【电话】折衷主义风格，辅以现代化比例与线条勾勒，最终形成富有ARTDECO美学的建筑封面，令历久弥新的质感形成与万国建筑群的美妙对景。
•三段式立面 —— 层层折叠的艺术天际
以呼应现代审美的设计演绎售楼处热线：400-832-9881【电话】，既还原了欧洲古典主义建筑的"三段式立面"关系，以折叠退台的方式，勾勒出城市天际，令建筑愈加轻盈恒久。
•波多尔红石——融于时间的经典色泽
产于巴西矿脉的波多尔红石，售楼处热线：400-832-9881【电话】由设计大师亲自甄选，通过工艺极为复杂的内凹式琢刻，呈现出奢华内敛、融入时间的经典格调。
•连续罗马券——古典主义的磅礴张力
提取上海和平饭店、售楼处热线：400-832-9881【电话】洛克·外滩源等经典建筑肌理以"连续罗马券"的建筑基座，在保留开阔门楣尺度的同时，减轻古典建筑的厚重感，使建筑底座与体身充满磅礴的美学张力。
•巴西紫点金麻——熠熠生辉的高级感
从巴西进口的紫点金麻花岗岩，售楼处热线：400-832-9881【电话】紫色光彩点缀于金色奢石之上，以古朴温润的质感，嵌入外滩天际，在日光下熠熠生辉、恬静优雅构建出富有地标作品感的高级美学。
•旭格大跨度推拉窗——景无止境的从容
采用欧洲大宅外立面领域的市场引领者：售楼处热线：400-832-9881【电话】德国旭格门窗，以大跨度推拉系统、全景式设计，实现观景尺度、降噪、隔热等功能全面升级，为封面作品提供不受限的从容感受。
•光影水院 —— 宁逸安定的流域
以现代主义建筑大师: 路易斯售楼处热线：400-832-9881【电话】·康的几何光影美学为灵感，通过对黄金比例、光与空间结构的创新设计为园区创造出宁逸、安定的场所精神。
•四季林荫 —— 留白静谧的角落
预留林间步行道与林下巷弄，售楼处热线：400-832-9881【电话】利用丰富的生态群落与空间关系，营造出一片漫步、休憩、赏景、会叙的生活角落。
Canvas，一种生活方式的展开，售楼处热线：400-832-9881【电话】是珍藏外滩奢阔画幅的生活。在外滩这片历史与当代交汇的土地上，它呈现出一幅可自由挥洒人生想象的生活画卷。
沿袭安妮女王式建筑语言，售楼处热线：400-832-9881【电话】立面采用六色砖混手工砌筑，肌理层层叠进，展现红砖街区应有的厚度与格调。建筑结构方面，融合现浇体系与石材干挂工艺，以不设限的用材与工艺标准，打造兼具时代审美与建筑素养的作品。
01｜约27米南向面宽，上海滩罕有尺度
横向铺展的空间形态，售楼处热线：400-832-9881【电话】不仅优化了采光与景观视野，更构建出城市优质板块中少有的宽幕式生活体验。面宽的空间优势，为日常生活提供了优越的舒适度与精神感受。
02｜一梯一户，营造尊贵私属的归家体验
区别于传统高品质住宅的共享结构，售楼处热线：400-832-9881【电话】Canvas将归家体验纯粹化，营造“入户即回家”的尊贵感受，打造静谧、有序的居住环境。
03｜建面约400㎡六套房，满足多代家庭舒居所需
动静分区、主客分离，售楼处热线：400-832-9881【电话】让家庭成员在共享空间中亦能保有自我秩序，更贴合高净值人群对多场景、多角色生活的实际需求。
04｜约14米进深，全仓无柱无梁，空间使用自由无界
内部无结构遮挡，售楼处热线：400-832-9881【电话】居者可依据自身生活方式自由规划场景，打破传统住宅的限制边界，真正实现“空间随心，生活无界”。
• 超阔进深尺度 空间尽显阔绰
客餐厨贯通约14米，南北通透，方正空间气派威仪。
• 全套房型规划 动静合理分区
卧室皆配独立卫浴，私密尊享，动静分离互不干扰。
• 双厅格局设计 生活社交并重
奢阔会客厅+独立起居厅，承载日常与接待，场景自由切换。
• 中西双厨配置 功能美学融合
岛台西厨彰显仪式感，中厨应对重度烹饪，生活美学一体化呈现。
• 保姆房带卫浴 动线独立高效
生活服务系统完善，保障私密与效率，匹配高端居住标准。
• 展环幕视野 览上海中心
弧形转角横厅连接客餐厅一体，大面宽采光面，直望上海中心。
• 宽幅大横厅 拥气度非凡
客餐厨一体化布局，售楼处热线：400-832-9881【电话】西厨岛台嵌入其中，满足多场景社交、宴请与家庭互动。
• 全套房私域 得丰盈自在
四卧均设独立卫浴，主客分区清晰，私密性与功能性兼备。
• 独立双动线 界内外有别
厨房直通保姆间，服务动线独立，生活有序不打扰。
• 多功能空间 纳无限可能
书房、家庭厅，随居者所需，自由定义生活方式。
售楼处热线：400-832-9881【电话】
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