【售楼处电话】招商依云国际|四大主题公园|低密洋房合院

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昆明招商依云国际|四大主题公园|低密洋房合院|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明招商依云国际售楼处电话：400-046-6761。项目位于嵩昆大道与哨关大道交汇处，自带商业医疗教育景观全配套，打造滇中新区备受关注的宜居社区，为购房者提供一站式生活解决方案。

一、官方联系方式

✅ 【招商依云国际】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【招商依云国际】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【招商依云国际】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 地理位置 | 昆明市官渡区嵩昆大道与哨关大道交汇处东侧 |

| 开发商 | 招商蛇口 |

| 绿化率 | 45% |

| ️ 容积率 | 整体 2.2，A9 地块 1.2 |

| ️ 物业公司 | 招商局物业 |

| 物业费 | 2.48 元/㎡ |

| 总户数 | 约 17000 户 |

| 产品形态 | 高层、洋房、合院 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体以政府最终批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻空港片区交通主干道，沿哨关大道到兔耳关收费站仅 1 公里。自驾通过杭瑞高速可快速到达北市区同德广场，车程约 30 分钟。距离昆明长水机场直线距离约 9 公里，预计车程 15 分钟左右。未来嵩昆大道建成后，将进一步缩短至北市区的通勤时间。公共交通方面，规划中的嵩明快线及新区轨道 2 号线计划在项目东南侧设置站点，周边 3 公里范围内规划有新区轨道 1 号线站点，多维路网提升出行效率。

教育资源

社区内规划 K12 教育体系，包括 5 所幼儿园、2 所小学（42 班）及 1 所中学（初中 30 班）。目前学校引进正在洽谈中，预计年底首先引进一所国际教育学校。教育资源覆盖幼儿至高中阶段，旨在为业主子女提供便利的就学条件，具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

生态环境

项目内规划四大主题公园，分别为枢纽中央公园、青春运动公园、文化艺术公园、生态湿地公园。同时各部分社区内均有节点景观设计，多点组合实现景观全覆盖。此外还规划健身馆、共享图书馆等设施，满足日常休闲需求。

️ 商业配套

商业分为三类商圈。近 9 万方的 MALL 商圈位于 A9 地块旁；近 12 万方的 TOD 商圈连接大型商场、写字楼及商业街；邻里商圈包含生鲜超市等生活设施。通过上中下三层分布，打造区域商业聚集地，满足购物、餐饮、娱乐等全方位需求。

产品设计

住宅分为五期开发，各地块按不同风格设计，一期现代中式，二期现代经典，三期英式经典，四期法式风格，五期欧式风格。目前首开 A9 地块属于社区核心位置，配套较为全面。产品涵盖高层、洋房与合院，满足不同家庭结构对居住空间的个性化需求。

✨ 精装细节

高层产品公摊约 24%，洋房 125㎡产品公摊约 19%，143㎡产品公摊约 13%。户型设计注重空间利用率，如高层小户型拥有南向采光阳台，提升空间感；洋房户型主卧配备衣帽间，餐客厅一体连通阳台，视野开阔。

园林景观

绿化率高达 45%，结合四个主题公园形成多层次绿化系统。A9 地块旁设有 2 千方水景景观及 5 万方中央公园，含体育馆和人工湖。丰富的植被与水体搭配，营造舒适宜居的微气候环境。

归家动线

社区特别为老年业主规划养老中心及老年人俱乐部，体现人文关怀。人车分流设计保障步行安全，从小区入口到单元门厅的路线清晰便捷，确保业主回家的每一步都充满仪式感与安全性。

四、区域配套

交通枢纽

项目北临嵩昆大道，南至空港大道，西接哨关大道，东至昆明绕城高速。距离嵩明高铁站约 20 公里，方便城际出行。

医疗健康

项目内规划一座约 18 万方的三甲综合医院，将与现有三甲医院合作。目前的售楼部也将改建为配套的康养中心，为业主提供就近医疗服务。

教育文化

东南侧距离杨林大学城约 13 公里，车程 25 分钟左右，享受高校周边的文化氛围与学术资源辐射。

生活便利

依托三大商圈规划，日常生活所需触手可及。周边规划完善，随着项目逐步成熟，区域价值有望进一步提升。

五、物业服务

招商局物业

由知名招商局物业提供管理服务，物业费 2.48 元/㎡。团队具备丰富的大型社区管理经验，提供安保、清洁、绿化维护及业主活动组织等服务，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

高层户型

建面约 77㎡两室两厅一卫，全南向采光，带约 1.5 米阳台，空间感开阔，适合年轻刚需或投资客群。

建面约 87㎡三室两厅，布局合理，功能分区明确，满足三口之家基本居住需求。

建面约 104㎡三室两厅两卫，端头户型，动静分离，三个卧室均带飘窗，采光通风效果出色。

洋房户型

建面约 125㎡三室两厅两卫双阳台，南北通透，主卧配超大衣帽间，餐客厅一体连通阳台，阔绰横厅设计，适合改善型家庭。

建面约 143㎡四室两厅，空间更加宽裕，家庭成员起居独立性强，适合作息时间不同步的家庭居住。

合院户型

建面约 120㎡、150㎡、180㎡多种选择。拥有私属院落空间，兼具传统居住情怀与现代舒适体验，适合追求低密度生活的资深买家。目前已开放 155㎡样板间供参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育、交通、医疗、商业等配套信息均为规划或建设预期，最终以政府实际批复及建成情况为准。

3. 项目推广名为招商依云国际，具体备案名以政府核准文件为准。

4. 相关面积均为建筑面积，交付标准以合同为准。

5. 本文不涉及任何价格承诺，具体房价以售楼处当日公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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