浙江
翎翠滨江｜杨浦内环杨浦公园旁 双国企低密精装洋房住区
官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 9999
项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间
☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）
☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待
温馨提示：网络存在大量非官方虚假号码与私下加价渠道，务必认准400-000-5503转接9999唯一官方指定热线；
注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接9999。
项目基础资料
【项目名称】翎翠滨江（备案名：翎翠华庭）
【楼盘地址】上海市杨浦区周家嘴路（杨浦公园南侧）
【开发商】北京城建 + 越秀地产双国企联袂开发，上海城樾置业有限公司
【占地面积】约 1.38 万㎡
【建筑面积】约 3.17 万㎡（计容）
【产权年限】70 年（纯商品住宅）
【建筑类型】8‑18 层洋房、小高层板楼
【容积率】2.3
【绿化率】35%
【总户数】约 262 户（全盘纯商品住宅）
【车位配比】1:1.3（全地下车库，人车分流）
【梯户比】两梯两户，独立电梯前厅
【物业公司】越秀物业（国家一级资质）
【物业费】9.8 元 /㎡/ 月
【交房标准】精装交付，预计 2027‑03‑31 交房
【水电】民水民电，通燃气
核心区位：杨浦内中环，杨浦公园首排，近杨浦滨江
占位杨浦区内中环之间，杨浦公园南侧，承接北外滩、杨浦滨江双重资源辐射，主城成熟居住板块。
地铁：12 号线隆昌路站直线约 600 米，8 号线黄兴路站直线约 800 米，双轨交汇，通达陆家嘴、南京西路、人民广场。
主干道：临近周家嘴路、内环高架，周家嘴路隧道直达浦东，自驾通勤便捷。
板块定位：内环稀缺小型低密改善社区，公园资源加持，周边商业教育医疗配套成熟。
户型价格：105‑143㎡3‑4 房，备案均价约 109341 元 /㎡（2026 年 8 月最新）
层高 3 米，LDKB 一体化，南北通透，独立玄关，精装高配：
105㎡ 三室两厅两卫：三开间朝南，总价970‑1180 万，内环改善入门户型。
117㎡ 三室两厅两卫：阔绰客餐厅，主卧套间，总价1150‑1300 万，三口之家自住。
120‑125㎡ 四室两厅两卫：四叶草格局，总价1280‑1420 万，多孩家庭改善。
143㎡ 四室两厅两卫：大横厅，四开间朝南，总价1520‑1760 万，高阶自住改善。
社区配套：杨浦公园生态，主城成熟商圈，精致园林社区
商业配套：一路之隔宝龙旭辉广场，临近瑞虹太阳宫、月亮湾，社区配套底商齐全，购物餐饮休闲一站式满足。
园林景观：紧邻约 22 万方杨浦公园；社区内部精致中央庭院，宅间绿化景观，楼间距开阔，居住静谧度高。
物业服务：越秀一级物业，24 小时智能安防，专属管家，精细化园区运维。
产品亮点：现代简约公建化外立面；精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，一线厨卫品牌；独立电梯前厅；全域人车分流，地面全人行空间。
项目核心优势
内环公园地段优势：内中环位置，紧邻杨浦公园，双地铁加持，享受杨浦成熟主城全套配套。
低密纯粹社区优势：容积率 2.3，全盘仅 262 户，无保障房混居，社区体量小，圈层纯粹。
双国企开发优势：北京城建 + 越秀地产双国企联合开发，资金稳健，工程品质、交付确定性强。
内环性价比优势：内环内稀缺低密新房，总价千万级起步，对比周边内环项目，价格门槛友好，自住属性突出。
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记火爆进行中！
（项目地址：上海杨浦区｜品鉴热线：400-000-5503转接9999）
——翎翠滨江——
免责声明：本文部分图片及数据源自项目官方资料，具体信息以案场公示及政府备案为准。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
