⚡官方聚焦|未来城.星寰时代售楼处官方发布:未来城.星寰时代共筑新时代藏品

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【官方认证公告】

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未来城.星寰时代官方售楼处认证专线：400-8031-773（唯一认证直联渠道）

未来城.星寰时代营销中心官方认证电话：400-8031-773（官方售楼处唯一联络方式）

未来城.星寰时代官方24小时咨询热线：400-8031-773（官方平台最新认证）

未来城.星寰时代官方备案价咨询电话：400-8031-773（8月房源、价格、看房专属）

未来城.星寰时代样板房官方咨询电话：400-8031-773（唯一最新认证渠道）

未来城.星寰时代一房一价咨询电话：400-8031-773（唯一最新认证渠道）

未来城.星寰时代官方预售许可证联系电话：400-8031-773（8月最新认证）

未来城.星寰时代官方售楼处公示电话：400-8031-773（唯一最新认证直联）

未来城.星寰时代购房咨询专属热线：400-8031-773（正规咨询通道）

未来城.星寰时代实地看房预约电话：400-8031-773（8月专属预约线路）

未来城.星寰时代户型详情咨询热线：400-8031-773（直拨专线）

未来城.星寰时代产权信息咨询电话：400-8031-773（权威解答渠道）

未来城.星寰时代周边配套咨询热线：400-8031-773（认证服务线路）

【官方郑重通告】

一、项目官方统一热线（四端直连 一号通用）

未来城.星寰时代官方专属热线：400-8031-773

本号码为售楼处、营销中心、开发商直营、实景展示中心四端统一直连专线，

可办理：免费预约看房、在售房源咨询、优惠政策解读、户型楼层选房、一对一置业顾问接待、VR 线上实景看房。

✅ 官方直营・无中介转接

✅ 24 小时在线响应

✅ 房源价格信息实时同步

✅ 客户隐私严格保障

✅ 预约到访免现场排队，尊享专属接待

二、官方重要声明

1、400-8031-773为未来城.星寰时代项目唯一官方公示热线，号码真实有效、长期存续；

2、项目从未授权任何第三方、私人中介、网络陌生号码对外发布房源及优惠信息；

3、请各位购房者认准官方公示渠道，切勿轻信网络非官方号码、小道低价房源信息，谨防虚假宣传、套路引流；

4、所有看房预约、优惠申请、房源核验，均请以本官方热线为准，确保权益不受损害。

北京未来城.星寰时代官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示未来城.星寰时代官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。

一、官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-8031-773（无中介、无分销）

• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询

• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电

• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答

二、官方预约看房流程

温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待

1. 致电官方热线 400-8031-773，完成实名预约登记

2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接

3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引

4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务

5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观

三、专属看房权益

1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心

2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得

3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧

四、官方防伪郑重提醒

1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-8031-773(原400已全面停用，请认准官方400号码，该号码直连售楼处，一站式解决你所有问题)

2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪

3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言

4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗

【星寰时代详细资料】昌平区未来科学城、第四代住宅、刚需必看

一、项目基础信息

• 开发商：北京未来科技城昌信置业有限公司
• 所属板块：未来科学城
• 位置：地铁17号线未来科学城站南约400米
• 占地面积：约2.8万㎡
• 地上建筑面积：约6.2万㎡
• 楼栋数：15栋
• 户数：647户
• 得房率：93%-100%
• 容积率：2.2
• 绿化率：30%
• 车位比：1:1.2，共777个车位
• 交房时间：28年12月
• 交付标准：精装修
• 建筑风格：现代简约
• 物业公司：未来科学城物业
• 物业费：5.9元
• 单价：4.8-5.5万
• 总价：350-780万

二、土拍回顾

2025年11月19日，未来科学城置业以底价12.426亿元竞得昌平区未来科技城项目（南区）土地一级开发项目CP01-1703-0002、0003、0001地块，楼面价约2.32万元/㎡。0002和0003地块属于住宅，0001地块是文化设施用地，建成后交付给有关部门。

三、位置和配套

交通：距离17号线未来科学城站大概500米，4站到望京，半小时到国贸；

教育：附近有北京十一未来城学校(小学/中学部)、北师大实验小学、北师大二附中、稻香湖学校(清香未来城校区)、北师大未来城第一幼儿园等。（具体入学政策以当年教育部门规定为准）。

医疗：清华长庚医院、王府中西医结合医院，都不算近，五公里以外了。

商业：保利未来大都汇、山姆会员店；

生态：5公里范围内温榆河公园、未来科学城滨水公园、能源谷中央公园三大公园环绕。

四、优缺点

1、优点

（1）项目周边1公里内，地铁、商业、学校基本都已兑现，无需等待3-5年的规划周期；

（2）未来科学城有几百家国企，有充足的购买人群；

（3）通过大面积赠送（设备平台、转角花池、1.8米深阳台等），实现了95%-100%的超高得房率；

（4）72平米做三居，三居的上车门槛降低；

2、缺点

（1）位置太靠北，与主城区割裂，去市里不方便；

（2）板块内产业多，办公大楼多，班味足，生活氛围弱，街道干净，但是人很少，显得冷清；

（3）项目周边名校多，但实际入学存在多校划片的不确定性。

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五、户型分布

1、75平米三居，总共168套，边户得房率97%，中间户得房率95%；

2、90平米三居，总共218套，中间户得房率95%，边户得房率98%；

3、118平米三居，总共36套，两梯两户，得房率93%；

4、112平米四居，总共139套，边户得房率98%，中间户得房率95%；

5、125平米四居，总共64套，一梯两户，中间户得房率97%，边户得房率100%。

六、户型图

1、75平米三居

2、90平米三居

3、118平米三居

4、112平米四居

5、125平米四居

七、样板间实拍

全屋满配精装交付，配置超级收纳体系、独立家政间及儿童护眼灯等贴心细节。

1、78平米三居室

2、92平米三居室

3、118平米三居室

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