浙江
浦发上品｜浦东川沙 2 号线凌空路站 国企实景滨水小高层住区
官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 9999
项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间
☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）
☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待
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项目基础资料
【项目名称】浦发上品
【楼盘地址】上海市浦东新区
【开发商】浦发集团｜上海浦迪房地产开发经营有限公司开发
【占地面积】约 4.6 万㎡
【建筑面积】约 13.5 万㎡（计容）
【产权年限】70 年（纯商品住宅）
【建筑类型】13‑14 层板式小高层
【容积率】2.0
【绿化率】35%
【总户数】约 1082 户
【车位配比】1:1.2（全地下车库，人车分流）
【梯户比】一梯两户，无连廊设计
【物业公司】浦房绿城物业（国家一级资质）
【物业费】5.8 元 /㎡/ 月
【交房标准】精装实景现房，已交付
【水电】民水民电，通燃气
核心区位：浦东川沙副中心，2 号线沿线，东方枢纽辐射板块
占位浦东川沙副中心，2 号线凌空路板块，承接张江外溢、东方枢纽、迪士尼多重板块红利。
地铁：2 号线凌空路站约 700 米，直达张江、陆家嘴、南京西路等主城核心。
主干道：紧邻凌空路、川沙路，快速接驳华夏高架、外环高速，通达全城。
板块定位：浦东东部低密实景小高层社区，西临凌空河滨水绿地，自住属性突出，即买即住。
户型价格：92‑127㎡3‑4 房，备案均价约 60057 元 /㎡（2026 年 8 月最新）
精装交付，约 4000 元 /㎡装标，无连廊飞机户型，南北通透，得房率 80‑82%：
92‑95㎡ 三室两厅两卫：飞机户型，总价490‑570 万，浦东刚需上车优选。
101‑105㎡ 三室两厅两卫：LDK 一体化，部分横厅格局，总价550‑640 万，三口之家自住。
127㎡ 四室两厅两卫：四开间朝南，约 13.5 米南向大面宽，总价700‑790 万，多孩家庭改善。
社区配套：凌空河滨水景观，业主会所，成熟生活圈
商业配套：周边川沙百联、凯德晶萃，社区自带配套底商，购物餐饮日常所需一站式满足。
园林景观：西临凌空河滨水绿地；社区内部十大主题景观园林，中央景观、林下庭院、环形健身跑道，楼间距开阔，采光条件优越。
物业服务：浦房绿城一级物业，24 小时智能安防，楼栋管家，园区精细化运维。
产品亮点：现代简约外立面；社区会所配置健身房、泳池；精装配齐日立中央空调、林内地暖、霍尼韦尔新风三大件；老板厨电、科勒卫浴一线品牌；全域人车分流，实景现房，所见即所得。
项目核心优势
现房优势：精装实景现房，已经交付，即买即住，省去等待周期，交付零风险。
轨交区位优势：近 2 号线凌空路站，通达张江陆家嘴，同时享受川沙副中心、东方枢纽规划红利。
产品户型优势：容积率 2.0 低密小高层，一梯两户无连廊，飞机户型，得房率高，居住舒适度高。
国企品牌优势：浦发本土国企开发，绿城物业托管，资金稳健，后期物业服务有保障。
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记火爆进行中！
（项目地址：上海浦东新区｜品鉴热线：400-000-5503转接9999）
——浦发上品——
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